هذا الشقة المتميزة تقع في تطوير إل بولو الحصري في سوتوجراندي بالقرب من كاديز. تقع الوحدة في الطابق الأرضي وتتميز بمساحة 245 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم اكتمال المشروع عام 2006 ويوفر أسلوب حياة فاخر يجمع بين القرب من مياه البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف العالمية. المنطقة السكنية الخاصة تضم خدمات عالية المستوى ومرافق مشتركة مصممة لتعزيز جودة الحياة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة سوتوجراندي، يقدم هذا المشروع توازنًا فريدًا بين السعر والموقع والمرافق. مشاريع مثل سيرينيتي جولف هومز تبدأ من 549,000 يورو ولكنها تتميز بمساحات أصغر وموقع أبعد عن مراكز الجولف الرئيسية. من ناحية أخرى، مشروع سفير في نفس المنطقة يبدأ من 1,619,000 يورو ويستهدف قطاعاً فاخراً أكثر. مشروع أدل سان روك بأسعار تبدأ من 536,000 يورو يفتقر إلى المرافق المشتركة الواسعة المتوفرة في إل بولو. ما يميز هذا المشروع هو موقعها المباشر قرب أفضل ملاعب الجولف في المنطقة مع أسعار معقولة مقارنة بالمشاريع الفاخرة جداً. في سياق إقليمي أوسع، تتمتع سوتوجراندي بقيمة عقارية مستقرة أكثر من المناطق السياحية الأقل تميزًا على طول كوستا del sol، مما يجعلها استثمارًا أكثر أمانًا على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سوتوجراندي الساحلية، وهي منطقة سكنية خاصة تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة. تبعد مسافة قصيرة عن البحر الأبيض المتوسط وتوفر إطلالات على المياه والمناظر الطبيعية المحيطة. الموقع يسهل الوصول إلى المرافق اليومية والخدمات الأساسية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع مساحات معيشية واسعة وغرف نوم متعددة مناسبة للعائلات. توفر شرفة خاصة مع حديقة خاصة لمزيد من الخصوصية والاستجمام في الهواء الطلق. الخزانات المدمجة في جميع الغرف توفر حلولاً تخزينية عملية لتنظيم المساحة.
اكتمل بناء المشروع عام 2006، مما يعني أن الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار. هذا يتيح للمشترين الانتقال السريع وتجنب مخاطر التأخير في مشاريع البناء الجديدة. المرافق المشتركة والمساحات الخضراء قد تأسست بالفعل ووصلت إلى مرحلة النضج.
الشقة ليست واجهة بحرية مباشرة، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 4.4 كيلومتر. المشروع ليس حديث البناء حيث اكتمل عام 2006. قد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن بيئة حضرية مزدحمة، حيث أن سوتوجراندي منطقة سكنية خاصة هادئة. لا يوجد خدمة نقل عام مباشر أمام المجمع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع تركيز على الجولف والأنشطة الخارجية. مثال على ذلك، عائلة محبة للجولف ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في منزل قريب من ملاعب الجولف العالمية مثل فالديراما. أيضاً يناسب المتقاعدون الذين يرغبون في منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والخدمات اليومية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات قيمة مستقرة مع إمكانية تأجير خلال مواسم الجولف سيجدون هذا المشروع مناسباً. الزوجان دون أطفال الذين يقدرون المساحات الواسعة والمرافق الفاخرة سيستمتعون بنمط الحياة الذي يقدمه هذا المجتمع.
تتميز الشقة بمواد تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية والتي تضفي لمسة من الفخامة وسهولة الصيانة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عازلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة. الحمامات مجهزة بالكامل وتشمل حمامًا رئيسيًا ملحقًا بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية وتصميم عملي. جميع الغرف تحتوي على خزانات مدمجة ذات جودة عالية. المرافق المشتركة مثل الساونا والحمام التركي وصالة الألعاب الرياضية تتميز بمعدات احترافية وصيانة جيدة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 780,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 245 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة سوتوجراندي المرموقة. السعر يشمل مكانين لوقوف السيارات وغرفتي تخزين، مما يضيف قيمة للعقار. في سوق سوتوجراندي الفاخر، represents هذا السعر استثماراً متوسط المدى في منطقة معروفة بقيمتها العقارية المستقرة.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الهدوء والرفاهية في بيئة محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في أحد المسابح المشتركة الثلاثة، بما في ذلك مسابح المياه المالحة، أو ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية وملعب البادل التنس. mornings تبدأ مع القهولة على الشرفة الخاصة مع إطلالة على الحديقة، بينما بعد الظهر يمكن قضاءه في استكشاف المرافق القريبة أو الاسترخاء في المنطقة. المسافة القصيرة إلى موانئ اليخott والشواطئ والمناطق التجارية تتيح نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي التي توفر توازناً مثالياً بين الحياة الخاصة والوصول إلى الخدمات. تبعد supermarkets حوالي 1.7 كيلومتر فقط، والصيدليات على بعد 1.2 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفيات متاحة على بعد 10 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية على بعد 3.5-4.4 كيلومتر. المنطقة تضم 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المراكز التجارية والبنوك موجودة في نطاق 2 كيلومتر، مع 9 خطوط للحافلات و8 محطات وقوف توفر خيارات نقل عام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب منطقة سوتوجراندي السكنية الخاصة. يظهر التقارب الوثيق مع ملاعب الجولف الرئيسية والمرافق الترفيهية، مع الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن المجاورة وجبل طارق. تبرز المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز التجارية.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي في مقاطعة قادش، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. المنطقة تشكل جزءًا من منطقة كوستا دي لا لوت الشهيرة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين جبل طارق ومنتجعات البحر الأبيض المتوسط الأخرى. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يخلق بيئة متنوعة تجمع بين الساحل والمناطق الجبلية.
يقع المشروع في موقع مركزي بالنسبة للعديد من المرافق الترفيهية والأساسية. أقرب شاطئ هو شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.8 كيلومتر، بينما يقع شاطئ لا تشوليرا على بعد 8.1 كيلومتر. لمحبي الجولف، يقع نادي سوتوجراندي للجولف على بعد 270 متر فقط، مع نادي لا كانادا على بعد 2.5 كيلومتر ونادي فالديراما الشهير على بعد 3.4 كيلومتر. تقع ميناء اليخوت في سوتوجراندي على بعد 2.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 14 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 84 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 0.9% مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بأيام مشمسة طوال العام، مع 34 مناسبة محلية سنوية تعكس ثقافة المنطقة الغنية. الاعتدال المناخي يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة التي تلبي مختلف الأذواق، مع شاطئ لا ألكايدسا الأقرب على بعد 4.8 كيلومتر. المنطقة تشتهر بثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في إسبانيا، مع نادي سوتوجراندي للجولف على بعد مسافة قصيرة جداً. لمحبي الرياضات المائية، يوفر ميناء اليخوت في سوتوجراندي إمكانية ممارسة أنشطة البحر. يتوفر نادي بولو سانتا ماريا على بعد 2.3 كيلومتر، مع 66 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة. المجمع نفسه يضم ستة ملاعب لتنس البادل ومنطقة ألعاب للأطفال، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لجميع الأعمار.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي في مقاطعة قادش، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. المنطقة تشكل جزءًا من منطقة كوستا دي لا لوت الشهيرة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين جبل طارق ومنتجعات البحر الأبيض المتوسط الأخرى. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يخلق بيئة متنوعة تجمع بين الساحل والمناطق الجبلية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL449582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID