Dit elegante gelijkvloerse appartement bevindt zich in de prestigieuze El Polo ontwikkeling in Sotogrande Costa. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het een ruime woonoppervlakte van 154 m². Het appartement omvat een ruime woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een royaal terras met overdekte porch en directe toegang tot de privé-tuin. De ontwikkeling combineert privacy met hoogwaardige voorzieningen, inclusief drie gemeenschappelijke zwembaden waarvan twee met zout water, en 24-uurs bewaking.
Binnen de Sotogrande regio toont dit appartement een interessante prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met omliggende ontwikkelingen. Terwijl Serenity Golf Homes en Adel San Roque met prijzen vanaf respectievelijk €549.000 en €536.000 aanzienlijk lager geprijsd zijn, bieden zij doorgaans kleinere oppervlaktes en minder gevestigde gemeenschappen. Aan de andere kant staat Sphere met prijzen vanaf €1.619.000 duidelijk in een hoger segment, gericht op kopers met een groter budget. Dit El Polo appartement neemt een middenpositie in met een prijs vanaf €780.000, waarbij het voordeel ligt in de gevestigde status van de ontwikkeling, de bewezen bouwkwaliteit en de directe nabijheid van diverse topgolfbanen. In vergelijking met de bredere Costa del Sol markt biedt Sotogrande een exclusiviteitsniveau dat hoger ligt dan veel andere kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gunstig gelegen in Sotogrande, op korte afstand van de Middellandse Zee en diverse topgolfbanen. De Real Club de Golf de Sotogrande bevindt zich op slechts 270 meter afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische diensten zijn binnen 1,2 tot 10 kilometer bereikbaar, wat zorgt voor praktisch woongenot.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan ruimte en comfort met drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van airconditioning, verwarming en ingebouwde kasten in alle kamers draagt bij aan het leefcomfort. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportschool en groene zones bieden ontspanningsmogelijkheden zonder het huis te verlaten.
Het appartement werd in 2006 opgeleverd en behoort daarmee niet tot de recente nieuwbouwprojecten. De bouwkwaliteit en afwerking tonen echter aan dat het goed onderhouden is. De technische installaties, waaronder airconditioning, centrale verwarming en elektrische jaloezieën, zijn vanwege de leeftijd van het gebouw waarschijnlijk minder energie-efficiënt dan bij moderne projecten.
Het appartement biedt geen directe toegang tot het strand, waarbij de dichtstbijzijnde stranden op 4,4 tot 8,5 kilometer afstand liggen. Er is geen ingebouwd zwembad op het perceel, afhankelijkheid van gemeenschappelijke voorzieningen is noodzakelijk. De ligging vereist in de meeste gevallen een auto voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel basisvoorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn.
Dit appartement past bij personen of gezinnen die een tweede verblijf zoeken in een gerenommeerde golfregio met toegang tot zowel sportieve als ontspannende voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen die (deeltijds) in Spanje willen verblijven. Voor golfentusiasten is de ligging geschikt, met meerdere topbanen op loop- of korte afstand. Ook voor stellen die van plan zijn om gedeeltelijk te emigreren en een veilige, goed uitgeruste woonomgeving zoeken, biedt dit appartement een passende optie. De volledig uitgeruste keuken en het gemeenschappelijke zwembad maken het bovendien aantrekkelijk voor vakantieverhuur wanneer bewoners afwezig zijn.
Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen die typisch zijn voor de tijd van oplevering in 2006. De marmeren vloeren in de leefruimtes bieden een duurzame en esthetisch waardevolle ondergrond die de warmte goed vasthoudt en onderhoudsarm is. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwkasten en apparatuur van degelijke kwaliteit, hoewel deze niet voldoen aan de meest recente energiezuinige standaarden. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen voor die tijd, inclusief en suite badkamers bij de hoofdslaapkamer. De aanwezigheid van elektrische jaloezieën en dubbele beglazing getuigt van aandacht voor comfort en isolatie.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €780.000, wat overeenkomt met ongeveer €5.065 per vierkante meter op basis van het woonoppervlak van 154 m². Deze prijsstelling ligt in het middensegment voor Sotogrande, waar prijzen aanzienlijk kunnen variëren afhankelijk van de exacte locatie, uitzicht en voorzieningen. De beschikbaarheid is beperkt tot specifieke eenheden binnen de El Polo ontwikkeling, waar de vraag relatief stabiel is gezien de gevestigde reputatie van het gebied.
Dit appartement in El Polo biedt een gestructureerde woonsfeer waar bewoners kunnen genieten van een ritme dat wordt bepaald door de nabijheid van golfbanen en de Middellandse Zee. 's Ochtends start men met een ontbijt op het terras met uitzicht op de tuin, gevolgd door een potje golf op een van de nabijgelegen banen. De middag kan worden doorgebracht aan een van de gemeenschappelijke zwembaden of in de sportschool. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand, terwijl avonden kunnen worden besteed in een van de lokale restaurants of met een wandeling door de goed onderhouden tuinen van de residentiële gemeenschap. De 24-uursbewaking zorgt voor een gevoel van veiligheid, vooral belangrijk voor bewoners die niet permanent aanwezig zijn.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een mix van groene zones, waterpartijen en goed onderhouden infrastructuur. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners drie restaurants, twee apotheken, twee banken en een café, wat zorgt voor praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. De nabijheid van internationale scholen op 3,5-4,4 kilometer maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van twee tandartsen in de directe omgeving draagt bij aan de medische bereikbaarheid. De residentiële omgeving biedt een gecontroleerde, veilige sfeer met 24-uurs bewaking, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in El Polo, Sotogrande, met directe toegang tot diverse topgolfbanen en de Middellandse Zeekust op korte afstand. De groene zones en waterpartijen in de omgeving illustreren de goed onderhouden infrastructuur die deze residentiële gemeenschap kenmerkt.
Sotogrande bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. Deze exclusieve residentiële ontwikkeling beslaat een gebied van 25 vierkante kilometer, zich uitstrekkend van de Middellandse Zeekust tot aan de voet van de Sierra Almenara. De locatie combineert de voordelen van een kustplaats met de afzondering van een gated community. Ten opzichte van naburige steden biedt San Roque (op 10 kilometer) de dichtstbijzijnde stedelijke voorzieningen, terwijl Algeciras op circa 20 kilometer afstand ligt.
Dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 4,4-8,5 kilometer afstand, met Playa de La Alcaidesa als meest nabije optie. Deze stranden zijn gemiddeld 15-20 minuten rijden met de auto. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 15 kilometer afstand, goed bereikbaar in ongeveer 20 minuten, terwijl de grotere luchthaven Málaga op 84 kilometer afstand ligt. Voor golfers is de locatie optimaal, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter en twee andere gerenommeerde golfbanen op 2,4-3,0 kilometer.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging op 40 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte bries en matig vochtigheidsgehalte. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, doorgaans van juni tot september. De winters zijn mild met weinig neerslag, terwijl de zomers warm en droog zijn. De vlakke helling van 0,9% richting de kust zorgt voor een geleidelijke overgang en beperkte waterafvoerproblemen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse stranden binnen bereik, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,4 kilometer als meest nabije optie. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren de stranden in deze regio tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk, met drie gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) en het wereldberoemde Club de Golf Valderrama (3,0 km). De gemeenschappelijke voorzieningen van El Polo, inclusief zes padelbanen, verrijken het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. Deze exclusieve residentiële ontwikkeling beslaat een gebied van 25 vierkante kilometer, zich uitstrekkend van de Middellandse Zeekust tot aan de voet van de Sierra Almenara. De locatie combineert de voordelen van een kustplaats met de afzondering van een gated community. Ten opzichte van naburige steden biedt San Roque (op 10 kilometer) de dichtstbijzijnde stedelijke voorzieningen, terwijl Algeciras op circa 20 kilometer afstand ligt.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL449582
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID