Tento byt sa nachádza v Sotogrande, najväčšej súkromne vlastnenej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Projekt ponúka prízemný byt s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 245 metrov štvorcových. Dokončený v roku 2006 predstavuje osvedčenú kvalitu v prestížnom prostredí pri pobreží Stredozemného mora. Nehnuteľnosť zahŕňa prístup do súkromnej záhrady, komunitné vybavenie a nachádza sa len 270 metrov od Real Club de Golf de Sotogrande. Vývoj poskytuje 24-hodinovú bezpečnosť a rôzne vybavenie vrátane bazénov, fitnes centra a športových zariadení.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Sotogrande predstavuje tento byt stredný až vyšší segment trhu. So začiatočnou cenou €780,000 je výrazne dostupnejší ako luxusný projekt Sphere s cenami od €1,619,000, no zároveň dražší ako Serenity Golf Homes (od €549,000) a Adel San Roque (od €536,000). Táto cenová poloha odráža kombináciu polohy pri golfových ihriskách, rozsahu (245 m²) a prídavných vybavení. Oblasť Sotogrande sa líši od iných častí Costa del Sol svojim charakterom súkromného plánovaného vývoja. Na rozdiel od susednej La Línea de la Concepción alebo Alcaidesa ponúka Sotogrande jednotný štandard infraštruktúry a vyššiu úroveň bezpečnosti, čo sa odráža vo vyšších cenách nehnuteľností. V porovnaní s prímorskými oblasťami ako Estepona alebo Marbella je Sotogrande viac orientovaný na golfovú komunitu a má pokojnejšiu atmosféru. Z hľadiska životného štandardu poskytuje Sotogrande vďaka svojmu vyvrcholenému vývoju z roku 2006 stabilné a dôverné prostredie bez stavebných prác, ktoré môžu rušiť v novších rozvojoch. Prístup k trom golfovým klubom vrátane známeho Valderrama je jedinečnou výhodou oproti iným rezidenčným oblastiam. Väčšia koncentrácia škôl (13 základných a 5 stredných) v porovnaní s regionálnym priemerom tiež robí Sotogrande atraktívnejším pre rodiny s deťmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v Sotogrande, súkromnej rezidenčnej oblasti tiahnúcej sa od Stredozemného mora po úpätie pohoria Sierra Almenara. Jeho poloha ponúka výhľad na more, kopce a golfové ihriská. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 40 metrov nad morom s miernym sklonom 0,9% smerom k pláži, čo vytvára prístupné a pohodlné životné prostredie.
Byt spĺňa praktické potreby bývania s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a priestrannou obytnou plochou. Plne vybavená kuchyňa, zabudované skrine a súkromná záhrada poskytujú funkčné úložné a obytné priestory. Klimatizácia s klimatizáciou a vyhrievaním zaisťuje pohodlie počas celého roka. Vývojové komunitné bazény, fitnes centrum a športové zariadenia zabezpečujú rekreačné potreby pre obyvateľov.
Dokončený v roku 2006 predstavuje tento byt osvedčenú kvalitu výstavby skôr ako nový vývoj. Nehnuteľnosť je súčasťou realitného trhu Sotogrande viac ako 15 rokov, čo naznačuje vyskúšané stavebné štandardy a vyspelú krajinu. Infraštruktúra a spoločné priestory vývoja sú dobre etablované, poskytujúce stabilné životné prostredie bez neistôt spojených s prebiehajúcimi stavebnými projektmi.
Byt neposkytuje priamy prístup na pláž, pričom najbližšia pláž sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Nie je súčasťou novej výstavby, ale predstavuje dokončený vývoj z roku 2006. Nehnuteľnosť nezahŕňa funkcie pre vozíčkarov alebo špecializované ubytovanie pre seniorov. Súkromný štatút vývoja Sotogrande znamená, že pre všetkých obyvateľov platia určité pravidlá komunity a poplatky.
Tento byt v Sotogrande je obzvlášť vhodný pre golfových nadšencov, ktorí uprednostňujú blízkosť k prémiovým ihriskám. S Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov ďaleko a dvomi ďalšími majstrovskými ihriskami v rámci 3,4 kilometrov ponúka bezkonkurenčný prístup k svetovým golfovým zariadeniam. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre rodiny hľadajúce bezpečné prostredie s vzdelávacimi možnosťami v blízkosti, vrátane kampusov Sotogrande International School. Pre tých, ktorí zvažujú presun zo severnej Európy alebo z iných medzinárodných lokalít, etablovaná infraštruktúra Sotogrande poskytuje jemný prechod so službami v angličtine. Stredomorské podnebie s približne štyrmi mesiacmi kúpacieho sezóny oslovuje tých, ktorí hľadajú celoročné vonkajšie bývanie. Priestranná dispozícia bytu 245 metrov štvorcových ho robí vhodným pre rozšírené rodinné návštevy alebo práce na diaľku. Súkromná záhrada a terasa ponúkajú cenný vonkajší priestor, ktorý bol obzvlášť ocenený počas nedávnych období s obmedzeným pohybom.
Byt predstavuje kvalitné spracovanie typické pre prémiové vývoje v Sotogrande. Podlaha obsahuje mramor po celom priestore, poskytujúc eleganciu a odolnosť, ktorá si udržiava stav od roku 2006. Tento výber materiálu odráža preferencie regiónu pre chladné povrchy, ktoré pomáhajú regulovať vnútorné teploty počas teplejších mesiacov. Okná majú dvojité sklenenie, čím zvyšujú tepelnú izoláciu a znižujú vonkajší hluk, významná výhoda pre nehnuteľnosti v tejto aktívnej rekreačnej oblasti. Elektrické rolety pridávajú pohodlie aj bezpečnosť, umožňujúc obyvateľom kontrolovať svetlo a súkromie s modernou efektívnosťou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi navrhnutými pre stredomorské varenie, s riešeniami skladovania maximalizujúcimi dostupný priestor. Zabudované skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor bez spotrebovania podlahovej plochy, praktická úvaha pre nehnuteľnosť určenú pre trvalé aj sezónne použitie. Kúpeľne obsahujú en-suite usporiadanie v hlavnej spálni, kombinujúc pohodlie s úrovňou súkromia očakávanou v prémiových nehnuteľnostiach. Inštalácia ústredného vykurovania a klimatizácie demonštruje pozornosť k celoročným potrebám pohodlia, nielen letnej sezóny.
Byt je ocenený na €780,000 pre obytnú plochu 245 metrov štvorcových, čo predstavuje približne €3,184 na meter štvorcový. Táto cenová úroveň ho pozicionuje ako prémiovú ponuku na trhu Sotogrande. V porovnaní s podobnými vývojmi v oblasti, ako sú Serenity Golf Homes (od €549,000) a Adel San Roque (od €536,000), predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu možnosť, hoci stále zostáva pod luxusným vývojom Sphere (od €1,619,000). Cena zahŕňa dve parkovacie miesta a dve odkladacie priestory, čo pridáva praktickú hodnotu. Štatút nehnuteľnosti z roku 2006 znamená, že jej hodnota je založená na súčasných trhnych podmienkach skôr ako na spekulácii o budúcom vývoji.
Tento byt v Sotogrande ponúka životný štýl zameraný na golf, bezpečnosť a stredomorské bývanie. Obyvatelia typicky začínajú deň raňajkami na súkromnej terase, vychutnávajúc si výhľad na záhradu a okolité zelené plochy. Blízkosť troch svetových golfových ihrísk znamená, že pre golfových nadšencov sa môže šport stať bežnou súčasťou dennej alebo týždňovej rutiny. Vývoj s 24-hodinovou bezpečnosťou umožňuje pokoj, keď je nehnuteľnosť prázdna. Denné nákupy možno robiť v blízkych supermarketech v okruhu 1,7 kilometra, zatiaľ čo lekárne a banky sú tiež pohodlne umiestnené v rámci komunity. Rovinatý terén iba s 0,9% sklonom uľahčuje chôdzu a cyklistiku pre obyvateľov všetkých vekových kategórii. Počas letných mesiacov sa tri komunitné bazény, vrátane dvoch so slanou vodou, stávajú ústrednými stretnutískymi miestami pre obyvateľov. Fitnes vybavenie vývoja vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú vnútorné cvičenie, zatiaľ čo šest paddle tenisových kurtov ponúka ďalšie rekreačné možnosti.
Život v Sotogrande sa točí okolo jeho samostatného luxusného prostredia, pričom tento byt je umiestnený tak, aby plne využíval vybavenie vývoja. Oblasť ponúka 34,310 obyvateľom prístup k vysokej kvalite infraštruktúry vrátane 13 základných škôl a 5 stredných škôl, čo ho robí vhodným pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je dobre zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v rámci obce. Denné praktické veci sú pohodlné s dvoma lekárňami a tromi reštauráciami v okruhu 2 kilometrov. Prítomnosť 66 športových zariadení v celej oblasti podčiarkuje zameranie komunity na aktívny životný štýl. Poloha vývoju v blízkosti Gibraltaru (25 kilometrov) pridáva medzinárodný rozmer, pričom Skala je viditeľná z mnohých lokalít v Sotogrande. Stredomorské prostredie poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, podporujúc celoročné vonkajšie aktivity. Lokálny kalendár zahŕňa 34 ročných sviatkov a festivalov, odrážajúc bohaté kultúrne tradície regiónu. Kombinácia etablovanej infraštruktúry, medzinárodnej komunity a stredomorského podnebia vytvára prostredie, kde sa denný život vyvažuje medzi pohodlím a voľnočasovými možnosťami.
Mapa ukazuje polohu Sotogrande ako pobrežného vývoja tiahnúceho sa od Stredozemného mora vnútrozemom po úpätie Sierra Almenara. Byt sa nachádza vo vývoji El Polo pri golfových ihriskách, pričom Gibraltar je viditeľný na juhovýchode. Rozsah oblasti 25 kilometrov štvorcových zahŕňa rozmanité krajiny vrátane pláží, zelených golfových ihrísk a rezidenčných zón, všetky prepojené vnútornou cestnou sieťou vývoja.
Tento byt sa nachádza v Sotogrande, v obci San Roque v provincii Cádiz. Zaujíma strategickú pozíciu približne 25 kilometrov severovýchodne od Gibraltaru, profitujúc z medzinárovného vplyvu tohto britského územia pri zachovaní svojho španielskeho charakteru. Sotogrande predstavuje najväčšiu súkromne vlastnenú rezidenčnú oblasť v Andalúzii, odlišujúcu sa od okolitých oblastí svojim plánovanou infraštruktúrou a exkluzívnou povahou. Poloha ho umiestňuje medzi pobrežie Stredozemného mora a úpätie Sierra Almenara, vytvárajúc rozmanité krajiny v rámci vývoja. V rámci širšej oblasti Costa del Sol je Sotogrande umiestnený západne od Marbella a Estepona, ponúkajúc o niečo oddelenejšie a pokojnejšie prostredie ako tieto rušnejšie turistické centrá pri zachovaní prístupu k ich vybaveniu prostredníctvom siete pobrežných diaľnic.
Tento byt ponúka vynikajúci prístup k kľúčovým vybaveniam, obzvlášť pre golfových nadšencov. Real Club de Golf de Sotogrande je výnimočne blízko len 270 metrov, zatiaľ čo dve ďalšie prestížne ihriská, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, sú v rámci 3,4 kilometrov, čím sa viacero golfových možností ľahko dostupných. Prístup na pláž je rozumný s Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,4 kilometra, dosiahnuteľný približne 10 minút jazdy autom. Mierý sklon 0,9% k pobrežiu uľahčuje cestu. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltár pohodlne umiestnené vo vzdialenosti 15 kilometrov, zatiaľ čo väčšie letisko Málaga-Costa del Sol je 84 kilometrov vzdialené, typicky asi hodinu jazdy autom. Denné potreby sú dobre pokryté supermarketom vo vzdialenosti 1,7 kilometra a lekárňou vo vzdialenosti 1,2 kilometra. Pre špecializované nákupy alebo stolovanie ponúka obec San Roque ďalšie možnosti. Jachtařský prístav Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,7 kilometra poskytuje námorné zariadenia a stravovanie pri vode. Dobíjanie EV je dostupné na IONITY Sotogrande, len 1,7 kilometra od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profituje z privilegovaného stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Poloha nehnuteľnosti vo výške 40 metrov nad morom prispieva k príjemnej cirkulácii vzduchu bez vystavenia silným vetrom. Región má približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity a znižuje potrebu vykurovania počas zimných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od júna do septembra, čo umožňuje pravidelné návštevy pláže a používanie bazénov. Mierý sklon 0,9% smerom k pobrežiu uľahčuje odvodňovanie pri zachovaní dostupnosti, obzvlášť dôležité pre starších obyvateľov alebo tých so zníženou pohyblivosťou. Poloha oblasti medzi Stredozemným morom a úpätím Sierra Almenara vytvára prírodnú krásu s kontrastnými krajinami mora, kopcov a dubových lesov. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie športy, obzvlášť golf, ktorý v regióne prosperoval. Mierny teploty počas zimných mesiacov zriedka výrazne klesajú, čo robí oblasť atraktívnou pre sezónnych obyvateľov hľadajúcich únik pred drsnšími severnými európskymi zimami pri zachovaní aktívneho vonkajšieho životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážiam v ľahkej dostupnosti, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšia vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Táto pláž ponúka typické stredomorské pobrežné zážitky s možnosťami plávania počas štyroch mesiacov sezóny, keď teploty vody prekročia 20°C. Dve ďalšie pláže, Playa de la Chullera a Playa de La Atunara, sú v rámci 8,5 kilometra, čo poskytuje rozmanitosť pre nadšencov pláže. Golf predstavuje hlavnú rekreačnú výhodu tejto lokality, s Real Club de Golf de Sotogrande prakticky susediacim vzdialenosťou 270 metrov. Táto blízkosť v kombinácii s dvomi ďalšími majstrovskými ihriskami v rámci 3,4 kilometra ustanovuje Sotogrande ako prednejšie golfové destinácie Španielska. Vývoj sám zahŕňa šesť paddle tenisových kurtov a prístup k športovému centru Complejo Deportivo Zona Norte vo vzdialenosti 2 kilometrov. Pre námorné aktivity poskytuje jachtařský prístav Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,7 kilometra námorné zariadenia a stravovanie pri vode. Oblasť tiež obsahuje 66 športových zariadení v celej obci, vrátane slávnejho Santa María Polo Clubu vo vzdialenosti 2,3 kilometra, čím sa zdôrazňujú rozmanité rekreačné možnosti nad rámec bezprostredného vybavenia nehnuteľnosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento byt sa nachádza v Sotogrande, v obci San Roque v provincii Cádiz. Zaujíma strategickú pozíciu približne 25 kilometrov severovýchodne od Gibraltaru, profitujúc z medzinárovného vplyvu tohto britského územia pri zachovaní svojho španielskeho charakteru. Sotogrande predstavuje najväčšiu súkromne vlastnenú rezidenčnú oblasť v Andalúzii, odlišujúcu sa od okolitých oblastí svojim plánovanou infraštruktúrou a exkluzívnou povahou. Poloha ho umiestňuje medzi pobrežie Stredozemného mora a úpätie Sierra Almenara, vytvárajúc rozmanité krajiny v rámci vývoja. V rámci širšej oblasti Costa del Sol je Sotogrande umiestnený západne od Marbella a Estepona, ponúkajúc o niečo oddelenejšie a pokojnejšie prostredie ako tieto rušnejšie turistické centrá pri zachovaní prístupu k ich vybaveniu prostredníctvom siete pobrežných diaľnic.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL449582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID