Овај елегантан стан смештен је у престижном развоју Ел Поло у Сотогранде, нудећи 245 м² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Развој завршен 2006. године пружа станарима приступ три заједничка базена (два са сланом водом), теретани, џакузију, сауни, турском купатилу и шест терена за падел тенис. Имовина обухвата простран дневни боравак са трпезаријом, потпуно опремљену кухињу, приватну терасу и башту. Са 24-часовном безбедношћу, два паркинг места и две оставе, овај стан комбинује луксузно становање са практичношћу у једној од најексклузивнијих стамбених област Шпаније.
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, овај стан заузима средњу до вишу ценову категорију. Почевши од 780.000 евра, позиционира се изнад приступачнијих опција попут Серени Голф Хомес (од 549.000 евра) и Адел Сан Рок (од 536.000 евра), али остаје знатно испод луксузног Сфера пројекта (од 1.619.000 евра). Јединствена предност овог стана је његова непосредна близина клубова за голф, посебно Реал Клуба за голф Сотогранде на само 270 метара. Ова близина не може да се надмаши у осталим пројектима, чак и у скупљим категоријама. За страствене играче голфа, ова карактеристика сама по себи може оправдати инвестицију у односу на друге опције. Када се упореди са стамбеним опцијама у другим деловима Коста дел Сола, Сотогранде се истиче својим приватним карактером и међународном атмосфером. Док места као што су Марбеља и Естепона нуде више урбаних садржаја, Сотогранде пружа ексклузивније, мирније окружење са високим нивом безбедности. Величина стана од 245 м² такође га чини конкурентним у односу на друге опције у сличном ценовом рангу. Док су неки новији пројекти можда нуде модернији дизајн, овај стан компензује са просторнијим распоредом и зрелим, уређеним окружењем које нема новије развоје.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Сотограндеу, највећем приватном стамбеном развоју у Андалузији. Налази се у општини Сан Роке, 25 км североисточно од Гибралтара, нудећи супротстављене погледе на Медитеранско море, брда, шуме плуте и зелени терени. Развој се пружа на 25 квадратних километара, пружајући разнолико природно окружење за станаре.
Имовина нуди практична решења за становање са три прострне спаваће собе, две купатила и уграђеним ормарићима за довољно складишног простора. Потпуно опремљена кухиња повезује се са пространом терасом са директним приступом башти, идеалном за живот у затвореном и отвореном простору. Карактеристике попут клима уређаја, централног грејања и мермерних подова обезбеђују удобност током целе године у безбедном окружењу.
Стан је завршен 2006. године као део успостављеног развоја Ел Поло у Сотограндеу. За разлику од нових конструкција, ова имовина нуди тренутно усељење без кашњења у изградњи. Развој је доказао своју издржљивост и квалитет током времена, са зрелим озелењавањем и потпуно оперативним погодностима. Имовина се одржавала од завршетка, осигуравајући да су сви системи и завршне обраде у добром стању.
Стан не нуди поглед на море због свог приземног положаја у развоју. Иако је близу плажа, возило се и даље препоручује за редован приступ обалним подручјима. Имовина није прилагодљива за особе у инвалидским колицима упркос постојању лифта. Стан не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке погодности. Историјски датум изградње значи да имовина можда недостаје најновије технологије енергетске ефикасности.
Овај стан одговара онима који траже успостављено боравиште у једној од најексклузивнијих заједница у Шпанији. Посебно је погодан за ентузијасте голфа, са три првенствена терена у радијусу од 3,4 км, укључујући и познати клуб Валдерама. Близина интернационалних школа чини га погодним за породице које размишљају о селидби у Шпанију. За власнике друге куће, 24-часовна безбедност и свеобухватне погодности пружају мир када нису у боравишту. Два паркинг места и оставе нуде практична решења за оне који деле време између земаља. Пензионери ће ценити раван терен унутар развоја, доступне погодности и умерену климу током целе године. Имовина такође привлачи оне који вреднују приватност и безбедност, пошто је Сотогранде заједница са контролисаним приступом. За инвеститоре, успостављена природа развоја и репутација Сотограндеа на међународном тржишту некретнина нуде потенцијал за очување капитала и скромну апрецијацију. Стан је мање погодан за оне који траже живахан урбани живот, локацију на обали мора или авангардну модерну архитектуру.
Стан приказује квалитетне завршне обраде карактеристичне за премијум медитеранске развоје. Мермерни подови у целој имовини стварају хладну, елегантну површину идеалну за климу, доприносећи трајности имовине. Двоструко стакло осигурава топлотну ефикасност и звучну изолацију, важно за удобност и уштеду енергије. Купатила садрже модерне фикстуре са сопственим купатилима у главној спаваћој соби, пружајући удобност и приватност. Потпуно уређена кухиња укључује неопходне апарате и решења за складиштење, дизајнирану за функционалност и естетску привлачност. Уграђени ормарићи у свим спаваћим собама максимизирају простор и одржавају чисте линије ентеријера. Заједнички простори развоја показују посебну пажњу на детаље. Три базена, укључујући две опције са сланом водом, одражавају посвећеност различитим преференцијама становника. Постојање теретане, џакузија, сауне и турског купатила показује холистички приступ благостању становника. Безбедносне карактеристике су свеобухватне, са 24-часовним надзором и електричним јастуцима који појачавају безбедност и приватност. Иако не приказује најсавременије дизајнерске трендове због завршетка 2006. године, завршне обраде имовине доказале су издржљивост. Материјали изабрани за имовину одолевали су медитеранској клими, одржавајући изглед и функционалност током времена.
Цена од 780.000 евра позиционира овај стан у премијум сегменту тржишта некретнина у Сотограндеу. Стамбени простор од 245 м² чини га већим у односу на сличне имовине као што су Серени Голф Хомес и Адел Сан Рок, које почињу од приближно 536.000-549.000 евра. Међутим, остаје знатно испод ултра-луксузног развоја Сфера, где цене почињу од 1.619.000 евра. Цена одражава комбинацију великог стамбеног простора, премијум погодности и престижне локације у Сотограндеу. Завршени статус значи да нема додатних трошкова градње или периода чекања, нудећи тренутну вредност.
Живот у овом стану у Сотограндеу прати ритам обликован медитеранском климом и ексклузивним окружењем. Јутра могу почети доручком на приватној тераси пре одласка на пливање у један од три заједничка базена. Близина светски познатих голф терена чини ране термине лако остваривим, док оближња марина нуди могућности за јело уз воду. Развој обухвата обимне погодности које стварају самосталан начин живота. Станари могу да користе теретану, терене за падел тенис или да уживају у сауни и турском купатилу без напуштања комплекса. 24-часовна безбедност пружа спокој, посебно за оне који користе имовину као другу кућу. Дневне потребе су на долеку руке, са супермаркетима, апотекама и здравственим установама само кратком вожњом удаљеним. Већери често прелазе у живот на отвореном, са покривеним тремом који пружа заклон за јело на отвореном. Умерена клима омогућава уживање у приватној башти и заједничким просторима током целе године.
Окружење око Сотограндеа нуди посебну мешавину природне лепоте и уређеног луксуза. Развој се налази на 40 метара надморске висине, пружајући благу надморску висину без изазовног терена. Нагиб од 0,9% према плажи ствара готово раван пејзаж, идеалан за шетање и активности на отвореном. У радијусу од 2 км, становници имају приступ основним услугама укључујући три ресторана, две апотеке, две банке и кафић. Присуство две стоматолошке клинике у овом радијусу потврђује свеобухватност погодности. За породице, тринаест основних и пет средњих школа служе локалном становништву од приближно 34.310 становника. Међународни карактер области видљив је у њеним објектима, са Међународном школом Сотогранде смештеном само на 3,5-4,4 км удаљености. Марина Пуерто де Сотогранде на 2,7 км нуди могућности за бродске активности и јело уз воду. Транспортна инфраструктура укључује девет јавних транспортних линија са осам станица у близини, иако већина становника сматра лична возила практичнијим за истраживање шиregion. Раван терен чини бициклизм одрживом опцијом за локална путовања, док добро одржавани путови пружају пријатне услове за вожњу. Здравствене потребе служе два здравствена центра у општини, са болничким објектима на приближно 10 км, осигуравајући да станари имају приступ неопходним медицинским услугама.
Карта показује привилеговану позицију Сотограндеа на медитеранској обали, 25 км североисточно од Гибралтара. Развој се пружа од мора до падина Сијера Алменара, стварајући разнолике пејзаже. Три истакнута голф терена демонстрирају репутацију области као премијум голф одредишта. Локација имовине у близини ових погодности задржавајући везу са есенцијалним услугама одражава равнотежу ексклузивности и практичности Сотограндеа.
Сотогранде заузима стратешку позицију у провинцији Кадиз, смештен приближно 25 км североисточно од Гибралтара дуж медитеранске обале. Као део општине Сан Роке, користи инфраструктуру региона задржавајући свој специфичан карактер као ексклузиван стамбени развој. Локација га смешта између већих урбаних центара Гибралтара и Марбеље, нудећи приступ и британским и шпанским културним утицајима. Ова позиција пружа становницима разноврсне опције за куповину, јело и забаву изван онога што је локално доступно. Унутар ширег региона Коста дел Сол, Сотогранде се препознаје као једна од најпрестижнијих адреса, посебно привлачна међународној заједници. Његова близина Гибралтару (15 км) и Малаги (84 км) осигурава повезаност са међународним услугама задржавајући осећај изолованог луксуза унутар своје територије од 25 квадратних километара.
Локација стана нуди стратегијски приступ кључним погодностима. Плаже су лако доступне, са Плајом де Ла Алкаидеса на 4,4 км као најближим избором. Ентузијасти голфа имају изузетну близину три светски позната терена: Реал Клуб за голф Сотогранде на само 270 м, Клуб за голф Ла Канада на 2,5 км и престижни Клуб за голф Валдерама на 3,4 км. За транспорт, аеродром Гибралтар је приближно 15 км удаљен, око 20 минута вожње. Алтернативно, аеродром Малага на 84 км нуди више међународних летова, али захтева око 1 сат вожње. Дневне потребе попут супермаркета налазе се на 1,7 км, док су апотеке чак ближе на 1,2 км. Здравствене установе укључују болнице на 10 км и два здравствена центра у непосредној близини. За власнике електричних возила, станице за пуњење доступне су на 2,0 км. Марина Пуерто де Сотогранде на 2,7 км пружа приступ чамцима и јелу уз воду, додајући још једну димензију рекреативним могућностима доступним станарима.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у привилегованој клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C, стварајући идеалне услове за живот на отвореном током целе године. Медитеранска локација пружа приближно 320 сунчаних дана годишње, подржавајући репутацију региона као премијум одредишта. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина имовине од 40 метара доприноси удобним условима без екстремних температурних варијација. Област доживљава 34 локална празника годишње, рефлектујући андалузијски културни календар са бројним фестивалима и прославама. Клима подржава разнолику вегетацију, од шума плута у брдима до негованих терена за голф. Раван терен са само 0,9% нагиба према плажи ствира минималне топографске варијације, побољшавајући могућност шетања кроз развој. Ова блага нагибност, у комбинацији са благом климом, омогућава активности на отвореном током целе године. Одсуство значајних промена надморске висине чини област посебно погодном за оне који воле равне пејзаже за шетање и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини Сотограндеа нуди неколико опција плажа на краткој удаљености. Плаја де Ла Алкаидеса, на 4,4 км, служи као најближа плажа, пружајући медитеранске воде и пешчане обале. Две додатне плаже, Плаја де ла Чулера (8,1 км) и Плаја де Ла Атунара (8,5 км), проширују изборе за активности на обали. Голф погодности су изузетне, са три светске класе терена у близини. Реал Клуб за голф Сотогранде је практично унутар развоја на само 270 м, док Клуб за голф Ла Канада (2,5 км) и познати Клуб за голф Валдерама (3,4 км) нуде додатна премијум голф искуства. Ови терени су угостили међународне турнире и сматрају се међу најбољим у Европи. Спорт прелази голф, са 66 објеката у области. Развој сам укључује шест терена за падел тенис, док Клуб за поло Санта Марија на 2,3 км нуди коњичке активности. Спортски комплекс Зона Норте (2,0 км) пружа додатне рекреативне могућности, осигуравајући да станари имају разноврсне опције за физичку активност и забаву.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заузима стратешку позицију у провинцији Кадиз, смештен приближно 25 км североисточно од Гибралтара дуж медитеранске обале. Као део општине Сан Роке, користи инфраструктуру региона задржавајући свој специфичан карактер као ексклузиван стамбени развој. Локација га смешта између већих урбаних центара Гибралтара и Марбеље, нудећи приступ и британским и шпанским културним утицајима. Ова позиција пружа становницима разноврсне опције за куповину, јело и забаву изван онога што је локално доступно. Унутар ширег региона Коста дел Сол, Сотогранде се препознаје као једна од најпрестижнијих адреса, посебно привлачна међународној заједници. Његова близина Гибралтару (15 км) и Малаги (84 км) осигурава повезаност са међународним услугама задржавајући осећај изолованог луксуза унутар своје територије од 25 квадратних километара.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL449582
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID