Aparatamentul situat în dezvoltarea El Polo din Sotogrande Costa oferă o locuință spațioasă de 245 de metri pătrați cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea, finalizată în 2006, se bucură de o locație privilegiată în cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, la doar 270 de metri de renumitul club de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Apartamentul beneficiază de terasă privată cu grădină, acces la facilități comune inclusiv piscine, sală de fitness și saună, precum și două locuri de parcare și două spații de depozitare. Sistemul de securitate este asigurat non-stop.
În contextul pieței imobiliare din Sotogrande, acest apartament se poziționează în segmentul superior mediu, cu un preț de la 780.000 de euro pentru 245 de metri pătrați. Comparația cu proprietăți similare din zona Sotogrande relevă variații semnificative: Serenity Golf Homes pornește de la 549.000 de euro, Adel San Roque de la 536.000 de euro, în timp ce Sphere, un proiect de lux superior, atinge prețuri de la 1.619.000 de euro. Aceste diferențe reflectă nu doar dimensiunile proprietăților, ci și vechimea, finisajele și poziționarea exactă în complex. Față de alte zone de prestigiu de-a lungul Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona, Sotogrande se remarcă printr-o atmosferă mai rezidențială și mai puțin turistică, cu o comunitate mai stabilă de expatriați și rezidenți permanenți. Prețurile pe metru pătrat în Sotogrande sunt, în general, competitive în comparație cu zonele de primă linie din Marbella, oferind în schimb acces la facilități de golf de clasă mondială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în complexul rezidențial El Polo din Sotogrande, o zonă exclusivistă din provincia Cádiz. Poziționarea sa strategică oferă acces rapid la facilitățile de golf, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri distanță. Proximitatea față de Marea Mediterană și de portul din Sotogrande asigură un echilibru între viața de golf și cea maritimă, în cadrul unei comunități private bine stabilite.
Aparatamentul răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul generos și facilitățile premium. Cele trei dormitoare cu vestiare încorporate și cele trei băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic. Prezența aerului condiționat, încălzirii centrale și a jaluzelelor electrice asigură un nivel ridicat de confort termic și siguranță. Spațiile de depozitare suplimentare contribuie la organizarea eficientă a locuinței.
Proprietatea este finalizată din 2006, având un istoric de peste 15 ani în cadrul pieței imobiliare din Sotogrande. Apartamentul face parte dintr-o dezvoltare matură, cu facilități comune bine stabilite și administrare consolidată. Structura clădirii prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din acea perioadă, cu finisaje durabile precum pardoseli din marmură și geamuri duble, reflectând standardele de calitate ale momentului construcției.
Proprietatea nu este situată direct pe prima linie la plajă, cea mai apropiată fiind la 4,4 kilometri distanță. Apartamentul nu include vedere panoramică la mare, iar accesul pe jos la zonele de interes necesită deplasări scurte cu mașina. Complexul nu oferă servicii de concierge sau receptioner permanentă, iar facilitățile comune se închid în anumite intervale orare. Proprietatea nu face parte dintr-un proiect de construire nouă, ci dintr-o dezvoltare consolidată.
Acest apartament se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară sau principală într-un mediu rezidențial securizat și bine servit de facilități. Persoanele active care practică golful vor aprecia accesul imediat la terenurile de prestigiu din Sotogrande, fără necesitatea deplasărilor lungi. De asemenea, proprietatea corespunde celor care caută un echilibru între viața socială într-o comunitate exclusivistă și intimitatea propriei locuințe cu grădină. Familiile cu copii vor beneficia de proximitatea școlilor internaționale din zonă, cum ar fi Sotogrande International School, aflată la 3,5-4,4 kilometri, iar cei care apreciază sporturile acvatice pot ajunge rapid la portul din Sotogrande pentru activități nautice. Persoanele care locuiesc permanent în Sotogrande și doresc un spațiu mai generos decât media locală, fără a fi nevoite să renunțe la facilitățile unui complex rezidențial bine administrat, vor găsi această proprietate potrivită nevoilor lor.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă standardele de construcție specifice zonei premium Sotogrande din perioada 2006. Pardoselile din marmură din toate încăperile reprezintă o alegere durabilă și elegantă, care contribuie la răcirea naturală a spațiilor în timpul verii. Instalația de aer condiționat centralizată și încălzirea centrală asigură controlul optim al temperaturii pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul mediteranean din sudul Spaniei. Sistemul de geamuri duble îmbunătățește izolația termică și fonică, reducând consumul energetic și oferind protecție împotriva zgomotului specific zonei rezidențiale. Vestiarele încorporate în toate dormitoarele, realizate din materiale de calitate, oferă spațiu de depozitare bine organizat. Bucătăria complet utilată include electrocasnice integrate, cu finisaje coordonate estetic cu restul locuinței. Jaluzelele electrice adaugă un plus de confort și siguranță, permițând controlul luminii și intimității din interiorul apartamentului.
Prețul de la 780.000 de euro plasează acest apartament în segmentul superior al pieței imobiliare din Sotogrande, reflectând atât suprafața generoasă de 245 de metri pătrați, cât și locația sa exclusivistă. Valoarea reprezintă un raport echilibrat între dimensiunea proprietății și calitatea facilităților disponibile în complex, inclusiv accesul la infrastructura de golf de renume mondial. Comparația cu alte proprietăți similare din zona Sotogrande arată că apartamentele cu 3 dormitoare în complexe de prestigiu se situează într-un interval cuprins între 536.000 și 1.619.000 de euro, ceea ce poziționează această proprietate într-un punct median al pieței locale de lux.
Viața în acest apartament din El Polo se desfășoară într-un ritm specific zonei rezidențiale premium Sotogrande, unde activitățile de golf și sociale reprezintă elemente centrale ale stilului de viață. Dimineața, rezidenții pot începe ziua cu o cafea pe terasa privată, înainte de a se îndrepta către una dintre cele trei piscine comune sau sala de fitness din complex. Proximitatea imediată la terenul de golf permite accesul rapid la joc, fie pentru o partidă completă, fie pentru o sesiune de practică. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la saună sau la una dintre cele șase terenuri de padel, sau explorării portului Sotogrande, aflat la doar 2,7 kilometri. Seara, apartamentul oferă un spațiu primitor pentru socializare sau relaxare, cu o bucătărie complet utilată pentru prepararea mesei și o terasă acoperită pentru cine în aer liber, chiar și în zilele cu soare puternic. La sfârșitul zilei, sistemul de securitate 24/7 oferă liniște sufletească rezidenților.
Viața de zi cu zi în acest apartament este susținută de infrastructura bine dezvoltată din Sotogrande. Supermarketele se află la 1,7 kilometri distanță, farmaciile la 1,2 kilometri, iar centrele medicale la 10 kilometri, oferind acces relativ facil la servicii esențiale. Cele două centre de sănătate din zonă asigură acoperirea nevoilor medicale de bază, fără necesitatea deplasărilor în orașele mari. Pentru educație, există 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv școli internaționale prestigioase care servesc comunitatea expatriată. Din punct de vedere social, zona oferă suficiente opțiuni pentru socializare, cu 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și 1 cafenea în raza de 2 kilometri. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 66 de facilități sportive disponibile, inclusiv cluburi de polo, centre sportive și terenuri de golf. Portul din Sotogrande, la 2,7 kilometri, funcționează ca un punct de interes social și recreativ, oferind restaurante, magazine și posibilități de activități nautice.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în complexul El Polo din Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată la Real Club de Golf de Sotogrande și relația strategică cu celelalte facilități de golf din zona imediată. Coordonatele geografice arată distanțele către principalele puncte de interes: portul Sotogrande la 2,7 kilometri spre sud-est, zona costieră la aproximativ 4,4 kilometri spre sud, și școlile internaționale la 3,5-4,4 kilometri spre nord-vest.
Sotogrande ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la 25 de kilometri nord-est de Gibraltar și la aproximativ 125 de kilometri sud-vest de Malaga. Această poziționare intermediară îi conferă acces relativ echidistant la principalele puncte de interes ale regiunii. Dezvoltarea se întinde pe o suprafață de 25 de kilometri pătrați, de la Marea Mediterană până la poalele munților Sierra Almenara, oferind o varietate de peisaje și microclimaturi. În contextul provinciei Cádiz, Sotogrande reprezintă unul dintre cele mai prestigioase și mai exclusive complexe rezidențiale, atrăgând atât rezidenți permanenți cu venituri peste medie, cât și proprietari de locuințe secundare.
Accesul la principalele facilități este bine asigurat din această locație din Sotogrande. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa la 4,8 kilometri, Playa de la Chullera la 8,1 kilometri și Playa de La Atunara la 8,5 kilometri. Litoralul este accesibil cu mașina în aproximativ 5-10 minute, în funcție de trafic. Aeroportul din Gibraltar, cea mai apropiată facilitate aeriană, se află la 15 kilometri distanță, fiind accesibil în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, locația este excepțională, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 kilometri și prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3,4 kilometri. Acestea pot fi atinse cu ușurință pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Portul din Sotogrande, important centru social și de agrement, este situat la 2,7 kilometri, oferind acces la restaurante, magazine și activități nautice.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și aproximativ 320 de zile de soare pe an. Aparatamentul, situat la 40 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o poziție cu ușoară înălțime care favorizează circulația aerului, fără a crea un gradient termic semnificativ. Panta minimă de 0,9% către plajă asigură un teren relativ plat, accesibil și ușor de navigat pentru toate vârstele. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Precipitațiile sunt moderate și concentrate în principal în lunile de iarnă, menținând peisajul verde pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4,8 kilometri. Plajele locale sunt caracterizate prin nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Infrastructura de recreație este dominată de facilitățile de golf, cu trei cluburi de prestigiu în imediata apropiere: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama, toate recunoscute la nivel internațional pentru calitatea lor. Complexele sportive din zonă includ Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club și numeroase facilități pentru sporturi acvatice în portul Sotogrande. Această infrastructură recreativă diversificată susține un stil de viață activ, cu opțiuni pentru toate preferințele și nivelurile de abilitate.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la 25 de kilometri nord-est de Gibraltar și la aproximativ 125 de kilometri sud-vest de Malaga. Această poziționare intermediară îi conferă acces relativ echidistant la principalele puncte de interes ale regiunii. Dezvoltarea se întinde pe o suprafață de 25 de kilometri pătrați, de la Marea Mediterană până la poalele munților Sierra Almenara, oferind o varietate de peisaje și microclimaturi. În contextul provinciei Cádiz, Sotogrande reprezintă unul dintre cele mai prestigioase și mai exclusive complexe rezidențiale, atrăgând atât rezidenți permanenți cu venituri peste medie, cât și proprietari de locuințe secundare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL449582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID