Цей апартамент розташований у Сотогранде, Кадіс, престижному приватному житловому комплексі в Андалусії. Район знаходиться в муніципалітеті Сан-Роке, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Комплекс займає площу 25 квадратних кілометрів від Середземномор'я до передгір'їв Сьєрра-Альменара, що забезпечує контрастні види на море, пагорби, коркові ліси та зелені поля для гольфу. Проект знаходиться в безпосередній близькості до кількох елітних гольф-клубів, що робить його привабливим для любителів цього виду спорту.
Порівнюючи цей об'єкт в Сотогранде з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. Сотогранде є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії, що визначає його ексклюзивний статус та високий рівень безпеки. На відміну від більш розповсюджених туристичних районів Коста-дель-Соль, таких як Марбелья або Фуенхірола, Сотогранде зберігає більш респектабельну та спокійну атмосферу, особливо поза піковим туристичним сезоном. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, такими як Serenity Golf Homes (від €549,000) та Adel San Roque (від €536,000), цей апартамент має вищу ціну, що обґрунтовано його площею (245 м² проти стандартних 150-180 м² в інших комплексах) та вищим рівнем оздоблення. Інший конкурент у тому ж районі, проект Sphere (від €1,619,000), значно дорожчий, що робить даний об'єкт відносно доступним в контексті преміум-сегменту Сотогранде. Головною відмінністю цього об'єкта є його безпосередня близькість до гольф-клубу першої лінії, що є унікальною перевагою навіть для Сотогранде.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у престижному районі Сотогранде, в безпосередній близькості до гольф-клубу Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (всього 270 метрів). Район характеризується наявністю висококласних житлових комплексів з добре розвиненою інфраструктурою. Наближення до Середземноморського узбережжя забезпечує доступ до пляжів та морських розваг.
Цей просторий трикімнатний апартамент площею 245 м² відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло в престижному районі. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат забезпечує комфортне проживання, а великі житлові зони та тераса створюють можливості для відпочинку та розваг. Власна зеленість та доступ до спільних басейнів доповнюють якість життя.
Будівництво цього об'єкта було завершено у 2006 році, що вказує на стабільність та перевірену якість конструкції. Будинок входить до комплексу Ель Поло, який був розроблений з урахуванням високих стандартів житлових будівель в елітному районі Сотогранде. Хоча це не новобудова, але добре продуманий дизайн та якісні матеріали забезпечують довговічність та комфорт.
Проект не розрахований на покупців, які шукають розташування в межах ходової відстані до центральної частини міста. Відсутня власна парковка безпосередньо біля входу в квартиру. Не передбачено адаптації для людей з обмеженими фізичними можливостями. Об'єкт не знаходиться на першій лінії моря, що може бути важливим для деяких покупців.
Цей об'єкт ідеально підійде для сімей або пар, які шукають друге житло в Іспанії для проведення відпустки та довгострокового проживання. Якщо ви цінуєте поєднання середземноморського клімату з можливістю грати в гольф цілий рік, цей апартамент відповідає вашим вимогам. Для інвесторів, які зацікавлені у придбанні нерухомості в стабільному, престижному районі з високим потенціалом збереження вартості, це також привабливий варіант. Багато хто купує такі об'єкти для проведення зимових місяців у теплому кліматі, особливо пенсіонери з північних країн Європи. Родини з дітьми також знайдуть тут зручності завдяки близькості до міжнародних шкіл, таких як Сотогранде Міжнародна Школа. Цей апартамент також підійде для тих, хто цінує безпеку та замкнутість приватного житлового комплексу з високоякісними послугами та інфраструктурою.
Апартамент відрізняється високою якістю оздоблення, що характерно для елітної нерухомості Сотогранде. Підлоги виконані з мармуру, що не тільки додає розкоші, але й забезпечує довговічність та легкість у догляді. Вікна з подвійним склінням contribute до енергоефективності та шумоізоляції, створюючи комфортний мікроклімат у приміщенні. У спальнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання речей. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що дозволяє одразу почати користуватися приміщенням. Система кондиціювання та центрального опалення забезпечує комфортний температурний режим незалежно від пори року. Електричні жалюзі додають зручності та сучасного вигляду. Ванні кімнати оформлені з використанням якісних матеріалів, одна з них має прямий доступ з головної спальні, що є характерною рисою для квартир вищого класу. Тераса обладнана для відпочинку на свіжому повітрі з можливістю виходу до приватної зеленої зони.
Ціна цього апартаменту становить від €780,000, що відображає його престижне розташування та високу якість житла в одному з найдорожчих районів Коста-дель-Соль. Порівняно з аналогічними об'єктами в Сотогранде, такими як Serenity Golf Homes (від €549,000) та Adel San Roque (від €536,000), цей об'єкт має більш високу вартість, проте значно нижчу за проект Sphere (від €1,619,000) у тому ж районі. Різниця в ціні пояснюється площею житла, кількістю зручностей та близькістю до гольф-клубу першої лінії.
Життя в цьому апартаменті в Сотогранде пропонує збалансоване поєднання розкішного відпочинку та активного способу життя. Ранок можна почати з сніданку на власній терасі з видом на доглянуті зелені зони комплексу. Протягом дня мешканці можуть скористатися спільними басейнами (два з яких з морською водою), фітнес-центром або сауною. Для любителів спорту доступні тенісні корти та можливість грати в гольф на сусідніх полях, які є одними з найпрестижніших в Європі. Достатня кількість місць для паркування та безпека цілодобової охорони забезпечують зручність та спокій. Увечері можна відвідати місцеві ресторани або портову зону Сотогранде, що знаходиться всього в кількох хвилинах їзди. Район пропонує спокійну атмосферу поза туристичним сезоном, але при цьому має всі необхідні послуги для комфортного проживання протягом усього року.
Сотогранде пропонує добре продуману інфраструктуру, що робить життя комфортним та зручним. У радіусі 2 км знаходяться три ресторани, дві аптеки, два банки, один кафе та дві стоматологічні клініки, що забезпечує доступ до повсякденних послуг. Супермаркет знаходиться всього за 1,7 км, що робить покупки зручними. Для сімей з дітьми важливим є доступ до освіти: в районі є 13 початкових шкіл та 5 середніх шкіл, а також престижні міжнародні школи Сотогранде. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 10 км. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок, що забезпечує зв'язок з іншими районами. Наявність 66 спортивних об'єктів підкреслює орієнтацію регіону на активний спосіб життя. Район характеризується високим рівнем безпеки, що підтверджується наявністю цілодобової охорони в житлових комплексах.
На карті видно стратегічне розташування комплексу в Сотогранде, між Середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до трьох престижних гольф-клубів, що є визначальною характеристикою цього району. Поруч з комплексом проходять основні транспортні артерії, що забезпечують легкий доступ до Гібралтару, Альхесіраса та інших ключових точок регіону.
Сотогранде розташований в муніципалітеті Сан-Роке провінції Кадіс, що становить частину автономної спільноти Андалусія. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що займає площу 25 квадратних кілометрів. Регіонально він позиціонується між Гібралтаром (25 км на південний захід) та більш великими містами, такими як Альхесірас (приблизно 20 км на захід) та Малага (приблизно 100 км на схід). Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міжнародного аеропорту Гібралтар, так і до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Порівняно з іншими житловими комплексами на Коста-дель-Соль, Сотогранде виділяється своєю ексклюзивністю, високою концентрацією гольф-полів та високим рівнем безпеки.
Найближчий пляж, Плая де Ла Алькайдеса, знаходиться за 4,4 км від об'єкта, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Інші пляжі, такі як Плая де ла Чуллера (8,1 км) та Плая де Ла Атунара (8,5 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Для гравців у гольф, розташування є ідеальним: Реал Клуб де Гольф де Сотогранде - всього 270 метрів, Клуб де Голь Ла Канада - 2,5 км, а престижний Клуб де Голь Вальдеррама - 3,4 км. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 14 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль - за 84 км. Яхтова марина Пуерто де Сотогранде розташована за 2,7 км, що забезпечує доступ до морських прогулянок та розваг. Усі ключові об'єкти доступні на автомобілі протягом 10-15 хвилин, що робить життя зручним та насиченим.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Літо спекотне та сухе, а зима м'яка, що дозволяє насолоджуватися відкритими просторами навіть у холодніші місяці. Висота над рівнем моря становить 40 метрів, а нахил до пляжу - лише 0,9%, що робить місцевість відносно рівною та зручною для пересування. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Річна кількість опадів помірна, що дозволяє зберігати зелені насадження, включаючи коркові ліси в оточенні. Сонячних днів тут більше 300 на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та занять спортом. Географічне положення між морем та горами забезпечує природну вентиляцію та пом'якшує екстремальні температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая де Ла Алькайдеса, знаходиться за 4,4 км від об'єкта і є гарною відправною точкою для морських розваг. Хоча в описі не вказано наявність статусу Blue Flag, пляжі в цьому районі відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Головною перевагою району є доступ до елітних гольф-клубів: Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (всього 270 метрів), Клуб де Голь Ла Канада (2,4 км) та всесвітньо відомий Клуб де Голь Вальдеррама (3,0 км). Для любителів водного спорту є можливість відвідати яхтову марину Пуерто де Сотогранде (2,7 км), де можна орендувати яхти або зайнятися вітрильним спортом. Інші спортивні можливості включають Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), Santa María Polo Club (2,3 км), що є однією з найпрестижніших поло-шкіл у Європі, та басейн Piscina Loma del Rey (4,8 км). Загалом у районі є 66 спортивних об'єктів, що робить його ідеальним для активного способу життя.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований в муніципалітеті Сан-Роке провінції Кадіс, що становить частину автономної спільноти Андалусія. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що займає площу 25 квадратних кілометрів. Регіонально він позиціонується між Гібралтаром (25 км на південний захід) та більш великими містами, такими як Альхесірас (приблизно 20 км на захід) та Малага (приблизно 100 км на схід). Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міжнародного аеропорту Гібралтар, так і до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Порівняно з іншими житловими комплексами на Коста-дель-Соль, Сотогранде виділяється своєю ексклюзивністю, високою концентрацією гольф-полів та високим рівнем безпеки.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL449582
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID