Ovaj apartman smješten je u Sotograndeu, prestižnom stambenom području u Cádizu. Razvijen na površini od 245 m², pruža tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Projekt je dovršen 2006. godine, što osigurava stabilnost i zrelu okolinu. Nalazi se u neposrednoj blizini nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara. Lokacija nudi pristup mediteranskom životnom stilu s dobro razvijenom infrastrukturom.
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovaj apartman nudi veću površinu (245 m²) u odnosu na Serenity Golf Homes (počevši od €549.000) i Adel San Roque (počevši od €536.000), ali manju od luksuznog kompleksa Sphere (počevši od €1.619.000). Ključna prednost je neposredna blizina golf terena, što je osobito važno za ljubitelje ovog sporta. Dok neki noviji projekti nude savremenije arhitektonske rješenje, ovaj objekt ističe se zrelom okolinom i stabilitetom. U odnosu na obližnje Marbellu, Sotogrande nudi mirniju atmosferu s manjom gužvom, ali pristup istim morskim i sportskim sadržajima. Cijena od €780.000 reflektira površinu i lokaciju, ostajući ispod prosjeka za luksuzne nekretnine u regiji sličnih karakteristika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u urbanu strukturu Sotograndea, s izravnim pristupom golf terenima i obližnjim morskim plažama. Udaljenost od obalnog područja omogućava kombinaciju mira i pristupa sadržajima. Položaj od 40 metara nadmorske visine osigurava prirodnu ventilaciju i pregledne pozicije prema golf terenima.
Raspored od 245 m² nudi funkcionalan prostor za obiteljski život ili odmor. Tri spavaće sobe zadovoljavaju potrebe za smještaj više osoba, dok dvije kupaonice osiguravaju funkcionalnost. Priložena terasa i vrt pružaju vanjski prostor za opuštanje bez napuštanja privatnosti objekta.
Projekt je dovršen 2006. godine, što znači da je zgrada postigla stabilnost u strukturi i okolini. Nije predmet novogradnje, što ukazuje na zrelu okolinu s izgrađenim sadržajima. Tehnički sustavi su testirani kroz višegodišnju upotrebu, što smanjuje rizik neočekivanih problema.
Objekt nema izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale. Nema pristup privatnom bazenu unutar apartmana. Zajednički bazeni nisu dostupni tijekom cijele godine. Ograničen broj parking mjesta u zajedničkim prostorima može zahtijevati alternativna rješenja tijekom vršnih sezona.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže kombinaciju udaljenosti i pristupa sadržajima. Pogodan je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola i sportskih aktivnosti. Profesionalci koji rade na daljinu mogu iskoristiti mirnu okolinu s dobrim komunikacijskim vezama. Golferi će cijeniti blizinu triju vrhunskih terena unutar 3,4 km. Osobe koje žele drugo prebivalište u Španjolskoj uz mogućnost iznajmljivanja tijekom turističke sezone pronaći će ovo privlačno. Zbog zrele okoline, kupci koji preferiraju provedene projekte umjesto novogradnje ovdje će pronaći sigurnost.
Korišteni materijali uključuju mramorne podove koji osiguravaju izdržljivost i jednostavno održavanje. Stakleni elementi s dvostrukim staklom poboljšavaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama maksimiziraju prostor za pohranu. Električne žaluzine doprinose kontroli svjetlosti i privatnosti. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim uređajima prilagođenim svakodnevnoj upotrebi. Klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kvalitetna izvedba vidljiva je u detaljima poput završnih radova u kupaonicama i stolariji.
Cijena od €780.000 odnosi se na stanje objekta s površinom od 245 m². Cjenovni rangu unutar Sotograndea varira ovisno o položaju unutar kompleksa i opremi. Apartmani s izravnim pogledom na golf terene dostižu više cijene, dok su manji smještajni prostori dostupni od oko €550.000. Tržišna vrijednost stabilna je zbog zrelosti lokacije i kontinuiranog interesa za golf destinacije.
Dnevni rhythm u ovom apartmanu odvija se u okruženju gdje dominira golfska aktivnost. Jutarnje sate obilježava tiha atmosfera s pristupom zajedničkim bazenima prije pojačanog prometa na terenima. Poslijepodne nudi mogućnost rekreacije na golf terenima ili opuštanja u privatnom vrtu. Večeri su pogodne za šetnje do obližnjeg Puerto de Sotogrande ili restorana u krugu od 2 km. Vikendom područje postaje živahnije zbog gostujućih golf igrača, ali zadržava privatnost stambenih zona. Prostor od 245 m² omogućava fleksibilno korištenje bez osjećja skučenosti.
Udaljenosti do ključnih sadržaja omogućuju praktičan život. Najbliža apoteka nalazi se na 1,2 km, dok je supermarket na 1,7 km. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici udaljenoj 10 km. Međunarodne škole Sotogrande International School smještene su na 3,5 km i 4,4 km, što ih čini pristupačnim za obitelji s djecom. Sport centar udaljen je 2,0 km, a brodveza Puerto de Sotogrande na 2,7 km nudi restorane i usluge. Javni prijevoz dostupan je kroz 9 autobusnih linija s 8 stajališta u krugu od 3 km. Auto nije obavezan za svakodnevne potrebe, ali pojednostavljuje pristup udaljenijim destinacijama.
Karta prikazuje položaj projekta unutar Sotograndea, s naglaskom na blizinu golf terena i obalnog područja. Vidljivi su ključni prometni pravci prema Gibraltaru i obližnjim gradovima. Značajke uključuju prirodne barijere koje štite područje od jake buke i urbanog pritiska.
Sotogrande zauzima površinu od 25 km² u općini San Roque, smješten 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Pozicioniran na prijelazu između Sredozemnog mora i Sierra Almenare, pruža kontrastne poglede na more, brežuljke i zelene terene. U odnosu na susjedna područja, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i planskim razvojem, za razliku od gužvnijih turističkih centara poput Marbelle ili Estepone. Udaljenost od Gibraltara omogućava pristup međunarodnim uslugama, dok se veći gradovi kao Cádiz i Málaga nalaze na preko 80 km.
Plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je 4,8 km i dostupna je autom u 10 minuta. Golf teren Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na 270 metara, omogućujući pješački pristup. Luka Puerto de Sotogrande s restoranima i uslugama udaljena je 2,7 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 15 km i dostupna je za 20 minuta vožnje. Golf klubovi La Cañada i Valderrama udaljeni su 2,5 km i 3,4 km, što ih čini lako dostupnima za entuzijaste. Najbliži grad San Roque smješten je na 7 km i nudi dodatne komercijalne usluge.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 40 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Plagen od 0,9% prema moru čine pristup plaži jednostavnim. Plivanje je moguće tijekom 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje sunčanih sati iznosi preko 300, što pogoduje vanjskim aktivnostima. Vlažnost zraka umjerena je zbog blizine mora, a blagi vjetrovi s Mediterana osvježavaju okolinu. Zimi su temperature rijetko padaju ispod 10°C, što omogućuje godišnju upotrebu terasa i vanjskih prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža Playa de La Alcaidesa (4,8 km) nudi pješčanu obalu s uređenim sadržajima. Sportske aktivnosti uključuju tri golf terena unutar 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada i svjetski poznati Valderrama. Paddle tereni u zajedničkom prostoru omogućuju rekreaciju. Santa María Polo Club na 2,3 km nudi konjičke aktivnosti. Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) sadrži raznovrsne sportske objekte. Ukupno 66 sportskih sadržaja u okolici omogućuje aktivnosti za sve uzraste i interese. Golfska infrastruktura čini Sotogrande jednom od vodećih destinacija za ovaj sport u Europi.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zauzima površinu od 25 km² u općini San Roque, smješten 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Pozicioniran na prijelazu između Sredozemnog mora i Sierra Almenare, pruža kontrastne poglede na more, brežuljke i zelene terene. U odnosu na susjedna područja, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i planskim razvojem, za razliku od gužvnijih turističkih centara poput Marbelle ili Estepone. Udaljenost od Gibraltara omogućava pristup međunarodnim uslugama, dok se veći gradovi kao Cádiz i Málaga nalaze na preko 80 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL449582
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID