Questo elegante appartamento situato nello sviluppo El Polo a Sotogrande offre un'esclusiva residenza di 245 metri quadrati con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2006, l'appartamento si trova a soli 270 metri dal prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande, offrendo un ambiente sofisticato per coloro che cercano una casa nel cuore di una delle comunità più esclusive della Costa del Sol. La proprietà combina spazi abitativi ampi con accesso a servizi di alta qualità e la tranquillità di un ambiente residenziale sicuro.
Sotogrande si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere di sviluppo residenziale privato pianificato, offrendo un'esperienza più controllata e esclusiva rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona. A differenza di queste località più urbanizzate, Sotogrande mantiene un equilibrio tra sviluppo residenziale e aree naturali, con una densità abitativa inferiore e maggiori spazi verdi. Rispetto a progetti simili nella zona, come Serenity Golf Homes e Adel San Roque, questo appartamento offre una posizione più centrale e vicina ai campi da golf più prestigiosi, giustificando un prezzo leggermente superiore. Tuttavia, rispetto allo sviluppo di lusso Sphere nella stessa zona, che parte da €1.619.000, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo l'accesso a servizi e posizioni di alta qualità. L'investimento immobiliare a Sotogrande ha dimostrato stabilità nel tempo, con 849 transazioni registrate nella zona, riflettendo un mercato attivo ma non speculativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel complesso residenziale El Polo a Sotogrande, a breve distanza da campi da golf di fama internazionale e dal Mar Mediterraneo. La proprietà si trova a 40 metri sul livello del mare, con una pendenza dello 0,9% verso il mare, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande (270 metri) definisce l'identità di questa posizione privilegiata.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza spaziosa con accesso diretto a strutture sportive e ricreative di alto livello. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio adeguato per famiglie o per chi riceve frequentemente ospiti. La presenza di una cucina completamente attrezzata, armadi incorporati e spazi esterni privati rende la proprietà funzionale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Sebbene non sia una nuova costruzione, essendo stato completato nel 2006, l'appartamento presenta caratteristiche moderne tra cui aria condizionata, riscaldamento centrale, finestre a doppio vetro e tende elettriche. La proprietà è stata mantenuta con materiali di qualità come pavimenti in marmo e finiture ben conservate che garantiscono comfort e durata nel tempo, riflettendo standard costruttivi di alta qualità.
Questo progetto non offre direct beach access, essendo il più vicino spiaggia a 4,4 chilometri di distanza. Non è adatto per chi cerca un ambiente urbano vivace, poiché Sotogrande è principalmente una comunità residenziale tranquilla e pianificata. La proprietà si trova in un complesso privato con regolamenti specifici che potrebbero non adattarsi a chi cerca massima flessibilità o autonomia nella gestione della proprietà.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie internazionali che cercano una residenza stabile in Spagna con accesso a scuole internazionali di alta qualità situate a breve distanza. È anche adatto per professionisti che apprezzano l'accesso a campi da golf prestigiosi e che desiderano una casa secondaria per weekend e vacanze. La combinazione di spazi abitativi ampi, servizi comunitari e sicurezza lo rende una scelta pratica per coloro che pianificano soggiorni prolungati o che utilizzano la proprietà come base per esplorare la regione. La presenza di strutture comunitarie come piscine e aree sportive lo rende adatto a chi cerca una vita attiva all'aperto senza dover viaggiare lontano da casa.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che includono pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. I bagni sono finiti con materiali durevoli e uno dei bagni è adiacente alla camera principale per maggiore privacy e comfort. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, mentre l'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno. Le finiture esterne includono una terrazza privata con vista sul giardino e tende elettriche per un facile controllo della luce e della privacy. Questi elementi combinati creano un ambiente di vita raffinato che mantiene il suo valore nel tempo.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €780.000, che lo colloca nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Il prezzo riflette la posizione privilegiata vicino ai campi da golf più prestigiosi, gli spazi abitativi generosi di 245 metri quadrati e l'accesso a strutture comunitarie esclusive. Rispetto ad altri progetti nella zona, come Serenity Golf Homes (da €549.000) e Adel San Roque (da €536.000), questo appartamento si posiziona in un segmento superiore, sebbene sia più accessibile rispetto a progetti di lusso come Sphere (da €1.619.000).
Vivere in questo appartamento a Sotogrande significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da spazi aperti, servizi esclusivi e un ambiente sicuro. Le mattine possono iniziare con una passeggiata tra i campi da golf o un allenamento nella palestra comunitaria, mentre i pomeriggi sono perfetti per rilassarsi sulla terrazza privata o giardino. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi lo rende adatto alle famiglie, mentre gli adulti possono apprezzare l'accesso a club esclusivi e sport come il polo. La vita a Sotogrande è strutturata intorno ad attività all'aperto, socializzando in ambienti controllati e godendo della privacy che offre questa comunità pianificata.
L'appartamento si trova in una posizione che offre accesso equilibrato a servizi essenziali e opzioni di svago. A 1,2 km si trova una farmacia, mentre i supermercati sono a 1,7 km di distanza, rendendo facili le commissioni quotidiane. Per le esigenze sanitarie più importanti, un ospedale si trova a 10 km. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto necessariamente. La posizione privilegiata rispetto ai campi da golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, offre opportunità ricreative senza pari. A 2,7 km si trova il Puerto de Sotogrande, una marina con ristoranti e opzioni di intrattenimento, completando l'offerta di servizi disponibili per i residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Sotogrande, evidenziando la sua vicinanza eccezionale ai campi da golf più prestigiosi della zona. La proprietà si trova a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, con facile accesso a servizi essenziali, scuole internazionali e strutture ricreative. La posizione nel complesso El Polo offre un ambiente sicuro e ben mantenuto, adatto per apprezzare lo stile di vita mediterraneo in un contesto esclusivo.
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questo sviluppo residenziale privato si estende su 25 chilometri quadrati dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara, offrendo paesaggi contrastanti tra mare, colline, foreste di sughero e green dei campi da golf. La sua posizione lo distingue come un'enclave esclusiva rispetto ad altre località della Costa del Sol, combinando accesso al mare con una pianificazione urbanistica di alta qualità. La vicinanza a Gibilterra offre inoltre vantaggi fiscali e di connessione internazionale, rafforzando il suo status come destinazione privilegiata per residenze di lusso e seconde case.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a varie attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km, perfette per giornate di relax al mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 15 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 84 km. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione eccezionale con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,4 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3 km. Per i servizi quotidiani, supermercati e farmacie sono entro 2 km, rendendo la vita pratica e conveniente.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, ideali per chi cerca un ambiente temperato durante tutto l'anno. La posizione a 40 metri sul livello del mare offre brezze marine che moderano le temperature estive. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. La regione gode di circa 34 giorni di festa locale all'anno, celebrando tradizioni che arricchiscono l'esperienza culturale. La pendenza lieve dello 0,9% verso il mare crea un terreno principalmente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, permettendo di apprezzare appieno il paesaggio naturale che combina vista sul mare, colline e fairway verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con Playa de La Alcaidesa come la più vicina a 4,4 km, seguita da Playa de la Chullera e Playa de La Atunara. Sebbene non specificamente indicate come Bandiera Blu, queste spiagge offrono sabbia e acque pulite tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la posizione è insuperabile con il Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,4 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3 km, tre dei campi più rinomati della Spagna. Le strutture sportive nell'area includono il Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km, il Santa María Polo Club a 2,3 km e la Piscina Loma del Rey a 4,8 km, offrendo attività ricreative diversificate per tutte le età e preferenze.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questo sviluppo residenziale privato si estende su 25 chilometri quadrati dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara, offrendo paesaggi contrastanti tra mare, colline, foreste di sughero e green dei campi da golf. La sua posizione lo distingue come un'enclave esclusiva rispetto ad altre località della Costa del Sol, combinando accesso al mare con una pianificazione urbanistica di alta qualità. La vicinanza a Gibilterra offre inoltre vantaggi fiscali e di connessione internazionale, rafforzando il suo status come destinazione privilegiata per residenze di lusso e seconde case.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL449582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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