Это просторный трёхкомнатный апартамент площадью 245 м² расположен в престижном жилом комплексе El Polo в Сотогранде. Проект был завершён в 2006 году и предлагает жильцам развитую инфраструктуру с выходом к полям для гольфа и комфортабельными общественными зонами. Расположение в приватном сообществе Сотогранде обеспечивает сочетание прибрежного образа жизни с доступом к элитным спортивным объектам и развитой городской инфраструктурой региона.
Сотогранде выделяется среди других регионов Коста-дель-Соль своим статусом крупнейшего частного жилого комплекса в Андалусии. По сравнению с соседними проектами, El Polo предлагает премиальное позиционирование с прямым доступом к гольф-инфраструктуре мирового класса. В то время как Serenity Golf Homes и Adel San Roque предлагают более доступные варианты (от €549,000 и €536,000 соответственно), они не обеспечивают такого же уровня приватности и развитости инфраструктуры. Проект Sphere, хоть и позиционируется в более высоком ценовом сегменте (от €1,619,000), не имеет такого же стратегического расположения относительно ключевых гольф-объектов. Уникальность Сотогранде также заключается в его географическом положении между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара, что создаёт разнообразный ландшафт и климатические условия, отличающиеся от других регионов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande (всего 270 метров). Расположение в частном жилом комплексе El Polo предлагает сочетание уединённости с доступом к ключевым объектам инфраструктуры. Кадизское побережье с его средиземноморским климатом находится в пределах 5 километров, а международный аэропорт Гибралтара расположен в 14 километрах.
Планировка включает три спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную зону, объединённую с кухней. Наличие двух парковочных мест и двух кладовых помещений решает вопросы хранения и парковки. Общественные бассейны, спортзал и другие объекты комплекса расширяют возможности для отдыха и поддержания физической формы без необходимости покидать территорию residences.
Проект был завершён в 2006 году, что указывает на зрелую среду с уже устоявшимся сообществом и развитой инфраструктурой. Здание отличается классической архитектурой Сотогранде с акцентом на долговечность материалов. Несмотря на завершённое строительство, объект поддерживается в хорошем состоянии с сохранением всех преимуществ развитой инфраструктуры комплекса.
Проект не предполагает возможности модификации архитектурных решений или перепланировки помещений. Отсутствует прямая доступность к пляжу в пешей доступности (ближайший пляж находится на расстоянии 4,8 км). Комплекс не предполагает полного самообеспечения, для некоторых покупок и услуг потребуется транспорт. Также отсутствуют помещения для коммерческой деятельности.
Этот объект подойдёт для покупателей, ищущих постоянное или сезонное жильё в элитной среде с развитой спортивной инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к международным школам и безопасную среду комплекса. Любители гольфа получат прямой доступ к нескольким полям мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande. Для инвесторов, интересующихся стабильной сегментом премиум-недвижимости на испанском побережье, объект представляет интерес благодаря зрелости и устойчивости рынка Сотогранде. Также локация подойдёт тем, кто ценит приватность и безопасность, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре и международным транспортным узлам.
Объект отличается высоким качеством отделки с использованием долговечных материалов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает эстетичный вид и простоту в уходе. Установлены окна с двойным остеклением, улучшающие теплоизоляцию и звукоизоляцию. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой, а спальни имеют встроенные шкафы для оптимального использования пространства. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью. Система кондиционирования и центрального отопления поддерживает комфортный микроклимат круглый год. Общественные зоны комплекса также поддерживаются в отличном состоянии, включая бассейны с морской водой, тренажёрный зал и спортивные площадки.
Цена объекта начинается от €780,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в Сотогранде. Стоимость обусловлена площадью объекта (245 м²), его расположением в престижном комплексе El Polo и развитой инфраструктурой. В цену входит трёхкомнатная планировка, две парковочные места и две кладовые комнаты, что представляет собой комплексное предложение. По сравнению с другими объектами в регионе, цена находится в среднем сегменте премиум-недвижимости Сотогранде.
Этот апартамент в Сотогранде предлагает повседневный ритм жизни, сосредоточенный вокруг комфорта и досуга. Утром можно начать с завтрака на приватной террасе с выходом в сад, а затем провести утреннюю прогулку до одного из nearby полей для гольфа или спортивного центра. В течение дня жильцы могут воспользоваться общественными бассейнами или тренажёрным залом, а затем посетить один из местных ресторанов в пешей доступности. Вечером возвращение в спокойную, охраняемую среду комплекса обеспечивает чувство безопасности и приватности. Близость к международным школам делает локацию удобной для семей с детьми, которые могут получать образование высокого уровня, не покидая комфортной среды проживания.
Инфраструктура вокруг объекта развита с акцентом на комфорт и досуг. В радиусе 2 км находятся три ресторана, две аптеки, два банка и стоматологический кабинет. Для повседневных покупок имеется продуктовый магазин в 1,7 км от дома. Образовательные учреждения представлены 13 начальными и 5 средними школами, включая международные школы Сотогранде в 3,5-4,4 км. Медицинские услуги доступны в двух медицинских центрах и больнице в 10 км. Транспортная инфраструктура включает 9 маршрутов общественного транспорта с 8 остановками в непосредственной близости. Расположение позволяет эффективно сочетать уединённую жилую среду с доступом ко всем необходимым городским услугам.
Объект расположен в жилом комплексе El Polo в западной части Сотогранде, в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Карта показывает выгодное расположение между гольф-объектами и побережьем, с удобным доступом к транспортным артериям, ведущим к Гибралтару и другим ключевым направлениям региона. Локация сочетает преимущества уединённой жилой зоны с развитой инфраструктурой.
Сотогранде занимает стратегическое положение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, что обеспечивает удобство международных связей. В пределах области Кадис, это один из наиболее престижных жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Расположение между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара создаёт уникальные ландшафтные контрасты. Относительно других городов региона, Сотогранде отличается более высоким уровнем жизни и приватной средой, сохраняя при этом доступ к городским услугам соседних населённых пунктов, таких как Сан-Роке.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,8 км от объекта, что делает доступ к морю возможным на автомобиле за 10-15 минут. Лужхавен Гибралтар расположен в 14 км, обеспечивая международные авиасообщения. Гольф-инфраструктура представлена непосредственно прилегающим полем Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), а также полями La Cañada (2,5 км) и Valderrama (3,4 км). Порты и яхтенные марины доступны в Puerto de Sotogrande (2,7 км). Для зарядки электромобилей есть станция IONITY Sotogrande в 1,7 км. Все ключевые объекты доступны без необходимости использования платных дорог, что упрощает ежедневные передвижения.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 40 метров над уровнем моря обеспечивает оптимальный микроклимат без излишней влажности. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон к побережью (0,9%) обеспечивает естественный сток воды и удобство передвижения. Район отличается большим количеством солнечных дней в году, что способствует развитию солнечной энергетики и создаёт благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de La Alcaidesa (4,8 км), Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Гольф-инфраструктура представлена тремя элитными полями: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км), что делает этот район одним из главных гольф-направлений в Европе. Спортивные объекты включают 66 различных faciliteiten, среди которых особенно выделяются Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), Santa María Polo Club (2,3 км) и Piscina Loma del Rey (4,8 км). Комплекс El Polo также предлагает собственные спортивные объекты, включая три бассейна (два с морской водой), шесть паддель-теннисных кортов и тренажёрный зал.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде занимает стратегическое положение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, что обеспечивает удобство международных связей. В пределах области Кадис, это один из наиболее престижных жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Расположение между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара создаёт уникальные ландшафтные контрасты. Относительно других городов региона, Сотогранде отличается более высоким уровнем жизни и приватной средой, сохраняя при этом доступ к городским услугам соседних населённых пунктов, таких как Сан-Роке.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL449582
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID