Este apartamento térreo de 245 m² está localizado no prestigiado desenvolvimento El Polo em Sotogrande Costa. Com três quartos, dois banhos, sala de estar ampla e cozinha equipada, oferece um estilo de vida exclusivo perto do mar e dos campos de golfe. A propriedade dispõe de ar condicionado, aquecimento central e roupeiros embutidos. O acesso direto ao jardim privado e à varanda coberta complementam esta residência concluída em 2006. O desenvolvimento inclui três piscinas comunitárias, ginásio, jacuzzi, sauna e segurança 24 horas.
No contexto da Costa del Sol, Sotogrande representa uma oferta distinta de outros desenvolvimentos costeiros. Enquanto areas como Marbella e Puerto Banús focam em glamour e turismo massivo, Sotogrande mantém um carácter mais exclusivo e reservado. Comparativamente a projetos como Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este apartamento em El Polo apresenta um preço superior mas justificado pela sua localização mais próxima dos campos de golfe de elite e instalações mais consolidadas. Em contraste com projetos de luxo como Sphere (a partir de €1.619.000), esta propriedade oferece uma relação qualidade-preço mais equilibrada no segmento premium. Sotogrande diferencia-se também pelo seu planeamento urbanístico ordenado, com amplas áreas verdes e infraestruturas de alta qualidade, criando um ambiente mais coerente que os desenvolvimentos mais recentes e fragmentados noutras partes da costa. A sua proximidade a Gibraltar (apenas 25 km) oferece uma dimensão internacional adicional, com acesso a serviços e voos não disponíveis noutras zonas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, este apartamento beneficia da sua proximidade a alguns dos melhores campos de golfe da Europa. A localização oferece fácil acesso a praias, marina e infraestruturas essenciais. Sotogrande, o maior desenvolvimento residencial privado da Andaluzia, proporciona um ambiente exclusivo com contraste entre o mar, colinas e florestas de sobreiro.
Este apartamento satisfaz as necessidades funcionais de quem procura espaço e conforto. Os três quartos oferecem acomodação adequada para famílias ou para uso como residência secundária. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla permitem entretenimento e convivência. As áreas exteriores privadas, incluindo jardim e terraço, respondem à necessidade de espaço ao ar livre em clima mediterrânico.
Concluído em 2006, este desenvolvimento representa uma construção estabelecida com infraestruturas maduras. A fase de construção está finalizada, eliminando riscos associados a projetos em andamento. As áreas comunitárias e serviços estão plenamente operacionais há mais de quinze anos, demonstrando a sua consolidação no mercado imobiliário da região. O período de construção passou, oferecendo estabilidade e previsibilidade.
Este apartamento não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização a 4,4 km da costa. Não inclui acesso direto à praia sem deslocação. O desenvolvimento não é considerado de construção recente, sendo concluído em 2006. Não está disponível para renda de curto prazo ou uso comercial. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam o golfe, ambientes exclusivos e segurança. É particularmente relevante para famílias que procuram uma residência secundária ou principal num ambiente sofisticado com infraestruturas educacionais de qualidade internacionais nas proximidades. Para indivíduos que apreciam desportos aquáticos, a proximidade da marina de Sotogrande oferece acesso a iatismo e outras atividades náuticas. Também atende residentes internacionais que procuram uma comunidade cosmopolita com serviços de alta qualidade. O apartamento é funcional para quem prefere um estilo de vida ativo com acesso fácil a campos de golfe de prestígio, enquanto desfruta da privacidade e segurança de uma comunidade fechada. É menos adequado para quem procura vida noturna intensa ou ambientes urbanos movimentados.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com piso de mármore nas áreas principais, um material durável e esteticamente agradável adequado ao clima mediterrânico. As janelas de vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários planeados para maximizar a funcionalidade do espaço. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de armazenamento integradas e elegantes. O sistema de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico independente das estações. As áreas exteriores beneficiam de uma terraço privativo com cobertura, permitindo o uso durante todo o ano, enquanto o jardim privado proporciona espaço exterior sem a manutenção exigida por propriedades maiores.
Com um preço inicial de €780.000, este apartamento de 245 m² posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Sotogrande. A avaliação por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.184, que reflete a localização premium e as instalações exclusivas disponíveis. Comparativamente, o preço é superior a projetos como Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), mas significativamente mais acessível que propriedades como Sphere (a partir de €1.619.000) na mesma área. O valor inclui duas vagas de estacionamento e duas salas de armazenamento, elementos que acrescentam utilidade funcional à propriedade.
Sotogrande é uma comunidade privada que oferece um ambiente distinto do turismo massivo encontrado noutras partes da Costa del Sol. O ritmo de vida aqui é mais tranquilo e exclusivo, focado no golfe, desportos náuticos e lazer sofisticado. Os residentes desfrutam de segurança e privacidade enquanto acedem a instalações de alta qualidade. A vida diária envolve deslocações curtas para supermercados, restaurantes e serviços essenciais, todos dentro de um raio de 2 km. Nas manhãs, muitos residentes dirigem-se aos campos de golfe ou marina, enquanto as tardes são preenchidas com atividades desportivas ou relaxamento junto às piscinas. A proximidade de Gibraltar oferece acesso a serviços adicionais e voos internacionais, enquanto o clima mediterrânico permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Sotogrande oferece uma infraestrutura completa que sustenta um estilo de vida confortável. A 1,2 km encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto os supermercados estão a 1,7 km, garantindo acesso diário a necessidades essenciais. Para serviços médicos mais especializados, o hospital está a 10 km, aproximadamente 15 minutos de carro. A área dispõe de 13 escolas básicas e 5 secundárias, com escolas internacionais de prestígio como a Sotogrande International School a 3,5-4,4 km. A marina de Sotogrande, a 2,7 km, oferece restaurantes, serviços de iatismo e ambiente social. A região é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, embora o uso de automóvel seja recomendado para máxima conveniência. A comunidade beneficia de uma densidade populacional moderada (34.310 habitantes na região em 2025), equilibrando disponibilidade de serviços com ambientes tranquilos.
O mapa mostra a localização privilegiada deste apartamento em Sotogrande, destacando a sua proximidade imediata ao Real Club de Golf de Sotogrande. A propriedade está situada numa zona residencial de luxo, com fácil acesso à marina e praias através de vias bem mantidas. O desenvolvimento está integrado harmoniosamente na paisagem, com campos de golfe e áreas verdes envolvendo as infraestruturas residenciais.
Sotogrande está estrategicamente posicionado no município de San Roque, na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km nordeste de Gibraltar. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mediterrâneo e as paisagens interiores da Andaluzia. A comunidade está a meio caminho entre os centros urbanos de Algeciras e Estepona, permitindo acesso a serviços mais amplos enquanto mantém a sua identidade exclusiva. A sua posição na Costa del Sol ocidental torna-o mais tranquilo que os destinos turísticos mais a leste como Marbella, mas com acesso fácil a Gibraltar para voos internacionais e compras livres de impostos. A região beneficia da proteção da Serra Almenara, que cria microclimas favoráveis e paisagens contrastantes.
O acesso às praias requer uma curta deslocação, com a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km da propriedade. Esta distância permite fácil acesso para dias de praia sem os inconvenientes do turismo massivo. Os entusiastas de golfe beneficiam de localização privilegiada, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Valderrama a 3,4 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 15 km (cerca de 20 minutos), enquanto Málaga-Costa del Sol está a 84 km (aproximadamente 1 hora). A cidade de San Roque, onde se localiza Sotogrande, oferece serviços adicionais a curta distância. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a 2 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 40 metros acima do nível do mar, Sotogrande beneficia de microclima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para amplitudes térmicas suaves ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol anuais, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave em direção à praia (0,9%) cria uma transição natural entre o interior e o litoral. Este clima favorável permite o uso extensivo das áreas exteriores do apartamento durante grande parte do ano, particularmente na primavera e outono. A vegetação natural dominante inclui sobreiros e espécies mediterrânicas adaptadas ao clima seco do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Sotogrande oferece acesso a várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km sendo a mais próxima. Esta praia, juntamente com outras como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km), oferece areais amplos e águas do Mediterrâneo. A região é particularmente famosa pelos seus campos de golfe, incluindo o renomado Valderrama a 3,4 km, que já acolheu torneios europeus e internacionais. O Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros, é um dos campos mais prestigiados da Europa. Para desportos aquáticos, a marina de Sotogrande a 2,7 km oferece instalações para iatismo e outras atividades náuticas. A área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club a 2,3 km e o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,0 km.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionado no município de San Roque, na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km nordeste de Gibraltar. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mediterrâneo e as paisagens interiores da Andaluzia. A comunidade está a meio caminho entre os centros urbanos de Algeciras e Estepona, permitindo acesso a serviços mais amplos enquanto mantém a sua identidade exclusiva. A sua posição na Costa del Sol ocidental torna-o mais tranquilo que os destinos turísticos mais a leste como Marbella, mas com acesso fácil a Gibraltar para voos internacionais e compras livres de impostos. A região beneficia da proteção da Serra Almenara, que cria microclimas favoráveis e paisagens contrastantes.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL449582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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