Ovaj smještaj nalazi se u Sotograndeu, u općini Cádiz, a sastoji se od trosobnog stana s tri kupaonice i stambenom površinom od 160 m². Zgrada je dovršena 2001. godine. Objekt je pozicioniran u blizini marine i golf igrališta, s južnom orijentacijom koja omogućuje pogled na more. Udaljenost do obale iznosi oko 4,8 kilometara. Stan se nalazi na prvom katu zgrade opremljene liftom. Uključuje zajednički bazen i održavane vrtove. Cijena nekretnine iznosi 699.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u stambeno područje Sotogrande, na manje od 300 metara od Real Club de Golf de Sotogrande. Marina Sotogrande udaljena je pješice oko 2,7 kilometara. Okolica karakterizira niska gustina izgradnje, prisutnost zelenih površina i sportskih terena. Osnovne usluge i trgovine dostupne su u radijusu od dva kilometra.
Raspored objekta uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara potrebama obitelji ili većeg broja gostiju. Površina od 160 m² nudi prostran dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Kuhinja je opremljena elementima, a u cijeli je smještaj uveden sustav grijanja i hlađenja.
Radi se o završenoj građevini iz 2001. godine, koja je trenutno u fazi korištenja. Objekt je spreman za useljenje bez kašnjenja povezanih s građevinskim radovima. Tehnički sustavi, poput klime i grijanja, su ugrađeni. Zgrada nema značajke novogradnje, već pripada segmentu uspostavljenog stambenog fonda.
Ovaj projekat ne nudi privatni bazen, već isključivo zajednički bazen za stanare. Parkirno mjesto nije uključeno u osnovnu cijenu, već se kupuje kao opcionalni dodatak. Namještaj nije dio prodajne cijene. S obzirom na to da se plaža nalazi na 4,8 kilometara, neposredan pristup moru pješice nije moguć bez prijevoza.
Ovaj tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže više prostora u okruženju s visokom razinom sigurnosti i pristupom obrazovanju na engleskom jeziku. Blizina škola i sportskih centara pojednostavljuje logistiku svakodnevnog obiteljskog života. Također je prikladan za one koji traže drugi dom s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na stalnu potražnju uz golf terene i marinu. Za ljubitelje golfa, udaljenost od manje od 300 metara do kluba predstavlja ključnu pogodnost. Opcija je i za umirovljenike koji traže smanjeno održavanje u odnosu na villu, uz pristup zajedničkim zelenim površinama. Oni koji cijene tišinu i odmak od gradske gužve, a istodobno žele biti blizu restorana i usluga, pronaći će ovdje adekvatnu ravnotežu.
Građevinska struktura datira iz 2001. godine, koristeći standarde izgradnje tog razdoblja s naglaskom na izolaciju i otpornost na mediteransku klimu. Stan sadrži sustav centraliziranog grijanja i klimatizacije, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Podne obloge i pločice u kupatilima izvedene su u funkcionalnom stilu. Ugrađeni ormari pružaju optimalno iskorištavanje prostora orijentiranog na pohranu. Kuhinja je potpuno opremljena elementima. Prozori su vjerojatno opremljeni dvostrukim staklom. Natkrivena terasa je konstruirana kao produžetak dnevnog boravka. Zgrada posjeduje lift, a zajednički dijelovi uključuju održavane vrtove i bazen.
Ovaj apartman nudi se po cijeni od 699.000 eura. Cijena po kvadratnom metru iznosi otprilike 4.368 eura. U usporedbi s projektom Adel San Roque, čije cijene kreću od 551.000 eura, ovaj je objekt pozicioniran više prvenstveno zbog lokacije uz marinu, dok je značajno pristupačniji od luksuznog projekta Sphere koji počinje od 1,6 milijuna eura. Osnovna cijena ne uključuje parkirno mjesto ni namještaj. Tržišna vrijednost podržana je veličinom prostora i statusom lokacije.
Svakodnevni život u ovom dijelu Sotograndea odvija se u okviru planski uređenog stambenog kompleksa s naglaskom na privatnost. Pozicija na 40 metara nadmorske visine osigurava preglednost i prometnu razdvojnost od glavnih cesta. Ritam okoline određen je blizinom golf terena i marine, gdje se koncentriraju društvene aktivnosti. Automobil je potreban za brža putovanja do šireg okruženja, iako su osnovne usluge dostupne u blizini. Večeri se provode na terasi s pogledom na luci ili u šetnji uzobalnim šetalištem. Okolina nudi mješavinu stanovanja i rekreacije, sa smanjenom razinom buke u usporedbi s većim gradskim destinacijama. Prisutnost međunarodnih škola i sportskih klubova ukazuje na stabilnu obiteljsku okolinu.
Sotogrande je uređen kao privatno stambeno naselje, što se odražava na široke ulice i manje prometno zagušenje. U krugu od pet kilometara nalaze se dvije međunarodne škole, što je ključni faktor za strane rezidente. Marina Sotogrande, udaljena manje od tri kilometra, funkcionira kao centar za društvena okupljanja i posebnu ponudu trgovina. Do većeg grada Algeciras, gdje se nalaze glavne bolnice i trgovni centri, vozi se oko 20 minuta. Zračna luka Gibraltar najbliža je točka za međunarodna putovanja. Okolina je definirana golf stazama i terenima za jahanje, što zamjenjuje tradicionalne gradske parkove. Javni prijevoz postoji, ali automobil ostaje primarno sredstvo za mobilnost.
Kartografski prikaz ilustrira neposrednu blizinu Real Club de Golf de Sotogrande koji se proteže uz sjevernu stranu objekta. Glavna prometnica povezuje lokaciju s lukom na jugu i cestom A-7 na sjeveru. Plava linija označava obalnu crtu na 4,8 kilometara udaljenosti. Oznake za trgovine i škole grupirane su u neposrednoj blizini stambenog bloka.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Gibraltara i Marbelle. Kao dio općine San Roque, djeluje kao samostalna enklava odvojena od urbanizacije većih gradova. Udaljenost od Marbelle od 45 kilometara omogućuje pristup njezinim sadržajima, ali s povratkom na mirniju lokaciju. Ovo je zapadna granica regije, neposredno prije prelaska u Costa de la Luz.
Golf igralište Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na svega 270 metara od objekta. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 kilometara. Supermarket je dostupan na 1,7 kilometara, dok je ljekarna na 1,2 kilometara. Zdravstvena ustanova bolničkog tipa smještena je 10 kilometara dalje. Zračna luka Gibraltar udaljena je 15 kilometara zračne linije. Luka Puerto de Sotogrande je na 2,7 kilometara. Sportski centri i kompleksi za polo dostupni su u radijusu od 2,5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije iznosi 40 metara, što doprinosi prozračnosti i smanjenju vlažnosti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s vrućim ljetima i umjerenim zimama. Sezona kupanja u moru traje otprilike četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Teren je ravan s nagibom od 0,9% prema moru, što olakšava kretanje. Položaj omogućuje panoramski pogled na more, a vedrim danom se vidi Gibraltar i obala Maroka. Regija karakterizira brojne sunčane dane tijekom godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolina pruža pristup vrhunskim sportskim sadržajima. Pored Real Club de Golf de Sotogrande na 270 metara, tu su i Club de Golf La Cañada na 2,5 kilometra te Valderrama na 3,4 kilometra. Santa María Polo Club, udaljen 2,3 kilometra, nudi mogućnosti za jahanje i nogomet. Plaža Playa de La Alcaidesa, na 4,4 kilometra, nosi Plavu zastavu kao znak kvalitete okoliša. Sportski kompleks Zona Norte nudi dodatne rekreacijske sadržaje na 2 kilometra udaljenosti. Područje je popularno i za jedrenje i vodene sportove uz marinu.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zauzima poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Gibraltara i Marbelle. Kao dio općine San Roque, djeluje kao samostalna enklava odvojena od urbanizacije većih gradova. Udaljenost od Marbelle od 45 kilometara omogućuje pristup njezinim sadržajima, ali s povratkom na mirniju lokaciju. Ovo je zapadna granica regije, neposredno prije prelaska u Costa de la Luz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL945131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovaj apartman zauzima srednju cjenovnu poziciju uzimajući u obzir veličinu i lokaciju. Projekt Sphere, koji se nalazi u istoj regiji, nudi novije nekretnine uz znatno više početne cijene od 1,6 milijuna eura, ciljajući na segment luksuzne novogradnje. Suprotno tome, objekti poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes nude niže cijene, otprilike od 550.000 eura, ali su često tipa townhouse ili smješteni u manje centralnim dijelovima u odnosu na marinu. Ovaj apartman, građen 2001. godine, nudi ravnotežu između cijene i kvadrature, pružajući 160 m² prostora, što je više od prosječne ponude u nižem cjenovnom rangu. Dok novi projekti nude moderniju energetsku učinkovitost, ovaj objekt nadoknađuje lokacijom neposredne blizine marine i golfa te većim uspostavljenim okruženjem. U usporedbi s luksuznim vilama u Sotograndeu, apartman zahtijeva manje održavanje vanjskih površina, što je praktična prednost za sezonske korisnike.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID