Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη Σοτογράντε, Κάδιθ, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα. Πρόκειται για ένα duplex διαμέρισμα 300 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε παροχές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, όπως το Sphere (από €1.619.000), αυτό το duplex προσφέρει ανταγωνιστική τιμή για την έκταση και την τοποθεσία του στη μαρίνα. Το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) βρίσκονται σε χαμηλότερες κατηγορίες τιμών και πιθανώς προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μικρότερη επιφάνεια ή απόσταση από την πρώτη γραμμή της θάλασσας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική θέση ελλιμενισμού, κάτι που δεν προσφέρεται συνήθως σε αυτό το εύρος τιμών στην περιοχή. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και η γενικότερη αποκλειστικότητα της Σοτογράντε ενισχύουν την αξία της, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πολυτελή παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με πρόσθετες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Paseo del Mar, εντός της αποκλειστικής μαρίνας της Σοτογράντε, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε ιδιωτική θέση ελλιμενισμού σκάφους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Αυτό το duplex καλύπτει τις ανάγκες όσων επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, με ιδιωτική πρόσβαση σε σκάφος και κοινόχρηστους χώρους. Οι 4 υπνοδωμάτια και οι 4 μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση εγγυάται υψηλό επίπεδο άνεσης.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2001, έχει ανακαινιστεί πλήρως πριν από 6 χρόνια και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, καθιστώντας το έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, παρά μόνο γκαζόν με πρόσβαση στο σκάφος. Η θέση ελλιμενισμού είναι κατάλληλη για σκάφη έως 14 μέτρα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή παραθαλάσσιο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως η ιστιοπλοΐα, χάρη στην ιδιωτική θέση ελλιμενισμού. Επίσης, ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση, μετά την πρόσφατη ανακαίνιση, το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να αποκτήσουν ένα έτοιμο προς χρήση εξοχικό σπίτι. Οι 4 υπνοδωμάτια είναι ιδανικά για φιλοξενία, ενώ η ασφάλεια και η κοινότητα της Σοτογράντε προσφέρουν ηρεμία.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2001, έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση πριν από 6 χρόνια, με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές αντανακλούν υψηλά πρότυπα. Τα δάπεδα από τοίχο σε τοίχο παράθυρα και η νότια όψη εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι πλήρως ενσωματωμένη στο σαλόνι, και τα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 είναι en-suite, διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός και η ατομική αντλία θερμότητας παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο για κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι €1.585.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στη μαρίνα της Σοτογράντε, την έκταση των 300 τ.μ. και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφοροποιήσεις στην τιμή ανάλογα με τα χαρακτηριστικά, πέρα από την τυπική τιμολόγηση για την ενιαία ιδιοκτησία.
Η Σοτογράντε, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ασφάλειας και ηρεμίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας παροχές. Το συγκεκριμένο duplex, με τη θέση του στη μαρίνα, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν έναν διακριτό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως η ιστιοπλοΐα και το γκολφ. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήσυχο και ασφαλή τόπο διαβίωσης, μακριά από τη φασαρία, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας.
Η ζωή στη Σοτογράντε προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και ηρεμίας. Η γειτονιά, La Marina, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και κοντινή απόσταση από την παραλία. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα. Η παρουσία διεθνών σχολείων και κέντρων υγείας ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση. Η ύπαρξη 66 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Σοτογράντε, μια εκτεταμένη ιδιωτική κοινότητα, εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τις πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Η θέση της στην περιοχή La Marina, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητα στη θάλασσα και την παρουσία της μαρίνας, που αποτελούν κεντρικά στοιχεία της ταυτότητας της περιοχής.
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καθιστώντας το Γιβραλτάρ εύκολα προσβάσιμο. Η κοντινή απόσταση από την ακτή της Κόστα ντελ Σολ (περίπου 84 χλμ από τη Μάλαγα σε ευθεία γραμμή) επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτήν τη δημοφιλή τουριστική περιοχή. Η Σοτογράντε διακρίνεται για τον πολεοδομικό της σχεδιασμό και την ιδιωτικότητά της, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες, πιο αστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ να βρίσκεται μόλις 14 χιλιόμετρα μακριά (σε ευθεία γραμμή), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά. Ενώ η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι βολική, η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών εντός της Σοτογράντε, όπως φαρμακεία (1.2 χλμ) και σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ), μειώνει την ανάγκη για καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.0%) δημιουργούν ένα ευνοϊκό τοπίο. Η εγγύτητα σε περιοχές με πευκοδάση και λόφους προσφέρει επιπλέον φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 4.4 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα παραλίες με γαλάζια σημαία, η ακτογραμμή είναι ελκυστική. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Σοτογράντε είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), το Club de Golf La Cañada (2.5χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καθιστώντας το Γιβραλτάρ εύκολα προσβάσιμο. Η κοντινή απόσταση από την ακτή της Κόστα ντελ Σολ (περίπου 84 χλμ από τη Μάλαγα σε ευθεία γραμμή) επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτήν τη δημοφιλή τουριστική περιοχή. Η Σοτογράντε διακρίνεται για τον πολεοδομικό της σχεδιασμό και την ιδιωτικότητά της, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες, πιο αστικές περιοχές της Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL853775
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
