Este magnífico duplex, localizado em Sotogrande, Cádiz, representa uma oportunidade residencial de luxo. Com 300 m² de área útil, a propriedade oferece 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por dois níveis. A sua localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto a uma marina privada, proporciona um estilo de vida exclusivo na Costa del Sol. A construção, concluída em 2001, foi recentemente renovada, garantindo excelentes condições e conforto moderno.
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, este duplex distingue-se pela sua configuração única junto à marina e acesso direto a um cais privado. Enquanto o projeto 'Sphere in Sotogrande' apresenta preços a partir de €1.619.000, este imóvel oferece uma proposta semelhante em termos de exclusividade, mas com características específicas de marina. Projetos como 'Adel San Roque' (€536.000) e 'Serenity Golf Homes' (€549.000) situam-se num segmento de preço inferior e focam-se mais em moradias com terraços ou jardins, afastados da linha de água direta da marina. A área de Sotogrande, em geral, caracteriza-se por um mercado imobiliário de alto padrão, com propriedades que variam significativamente em preço e tipologia, mas que partilham um compromisso com a qualidade de vida, segurança e acesso a lazer de excelência, como campos de golfe e instalações náuticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na prestigiada zona da Marina de Sotogrande, este duplex beneficia de uma proximidade imediata com a praia e o mar. A envolvente é caracterizada por um ambiente de marina exclusivo, com acesso facilitado a embarcações. A localização oferece vistas contrastantes entre o mar Mediterrâneo e os contornos das colinas circundantes, integrando o projeto num cenário natural e urbano de relevo.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida de luxo junto ao mar, com a conveniência de ter uma marina privada e acesso direto à praia. As suas quatro suites com roupeiros embutidos e as áreas de estar amplas satisfazem a necessidade de espaço e conforto. A proximidade a campos de golfe e outras comodidades de lazer reforça a sua adequação para residentes com um perfil de lazer ativo e exigente.
O imóvel foi construído em 2001 e passou por uma renovação completa há seis anos, encontrando-se em excelente estado de conservação. A obra incluiu a atualização dos acabamentos e instalações, visando proporcionar um ambiente moderno e funcional. A condição geral da propriedade, aliada à sua recente renovação, indica um elevado padrão de manutenção e qualidade construtiva.
Apesar da proximidade à praia, o acesso direto ao mar a partir do jardim é através de um canal da marina. A área do terreno privativo é limitada, com 25 m², focando a experiência residencial mais no espaço interior e na varanda coberta. O acesso à propriedade é realizado por um elevador a partir do rés-do-chão, o que pode ser uma consideração para alguns utilizadores.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida marítimo de luxo, com a facilidade de acesso a embarcações de recreio. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária de elevada qualidade, próxima de campos de golfe de renome e com um ambiente seguro e exclusivo. A proximidade a escolas internacionais e a uma vasta gama de serviços e lazer, como centros desportivos e restaurantes, torna-o uma opção atrativa para expatriados e famílias com planos de residência a longo prazo. A renovação recente e a oferta de espaço com quatro quartos garantem conforto para residentes e visitantes.
A propriedade foi renovada há seis anos, com um foco em acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo. Apresenta janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e as vistas, bem como uma cozinha de conceito aberto equipada com eletrodomésticos modernos. Os quatro quartos são, em grande parte, em suite, equipados com roupeiros embutidos e casas de banho completas. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento individual com bomba de calor, assegurando conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de uma arrecadação e um lugar de estacionamento subterrâneo complementam as características de qualidade.
O preço de comercialização deste duplex é de €1.585.000. Esta valorização reflete a localização premium em Sotogrande, a área construída de 300 m², as 4 suites, a renovação recente e o acesso a uma marina privada. A propriedade está disponível para entrega imediata, tendo sido construída em 2001 e renovada. A oferta é limitada a esta unidade específica, configurando uma oportunidade de aquisição num segmento de mercado de alto padrão.
Este duplex em Sotogrande oferece uma experiência de vida centrada na exclusividade da marina e na proximidade com o mar. A vida diária é marcada pelo acesso a comodidades de luxo, como o cais privado para embarcações e a piscina comum. A disposição interior, com amplas janelas e acabamentos de alta qualidade, promove um ambiente luminoso e confortável. A envolvente urbana, com a sua arquitetura cuidada e a abundância de espaços verdes, convida a passeios e atividades ao ar livre, complementando um estilo de vida relaxado e sofisticado. A oferta de serviços nas imediações, como farmácias, bancos e cafés, garante a praticidade quotidiana.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida seguro e exclusivo. A proximidade a escolas internacionais, centros desportivos como o Santa María Polo Club e múltiplos campos de golfe, como o Real Club de Golf de Sotogrande, enriquece a oferta de lazer e educação. A marina de Puerto de Sotogrande, a 2.8 km, é um ponto central de atividade náutica e social. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 8 paragens na área, complementa a mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região em maior profundidade.
O mapa ilustra a localização estratégica de Sotogrande na província de Cádiz, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e a Gibraltar. A área é reconhecida pela sua extensa urbanização privada, que engloba campos de golfe, marinas e zonas residenciais de alto padrão, oferecendo um panorama de acessos e infraestruturas que definem o estilo de vida local.
Este duplex está situado em Sotogrande, um enclave residencial de prestígio no município de San Roque, província de Cádiz. A sua posição a nordeste de Gibraltar, a cerca de 25 km, coloca-o numa área estratégica da Costa del Sol ocidental. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto de Gibraltar, facilita o acesso a outras regiões e infraestruturas importantes, mantendo-se numa zona que combina tranquilidade residencial com acesso a serviços de luxo.
A localização em Sotogrande oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4.4 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a aproximadamente 14 km por via aérea, enquanto Málaga (AGP) está a cerca de 84 km. Para conveniências diárias, uma supermermercado situa-se a 1.7 km e uma farmácia a 1.2 km. O acesso a campos de golfe de renome é notável, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros de distância. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C. Com cerca de 3.836 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.0% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e arredores oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. As praias próximas incluem Playa de La Alcaidesa (4.4 km) e Playa de la Chullera (8.1 km). A região é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Instalações desportivas como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club estão também facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado em Sotogrande, um enclave residencial de prestígio no município de San Roque, província de Cádiz. A sua posição a nordeste de Gibraltar, a cerca de 25 km, coloca-o numa área estratégica da Costa del Sol ocidental. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto de Gibraltar, facilita o acesso a outras regiões e infraestruturas importantes, mantendo-se numa zona que combina tranquilidade residencial com acesso a serviços de luxo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL853775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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