V vili Sotogrande, pokrajina Cádiz, stoji ta duplex, ki ponuja edinstveno priložnost za bivanje ob marini. S 300 m² bivalne površine in štirimi spalnicami, ta nepremičnina združuje sodobno udobje z neposrednim dostopom do vodnih aktivnosti. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in bogati infrastrukturi, kar zagotavlja visoko kakovost življenja za prebivalce, ki cenijo bližino morja in vrhunskih športnih objektov.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot je Sphere (ki se začne pri 1,619,000 €), ta duplex ponuja podobno raven razkošja in lokacije, vendar z edinstveno prednostjo zasebnega priveza za čoln. Neboje razlike v ceni odražajo specifične značilnosti in povpraševanje na trgu. Druge nepremičnine v območju, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, so cenovno bistveno dostopnejše (od 536.000 € oziroma 549.000 €), vendar ponujajo drugačen tip bivanja, bolj usmerjen v golf ali splošno stanovanjsko območje, brez neposredne povezave z marino. Ta duplex se izstopa zaradi kombinacije obmorskega življenja, zasebnega priveza in bližine obale, kar ga uvršča v zgornji cenovni razred v regiji. To območje, ki se razteza od sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, ponuja raznolike razglede in dejavnosti, kar še dodatno povečuje vrednost nepremičnin, ki izkoriščajo te prednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v prestižni marini Sotogrande, le streljaj od plaže Catamaranes. Ta položaj omogoča neposreden dostop do morja in uživanje v obmorskem življenjskem slogu, hkrati pa zagotavlja bližino osnovnih storitev in luksuznih dobrin, značilnih za to območje.
Ta duplex cilja na kupce, ki iščejo obmorsko rezidenco z dodatno prednostjo lastnega priveza za čoln. Ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in dostopa do vodnih športov, primerno za tiste, ki želijo živeti ob marini in uživati v ekskluzivnem življenjskem slogu.
Zgrajena leta 2001, je nepremičnina v odličnem stanju in je bila pred šestimi leti v celoti prenovljena. Trenutno je v fazi dokončane gradnje in je pripravljena za takojšnjo vselitev, kar odpravlja potrebo po nadaljnjih gradbenih posegih ali čakanju na dokončanje.
Projekt nima neposrednega dostopa do zasebnih parkirnih mest za več kot en avtomobil, čeprav je na voljo veliko podzemno parkirišče. Čeprav je nepremičnina blizu plaže, ni stoodstotno na sami obali, ampak v njeni neposredni bližini z zasebnim vrtom.
Ta duplex je primeren za posameznike ali družine, ki cenijo življenjski slog ob morju in marini ter iščejo nepremičnino z vrhunsko lokacijo in dobro zasnovanim prostorom. Idealen je za tiste, ki imajo radi vodne športe, saj omogoča neposreden dostop do lastnega priveza za čoln. Prav tako je primeren za ljubitelje golfa, saj je v bližini več priznanih igrišč. Tisti, ki iščejo mirno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, bodo tukaj našli svoj dom. Odlično se obnese tudi kot počitniška rezidenca ali kot dom za tiste, ki se želijo preseliti v Španijo in uživati v mediteranskem načinu življenja, obogatenem z ekskluzivnimi vsebinami.
Nepremičnina se ponaša z visokokakovostno obdelavo, ki je bila deležna celovite prenove pred šestimi leti. Notranjost je zasnovana s sodobnim okusom, z uporabo kakovostnih materialov. Vse zunanje stene so opremljene s talnimi okni, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe in lep razgled. Vsaka od treh glavnih spalnic ima lastno kopalnico in vgradne omare, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Kuhinja je sodobno opremljena in odprta proti bivalnemu prostoru. Sistem ogrevanja in hlajenja z individualnimi toplotnimi črpalkami zagotavlja prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Vključen je tudi velik podzemni garažni prostor ter shramba.
Ta duplex je na voljo po ceni od 1.585.000 €. Cena odraža ekskluzivno lokacijo ob marini v Sotogrande, prostornost nepremičnine (300 m²) in štiri spalnice. Kot povsem dokončana in nedavno prenovljena enota je pripravljena za takojšnjo vselitev. Zaradi narave ponudbe – zasebni priveza za čoln in neposreden dostop do vrta – je ta nepremičnina visoko cenjena na trgu. Trenutno je na voljo ena enota po navedeni ceni.
Dnevni ritem v tej nepremičnini se vrti okoli elegance življenja ob marini. Zjutranja kava na terasi z razgledom na jahte, sprehod do plaže ali vožnja s čolnom so vsakdanja praksa. Bližina golf igrišč in športnih centrov omogoča aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko restavracije in trgovine v marini in bližnjem mestu San Roque zagotavljajo udobje. Lokacija ponuja mirno okolje za prebivalce, a hkrati zagotavlja dostop do živahne družabne scene, še posebej v poletnih mesecih. To je prostor, kjer se luksuz, narava in vodne aktivnosti prepletajo v edinstveno izkušnjo.
Življenje v Sotogrande ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopa do bogate infrastrukture. Kraj je znan kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki ponuja visoko raven varnosti in zasebnosti. V neposredni bližini se nahajajo dnevne potrebe, kot so supermarketi (1,7 km), lekarne (1,2 km) in banke, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Za ljubitelje športa so na voljo številni golf igrišči, teniška igrišča in vodni športi v marini. Mednarodne šole v bližini zadovoljujejo potrebe družin. Območje ponuja tudi bogato kulinarično ponudbo v restavracijah ob marini in v okolici.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo duplex nepremičnine v prestižni marini Sotogrande. Poudarja bližino plaž, golf igrišč in ključnih storitev ter letališča Gibraltar, kar ponazarja udobje in dostopnost območja.
Sotogrande se nahaja na jugovzhodnem delu pokrajine Cádiz, blizu meje z Malago. Je del občine San Roque in je strateško lociran le 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Ta lega omogoča enostaven dostop do obale Costa del Sol, pa tudi do notranjosti Andaluzije. Bližina večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter dobra povezava z letališčem Malaga, to lokacijo uvrščata med najbolj zaželene na območju.
Dostop do te nepremičnine je dobro organiziran. Nahaja se le 14 km od letališča Gibraltar, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Letališče Malaga je oddaljeno približno 84 km. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4,4 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. V krogu 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne, banke in bencinska črpalka z možnostjo polnjenja električnih vozil. Več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, je dosegljivih v nekaj minutah hoje ali vožnje. Javni prevoz je na voljo preko 9 linij z 8 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem, z nadmorsko višino 44 metrov. Povprečna letna temperatura je prijetnih 18,5 °C, z minimalnimi nihaji med 12 °C in 25 °C skozi leto. Območje se ponaša z izjemno visokim številom sončnih ur, kar 3.836 na leto, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (nad 20 °C). Relativno rahel nagib terena (1,0 % do plaže) olajšuje dostop in prispeva k splošnemu udobju bivanja v tem obalnem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini nepremičnine se nahaja več plaž, med katerimi izstopa Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ki je znana po svoji lepoti. Ostale plaže, kot sta Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v neposredni bližini nahajajo priznana igrišča, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Poleg tega je na voljo več športnih centrov, vključno s Santa María Polo Club, ki ponujajo široko paleto aktivnosti, od tenisa do konjeništva.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na jugovzhodnem delu pokrajine Cádiz, blizu meje z Malago. Je del občine San Roque in je strateško lociran le 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Ta lega omogoča enostaven dostop do obale Costa del Sol, pa tudi do notranjosti Andaluzije. Bližina večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter dobra povezava z letališčem Malaga, to lokacijo uvrščata med najbolj zaželene na območju.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL853775
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
