Dette boligprojekt i Sotogrande, Cádiz, omfatter en beboelsesgrund på 790 m² med en sydvestlig orientering. Grunden er beliggende i en hævet position, der tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kyst. En vigtig faktor er, at byggetilladelse og den nødvendige byggeskat (ICIO) allerede er betalt, hvilket muliggør en øjeblikkelig start på byggeprocessen. Placeringen kombinerer nærhed til natur og golfbaner med havudsigt i et etableret område.
Sammenlignet med nabolagsprojekter som Altara Alcaidesa, der starter omkring €341.000, ligger denne grund til en højere pris, hvilket afspejler den eksklusive placering i Sotogrande og inkluderede tilladelser. Adel San Roque i samme område starter ved €551.000, hvilket gør dette projekt til et konkurrencedygtigt alternativ i det øvre segment. Hvor Alcaidesa ligger tættere på kysten, tilbyder Sotogrande en mere privat og eksklusiv atmosfære med fokus på golf og maritimt liv. Valget mellem disse områder afhænger af præference for infrastruktur og lokal miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Sotogrande-området, tæt på Real Club de Golf de Sotogrande. Omgivelserne er præget af en blanding af kystnær natur og velplejede golfbaner. Der er kort afstand til Puerto de Sotogrande og lokale strande. Placeringen tilbyder en balance mellem privatliv i et grønt område og adgang til faciliteter i det større Sotogrande samfund.
Denne grund henvender sig til personer, der ønsker at opføre en bolig efter egne specifikationer. Den sydvestlige orientering sikrer dagslys gennem store dele af dagen. Med eksisterende byggetilladelse er processen forenklet for dem, der søger en skræddersyet arkitektonisk løsning i et område kendt for golf og maritimt miljø.
Selve grunden er klassificeret som klar til bebyggelse. Vigtigt er, at både projekt og byggetilladelse er tilgængelige, og byggeskatten (ICIO) er indbetalt. Dette eliminerer de indledende administrative faser af et byggeprojekt. Køber kan fokusere på valg af entreprenør og arkitektur uden ventetid på godkendelser.
Objektet er en ubebygget grund og tilbyder ikke umiddelbar bolig eller indflytning. Der er ingen eksisterende swimmingpool eller havenlægning, da dette skal etableres som en del af nyt byggeri. Beliggenheden kræver bil til daglige indkøb på trods af nærheden til faciliteter i luftlinje.
Dette projekt passer til personer eller familier, der ønsker at skræddersy deres bolig fra bunden i et etableret område. Det er relevant for dem, der sætter pris på golf og ønsker kort afstand til banerne i verdensklasse. Købere, der foretrækker en rolig beliggenhed med udsigt frem for direkte strandnærhed, vil finde lokationen passende. Da tilladelserne er på plads, er det også velegnet til dem, der ønsker en hurtig opstart på byggeprocessen uden langvarige byrokratiske processer.
Selvom objektet er en grund, er kvaliteten defineret ved det faktum, at byggetilladelse og ICIO er betalt. Dette indikerer et klargjort fundament for byggeri. Den fremtidige kvalitet afhænger af valget af materialer til den villa, der skal opføres. Grundens orientering mod sydvest muliggør udnyttelse af naturligt lys, hvilket kan reducere behovet for kunstig opvarmning. I Sotogrande-regionen er der typiske krav til æstetik og byggematerialer for at sikre harmoni med omgivelserne.
Prisen for denne grund er angivet som €470.000. Dette inkluderer værdien af grunden på 790 m² samt de allerede indbetalte tilladelser og skatter. Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området, ligger dette prisniveau i den mellemste til øvre kategori. Nabolagsprojekter som Adel San Roque starter ved højere priser, mens Alcaidesa tilbyder billigere alternativer. Den samlede investering for en færdig bolig vil udgøre dette beløb plus omkostninger til selve byggeriet.
Livet på denne placering defineres af nærheden til Sotograndes faciliteter og den rolige atmosfære omkring golfbanerne. Grundens højde og udsigt giver en følelse af afstand fra kystens travlhed, samtidig med at havet er synligt. Dagen kan starte med sollys på den sydvestlige side, efterfulgt af aktiviteter på de nærliggende golfbaner. Området er bilcentreret, så daglige ærinder som indkøb og besøg ved stranden kræver transport. Eftermiddagene kan nydes fra den fremtidige terrasse med udsigt over Gibraltar og Middelhavet. Miljøet er præget af velplejet natur og en lav bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til ro. Adgang til internationale skoler og havnen betyder, at hverdagens logistik kan løses inden for en kort radius.
Området omkring Sotogrande er kendetegnet ved gode transportforbindelser. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 14 km væk, hvilket giver adgang til internationale destinationer. Málaga Lufthaven er yderligere ca. 84 km væk. Infrastrukturen tillader nem biladgang til større byer som Algeciras og Marbella. Lokalt er der adgang til offentlig transport, men en bil anbefales for maksimal mobilitet. Vejnettet forbinder Sotogrande effektivt med resten af Costa del Sol.
Kortet viser grundens placering i Sotogrande-området med nærhed til golfbaner og kystlinjen. De blå markeringer indikerer strande, mens grønne områder repræsenterer golfbaner. Afstandene til Gibraltar og Málaga lufthavne er markeret for at give en oversigt over logistik.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er beliggende i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Det fungerer som en mellemstation mellem det travle Algeciras og turistbyen Marbella. Denne position giver adgang til både spansk og britisk infrastruktur. Området er isoleret nok til at tilbyde ro, men centralt nok til at nå større byer inden for en times kørsel.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er ca. 4,4 km i luftlinje, svarende til en kort køretur. Golfentusiaster har særlige fordele med Real Club de Golf de Sotogrande inden for 300 m. Supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius på 1,7 km til 2,0 km. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste med ca. 14 km. Internationale skoler er placeret inden for 3,5 km til 4,5 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et klima med ca. 3.836 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 18,5°C, hvilket muliggør udendørs ophold det meste af året. Zwemseasoneen strækker sig over cirka 5 måneder. Grunden ligger 39 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og udsigt. Hældningen mod stranden er minimal, hvilket gør terrænet tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til strande som Playa de La Alcaidesa. Området er kendt for sine golf faciliteter med baner som Real Club de Golf de Sotogrande og Club de Golf Valderrama i nærheden. Ud over golf findes der faciliteter til polo ved Santa María Polo Club og sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte. Havnen i Sotogrande tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL235818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID