Dette tomteområdet på 790 m² ligger i Sotogrande, Cádiz, en del av den store private boligutbyggingen i Andalucía. Tomten leveres med innhentet byggetillatelse og betalt byggeskatt (ICIO). Posisjonen er forhøyet med en sørvestlig orientering, noe som gir utsikt over Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kysten. Det er en regulert tomt klar for utbygging i et område kjent for sine golfbaner og maritime fasiliteter.
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Altara Alcaidesa og Atria, gir denne tomten mulighet for individuell tilpasning som ferdige prosjekter ikke tilbyr. Prisen på €470 000 er konkurransedyktig gitt at alle byggemessige tillatelser er klare. Mens Adel San Roque ligger lengre fra sjøen, tilbyr denne beliggenheten en balanse mellom nærhet til kysten og golf. Sotogrande skiller seg fra billigere områder på Costa del Sol gjennom sin private struktur, høye sikkerhet og konsentrasjon av luksusfasiliteter, noe som styrker verdien på lang sikt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i det private området Bahia de las Rocas i Sotogrande. Den har en direkte relasjon til kystlinjen og ligger innen gangavstand til den første golfbanen. Området er avgrenset av natur og grønne arealer, og ligger i kort avstand til marinaen og sentrale tjenester i San Roque-området.
Dette prosjektet dekker behovet for tilpasning, da det tillater bygging av en bolig etter egne spesifikasjoner. Med stor tomtareal er det mulighet for utendørsarealer, basseng og flere etasjer. Nærheten til både sjøen og golfbaner imøtekommer krav til en aktiv fritid i et varmt klima.
Siden dette er en tomt, er byggestatusen 'Gereed' for oppstart. Alle nødvendige godkjenninger (prosjekt og lisens) er på plass, og de relevante kommunale skattene er innbetalt. Dette reduserer den administrative byrden for kjøper og tillater rask oppstart av byggeprosessen.
Tomten tilbyr ikke en ferdig bolig; det kreves investering i nybygg og tid for planlegging. Selv om dagligvare og apotek er i nærheten, er en bil nødvendig for effektiv transport til større byer og flyplasser. Tomten er underlagt gjeldende fellesskapsregler for utforming.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å realisere et eget boligprosjekt fra grunnen av, uten forsinkelser i byråkratiske prosesser. Det passer for golfentusiaster som ønsker umiddelbar nærhet til klubber som Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Det er også relevant for familier som trenger tilgang til internasjonale skoler, og som ønsker en boform som kombinerer avskjermet ro med tilgang på en maritim livsstil ved kysten av Cádiz.
Kvaliteten på det endelige byggverket bestemmes av kjøperen, da dette er en tomt. Området har imidlertid strenge estetiske retningslinjer som sikrer at nybygg harmonerer med eksisterende arkitektur. Materialbruk må tilpasses det lokale klimaet, med krav om energieffektivitet i henhold til gjeldende spansk byggteknisk forskrift. De eksisterende lisensene angir grenser for bygningsvolum og utnyttelse, noe som legger en teknisk ramme for kvalitet og struktur.
Prisen for tomten er satt til €470 000. Dette beløpet inkluderer verdien av tomta samt kostnadene knyttet til det godkjente prosjektet og betalte skatter (ICIO). Sammenlignet med alternative prosjekter i Sotogrande og San Roque, som ofte selges uten lisens, representerer dette en totalpakke som reduserer fremtidig usikkerhet ved byggestart.
Sotogrande fungerer som et strengt regulert, privat boligområde med fokus på trygghet og rekreasjon. Livet her preges av en blanding av permanente innbyggere og sesongbeboere, noe som skaper en rolig atmosfære utenfor høysesongene. Det daglige ritualet involverer ofte aktiviteter som golf, ridning eller turer til marinaen. Infrastrukturen er tilpasset en internasjonal befolkning med gode veier og tilgang til helsevesen og skoler. Det er et område hvor man kan leve selvstendig, men med tilgang på fasiliteter som krever bil for kortere turer.
Omgivelsene i Sotogrande er preget av en blanding av middelhavsvegetasjon og velpleiede golfbaner. Infrastrukturen er moderne med god bredbånddekning og veinett. San Roque by ligger i nærheten for større innkjøp og offentlige tjenester. Det er et internasjonalt miljø med mange fasiliteter rettet mot utendørsliv, inkludert tennis, padel og polo. Det er en bilbasert kultur, men gangstier og sykkelveier finnes langs kysten og inn i åsene.
Kartet viser tomten beliggende sørvest for Sotograndes hovedområde, med direkte adkomst til hovedveien A-7 via kortere lokale veier. Visualiseringen understreker den korte avstanden til grensen mot Gibraltar og marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger på vestkysten av Costa del Sol i provinsen Cádiz, nærmere bestemt i kommunen San Roque. Det er strategisk plassert mellom industribyen Algeciras og turistbyen Estepona. Posisjonen er unik for sin nærhet til Gibraltar, noe som gir både geografisk og kulturell påvirkning fra Storbritannia.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna. Golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande er tilgjengelig innen 270 meter. Dagligvarebutikker og apotek finnes innen 2 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km unna, mens Malaga flyplass ligger ca. 84 km unna. Marinaen i Sotogrande med restauranter og butikker ligger ca. 2,7 km fra tomten.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med ca. 3 836 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen varer i fem måneder med vanntemperaturer over 20 °C. Tomten ligger 39 meter over havet med en svak helling på 0,9 % ned mot sjøen, noe som gir god drenering og utsikt. Landskapet rundt består av furuskog, åser og åpne vidder mot havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene er dominert av golf, med verdenskjente baner som Valderrama og La Cañada innen en radius på 3 km. Stranden Playa de La Alcaidesa er nærmeste badested. Santa María Polo Club ligger 2,3 km unna og tilbyr ridning og turneringer. For vannsportentusiaster tilbyr marinaen og kysten muligheter for seiling og dykking.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL235818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID