Tämä 790 neliömetrin asuntotontti sijaitsee Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, osa laajempaa Bahia de las Rocas -asuinaluetta. Kauppaan sisältyy valmis rakennuslupa sekä maksetut rakennusverot (ICIO), mikä poistaa byrokraattiset esteet välittömän rakentamisen tieltä. Tontti sijoittuu luonnolliselle kumpareelle, josta avautuu näkymät Välimerelle, Gibraltarin kalliolle ja Pohjois-Afrikan rannikolle. Sijainti yhdistää meren läheisyyden ja golfalueiden tarjoamat puitteet. Alue on rauhallinen ja suunniteltu omakotitaloasumiseen.
Verrattuna läheiseen Altara Alcaidesaan, jonka hinnat alkavat 341 000 eurosta, tämä tontti on kalliimpi, mutta se tarjoaa valmiin rakennusluvan ja paremman sijainnin huippugolfkenttien vieressä. Adel San Roque -alueen hinnat ovat korkeammat, alkaen 551 000 eurosta, mikä saattaa heijastaa suurempia tonttikokoja tai parempaa yksityisyyttä. Sotogrande on yksi alueen arvostetuimmista sijainneista, ja hinnataso on pysynyt vakaana. Tämä tontti tarjoaa hyvän tasapainon hinnan ja sijainnin välillä, sillä rakennuskustannusten säästö valmiilla luvilla on merkittävä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogranden alueella, noin 25 kilometriä koilliseen Gibraltarista. Se on osa yksityistä asuinyhteisöä, joka rajoittuu Välimereen ja sisämaan kukkuloihin. Lähin golfkenttä, Real Club de Golf de Sotogrande, on vain 270 metrin päässä. Rannikolle on matkaa noin 4,5 kilometriä.
Tontti soveltuu rakennuttajalle, joka haluaa itse määrittää asunnon ulkonäön ja pinta-alan. Se mahdollistaa asumisen golf-elämäntyylin äärellä ja tarjoaa näköalan merelle. Alueella on lähellä kansainvälisiä kouluja, mikä tekee siitä sopivan myös perheille. Tontti on tarkoitettu pysyvään asumiseen tai loma-asunnoksi.
Tontti on valmis rakentamista varten. Siihen kuuluu hyväksytty rakennusprojekti ja myönnetty rakennuslupa, sekä tarvittavat verot on maksettu. Infrastruktuuri kuten tiet ja kunnallistekniikka ovat valmiita olemassa olevassa asuinalueessa. Ostaja voi aloittaa rakentamisen ilman viivästyksiä lupaprosessien osalta.
Tontti ei sisällä valmista asuinrakennusta; se vaatii oman rakennusprojektin toteuttamisen. Se ei sijaitse kävelyetäisyydellä kaupungin keskustasta, joten päivittäiset asiat vaativat yleensä auton käyttöä. Tontti on rinteessä, mikä voi asettaa rajoitteita rakentamiselle ja maisemoinnille. Heti rannan äärellä se ei sijaitse.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa perhe haluaa rakentaa kodin juuri omien toiveidensa mukaan. Se on valinta niille, jotka arvostavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä, sillä Sotogrande International School on vain lyhyen ajomatkan päässä. Myös aktiiviset golfpelaajat ja urheilusta kiinnostuneet löytävät täältä tarvitsemansa tilat ja puitteet. Sijoittajalle tämä tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa projekti alueella, jossa kysyntä on vakaata. Kohde soveltuu myös henkilölle, joka etsii turvallista ja hallittua ympäristöä, jossa on tilaa ja luonnonläheisyyttä ilman suurkaupungin melua.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, viimeistelyn laatu riippuu tulevasta rakennusprojektista. Olemassa oleva rakennuslupa ja piirustukset määrittävät rakennuksen koon ja sijoittelun. Ostajalla on mahdollisuus valita rakennusmateriaalit ja sisustuskonsepti itse. Alueen rakentamisessa noudatetaan yleisiä Andalusian alueen määräyksiä. Tontti sijoittuu alueelle, jossa ympäröivät rakennukset ovat laadukkaita, mikä asettaa tietyn tasovaatimuksen uudelle rakentamiselle. Lounainen suuntaus takaa valoisuuden, mutta aurinkosuojauksesta on huolehdittava suunnitteluvaiheessa.
Kysyntähinta tontille on 470 000 eurosta alkaen. Tämä hintataso sisältää rakennusluvan ja maksetut verot, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin suotuisasti verrattuna niihin tontteihin, joissa lupaprosessit vasta alkavat. Vertailuna alueen muut kohteet: Altara Alcaidesa on hinnoiteltu alkaen 341 000 euroa, kun taas Adel San Roque on kalliimpi, alkaen 551 000 euroa. Tämä sijoittuu keskihintaan ottaen huomioon sijainnin golfalueen ytimessä ja merinäköalat. Hinta heijastaa Sotogranden asemaa arvostettuna asuinalueena.
Arki tällä alueella noudattaa rauhallista rytmiä, jossa luonto ja urheilu ovat keskiössä. Aamut alkavat usein auringonnousun valaisemissa maisemissa, joista näkyy Välimeren tyyni pinta. Golfharrastajille paikka on optimaalinen, sillä useat kentät ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lounasaikaan voidaan suunnata läheiseen Sotogranden satamaan tai Puerto de Sotograndeen, jossa on ravintoloita ja palveluita. Iltaisin alue on hiljainen, ja yksityisyys on taattu suljetun yhteisön ansiosta. Lämpimät kesäilmat viettävät ulkona terassilla, ja vuosittainen uintikausi kestää viisi kuukautta. Alue on suunniteltu mukavuutta ja rauhaa arvostaville asukkaille.
Lähiympäristö palvelee päivittäisiä tarpeita kohtuullisen matkan päässä. Supermarkit sijaitsevat noin 1,7 kilometrin päässä, ja apteekki on 1,2 kilometrin päässä. Suuremmat kauppa-alueet ja sairaalat löytyvät Algecirasista, joka on 21 kilometrin päässä. Tieyhteydet ovat hyvät; Gibraltar sijaitsee 25 kilometrin päässä ja Marbella 45 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta aikataulut ja reitit on suunniteltu autoliikenteen ehdoilla. Alue on rauhallinen, ja liikenne on vähäistä, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä.
Kartta havainnollistaa tontin sijainnin Bahia de las Rocas -alueella Sotograndessa. Merkittyjen reittien varrella näkyvät läheiset golfkentät, kuten Valderrama, sekä tieyhteydet rannalle ja Sotogranden satamaan. Korkeuskäyrät osoittavat tontin sijoittuvan alavalle rinteelle merelle päin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Cádizin maakunnassa, rajanaapurina Gibraltarin kanssa. Se on hieman erillään perinteisistä turistikeskittymistä kuten Esteponasta tai Marbellasta, mikä antaa sille enemmän eksklusiivista ja rauhallista tunnelmaa. Alue on tunnettu suurista kiinteistöistä ja laajoista viheralueistaan. Se tarjoaa kodin, joka on lähellä luontoa mutta silti hyvien yhteyksien varrella suuriin kaupunkeihin.
Tärkeimmät palvelut ovat saavutettavissa autolla lyhyessä ajassa. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on noin 4,4 kilometrin päässä. Golfkeskus Real Club de Golf de Sotogrande on kävelyetäisyydellä, 270 metrin päässä. Sotogranden satama ja sen palvelut ovat 2,7 kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on Gibraltar, noin 14 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on kauempana, noin 84 kilometrin päässä. Urheilukeskukset ja koulut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuivia ja kuumia, talvet leudoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uintikausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Tontti sijaitsee 39 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinne on loiva, 0,9 prosentin kaltevuudella. Ympäröivä maisema on vehreää, jossa korkkitammet ja golfkentät luovat vihreän ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-aktiviteetteja varten läheisin hiekkaranta on Playa de La Alcaidesa, joka on noin 4,5 kilometrin päässä. Alueella on myös useita Sinilipulla palkittuja rantoja. Golf on merkittävin vapaa-ajanviettomuoto; Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ja Club de Golf La Cañada ovat kaikki alle neljän kilometrin päässä. Lisäksi Santa María Polo Club tarjoaa poolourheilua aivan lähellä. Lähialueella on 66 erilaista urheilufasiliittia, joten aktiiviselle liikkujalle on paljon vaihtoehtoja.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL235818
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID