Denna bostadstomt om 790 m² är belägen i Sotogrande, Cádiz, och erbjuder en byggrätt där ett godkänt byggprojekt och nödvändiga tillstånd ingår. Platsen har en sydvästlig orientering med utsikt över Medelhavet och bergen. Marken ligger i närheten av golfbanor och kusten. Köpeskillingen är 470 000 euro. Detta är en tomtmark, vilket ger köparen möjlighet att bygga en bostad enligt egna önskemål med de administrativa förberedelserna redan genomförda.
Jämfört med Altara Alcaidesa, som är ett nyare projekt med lägenheter i ett mer tätbebyggt område, erbjuder denna tomt mer privatliv och frihet. Altara har ett lägre startpris men saknar en tomts potential för skräddarsydd konstruktion. Atria i Sotogrande är ett annat nybyggnadsprojekt, men det ligger nära centrum och består av färdiga enheter, vilket passar den som vill flytta in direkt. Denna tomt i Bahia de las Rocas ligger i en del av Sotogrande som är mer glesbebyggd och naturnära än Atria. Adel San Roque ligger även det i Sotogrande men är ofta kopplat till specifika bostadstyper som kan vara mindre flexibla än en egen tomt. Priset på 470 000 euro speglar värdet av 'nyckelfärdiga' tillstånd och läget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Bahia de las Rocas-området i Sotogrande. Den ligger nära Real Club de Golf de Sotogrande och Puerto de Sotogrande. Positionen ger en förhöjd utsikt över Medelhavet. Avståndet till stranden är cirka 4,4 kilometer.
För den som önskar bygga ett skräddarsytt boende i ett etablerat område. Passerar för sökande av en permanent bostad eller fritidsbostad med fokus på golf och havsnära livsstil. Tomtens storlek möjliggör en privat trädgård och pool.
Objektet är en tomt utan påbyggnad. Bygglovsprocessen är slutförd och de nödvändiga skatterna för nybyggnation (ICIO) är betalda. Ett byggprojekt finns tillgängligt för den som önskar använda detta. Omgivningen är färdigställd med vägar och infrastruktur.
Objektet är en tomt och saknar färdiga bostadsytor eller beboeliga faciliteter. Det finns ingen påbyggnad, inga sovrum eller badrum. Omgivningen kräver bil för större delen av daglig servicering trots närheten till vissa faciliteter.
Detta alternativ passar för köpare som inte söker ett färdigt hus utan vill styra hela byggprocessen. Det är lämpligt för individer eller familjer som redan har en koppling till området eller som söker en långsiktig placering av kapital i fastigheter i en etablerad region. Den som värdesätter närhet till golfbanor och havsnära läge finner detta relevant. Även den som önskar bygga en villa enligt specifika arkitektoniska önskemål kan dra nytta av de redan befintliga byggloven. Det passar inte den som behöver omedelbar inflyttning eller som saknar resurser för att hantera ett byggprojekt.
Eftersom objektet är en tomt finns inga existerande ytbehandlingar eller materialval att utvärdera. Kvaliteten på det framtida boendet kommer helt att bero på de val den blivande ägaren gör under byggprocessen. I Sotogrande ställs ofta krav på arkitektur och materialhantering för att harmoniera med omgivningen. Det medföljande byggprojektet anger en riktning för den potentiella bostaden. Markens beskaffenhet och förberedelser, inklusive betalda skatter, skapar en grund för att påbörja konstruktionen.
Priset är fastställt till 470 000 euro. Detta inkluderar kostnader för bygglov och projektering samt betalda kommunala skatter för nybyggnation (ICIO). Jämfört med andra tomter i regionen ligger priset i ett segment som återspeglar läget och utsikten. Ingen variation i pris eller storlek finns för detta specifika objekt då det är en enskild tomt.
Sotogrande är en privat utveckling som sträcker sig från kusten och inåt landet. Området präglas av golfbanor, grönområden och en internationell atmosfär. Livet här handlar ofta om utomhusaktiviteter såsom golf, ridning och vattensport. De boende har tillgång till internationella skolor och service, vilket skapar en funktionell miljö för familjer. Trots den exklusiva karaktären är området inte tätbebyggt utan erbjuder utrymme och integritet. Närmaste städer som Algeciras och Marbella är nåbara, men det dagliga livet i Sotogrande koncentreras till de interna faciliteterna som hamnen, golfklubbarna och stränderna. Klimatet med många soltimmar stöder denna utomhusorienterade livsstil.
Sotogrande erbjuder ett nätverk av vägar som kopplar samman de olika bostadsområdena. Avståndet till närmaste större stad, San Roque, är kort. Infrastrukturen inkluderar tillgång till internationella skolor, vilket är viktigt för permanentboende familjer. Sjukvård finns tillgänglig på en körsträcka på cirka 10 kilometer. Det lokala området har faciliteter som banker, kaféer och apotek inom en radie av två kilometer. Puerto de Sotogrande fungerar som ett nav för fritidsaktiviteter och service. Kollektivtrafiken är begränsad, vilket understryker behovet av en privat bil.
Kartan visar tomtens placering i södra delen av Sotogrande, nära gränsen till La Alcaidesa. De gröna ytorna indikerar närheten till golfbanorna och kustlinjen. Vägnätet kopplar samman tomten med huvudvägen mot Gibraltar och Malaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger mellan Gibraltar och Marbella vid kusten. Det är en del av kommunen San Roque. Positioneringen gör det till en lugnare enklav jämfört med de mer intensiva turistorterna men ändå med god koppling till städer som Algeciras och Marbella. Närheten till gränsen till Gibraltar ger tillgång till en annan administrativ region och flygplats.
Golffaciliteterna är mycket nära, med Real Club de Golf de Sotogrande på 270 meter. Stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger drygt 4 kilometer bort. Luchthaven Gibraltar ligger 14 kilometer bort, vilket gör flygresor lättillgängliga. Malagas flygplats ligger längre bort, cirka 84 kilometer. Dagligvaror kan köpas på supermarketer inom 2 kilometer. Hamnen i Sotogrande nås med bil på några minuter.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en årlig medeltemperatur på 18,5 grader och cirka 3 836 soltimmar per år. Höjden på 39 meter över havet bidrar till god ventilation och utsikt. Topografin är i huvudsak platt till svagt sluttande mot havet. Badssäsongen varar i cirka fem månader när vattnet är över 20 grader. Klimatet klassas som medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder, där den närmaste är Playa de La Alcaidesa. Golf är en central del av rekreationen med flera elitklubbar i närheten, såsom Valderrama och La Cañada. Santa María Polo Club ligger också nära och erbjuder ridaktiviteter. Utöver golf och polo finns sportcentrum och pooler tillgängliga i närheten.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL235818
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID