Ta działka budowlana o powierzchni 790 m² znajduje się w prestiżowej lokalizacji Sotogrande w prowincji Cádiz. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji inwestycji, posiada kompletny projekt budowlany oraz opłacone pozwolenia i podatki (ICIO). Parcela usytuowana jest na wyniesionym terenie, co gwarantuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Gibraltar i wybrzeże Afryki Północnej. Otoczenie charakteryzuje się spokojem, bliskością natury oraz dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych.
W porównaniu do sąsiednich projektów, takich jak Altara Alcaidesa, gdzie ceny zaczynają się od 341 000 euro, ta działka jest cenowo wyżej, co wynika z prestiżu lokalizacji Sotogrande i dostępności widoku na morze. W przeciwieństwie do projektów gotowych, jak Adel San Roque (ceny od 551 000 euro), zakup tej działki oferuje pełną swobodę w kształtowaniu bryły budynku i układu wnętrz, przy uniknięciu kosztów pośrednich dewelopera. Lokalizacja ta jest bardziej oddalona od głównych centrów handlowych niż Marbella, lecz oferuje większą ekskluzywność i dostępność terenów sportowych na wyciągnięcie ręki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w odległości około 270 metrów od renomowanego Real Club de Golf de Sotogrande. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 4,8 km. Teren znajduje się w sąsiedztwie lokalnych usług, a najbliższe zaplecze handlowe i gastronomiczne dostępne jest w promieniu 2 kilometrów. Lokalizacja łączy funkcje rezydencjonalne z dostępem do infrastruktury wypoczynkowej.
Nieruchomość spełnia wymagania inwestorów planujących budowę indywidualnego domu jednorodzinnego. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i części dziennych w godzinach popołudniowych. Powierzchnia działki pozwala na realizację basenu oraz ogrodu, co jest istotne dla osób ceniących prywatność i przestrzeń na świeżym powietrzu.
Faza budowlana dotyczy wyłącznie realizacji projektu przez nabywcę. Działka posiada status 'Gereed', co oznacza, że wszystkie formalności administracyjne związane z zagospodarowaniem terenu zostały zakończone. Pozwolenie na budowę jest ważne i gotowe do użycia, co eliminuje czas oczekiwania na procedury urbanistyczne. Ostateczny termin zakończenia budowy zależy od harmonogramu przyjętego przez inwestora.
Przedmiot oferty nie zawiera wykończonego budynku mieszkalnego ani gotowego ogrodu. Na działce brak jest infrastruktury takiej jak basen czy ogrodzenie, co wymaga poniesienia dodatkowych nakładów finansowych. Ze względu na charakter terenu i odległości do głównych węzłów komunikacyjnych, posiadanie pojazdu jest niezbędne do codziennego funkcjonowania. Nieruchomość nie oferuje gotowych rozwiązaniów 'pod klucz'.
Niniejsza działka jest odpowiednim wyborem dla osób poszukujących gruntów pod inwestycję budowlaną w ustalonej lokalizacji. Może zainteresować rodziny, które chcą zaprojektować przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb, z preferencją życia w pobliżu pól golfowych i plaż. Jest to także opcja dla inwestorów szukających gruntów w regionie o wysokiej wartości rezydencjonalnej, niedaleko międzynarodowych szkół.
Jakość terenu została potwierdzona poprzez wydanie pozwoleń budowlanych. Grunt posiada odpowiednie parametry geotechniczne do posadowienia budynku mieszkalnego. Widok panoramiczny jest trwałym atutem nieruchomości, niezależnym od potencjalnej zabudowy sąsiedniej, dzięki zachowanym pasom zieleni i wyniesieniu terenu. Standard wykończenia przyszłego budynku leży w gestii inwestora, co pozwala na zastosowanie materiałów najwyższej jakości.
Cena oferty wynosi 470 000 euro. Kwota ta stanowi wartość rynkową gruntu wraz z opłaconymi pozwoleniami i podatkami budowlanymi (ICIO). Jest to kwota podstawowa, niezależna od kosztów samej konstrukcji budynku. W porównaniu do innych działek w regionie Sotogrande, cena uwzględnia premiujący czynnik widokowy i gotowość do rozpoczęcia prac.
Codzienne życie w tej części Sotogrande toczy się w tempie dostosowanym do mieszkańców ceniących spokój i aktywność na świeżym powietrzu. Rano można skorzystać z pobliskiego pola golfowego, a popołudnie spędzić na planowaniu lub budowie własnej rezydencji z widokiem na horyzont. Sąsiedztwo jest rozproszone, co sprzyja zachowaniu prywatności. Wieczory oferują ciszę z dala od zgiełku głównych tras turystycznych, przy jednoczesnym łatwym dostępie do restauracji w portach nadmorskich.
W promieniu 5 kilometrów znajdują się kluczowe punkty usługowe: apteka, supermarkety, restauracje oraz ośrodki sportowe. Dla rodzin z dziećmi dostępne są międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School. Obszar jest monitorowany i utrzymywany na wysokim standardzie estetycznym, co wpływa na komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Bliskość portu Sotogrande oferuje dodatkowe możliwości zakupowe i rozrywkowe.
Prezentowana mapa ukazuje położenie działki na tle pól golfowych Sotogrande i linii brzegowej. Widoczne są odległości do kluczowych punktów orientacyjnych, w tym portu i pasa startowego lotniska w Gibraltarze. Ukształtowanie terenu zostało zaznaczone w celu zobrazowania ekspozycji widokowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje ekskluzywną pozycję w regionie, będąc największą prywatną inwestycją mieszkaniową w Andaluzji. Położenie między Gibraltarem a Esteponą pozwala na korzystanie z udogodnień dwóch kultur. Obszar jest oddalony od gęstej zabudowy miejskiej, co tworzy enklawę spokoju przy zachowaniu dobrej komunikacji z większymi miastami takimi jak Algeciras czy Marbella.
Lokalizacja jest strategiczna pod kątem mobilności. Lotnisko w Gibraltar znajduje się w odległości około 14 km, co pozwala na szybkie dojazdy do connections europejskich. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 84 km. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, są osiągalne w kilku minutach jazdy samochodem. Dostęp do autostrady A-7 ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, wynoszącym średnio 3836 godzin rocznie. Klimat jest łagodny, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Wysokość działki (39 m n.p.m.) i łagodne nachylenie terenu (0,9%) zapewniają naturalną wentylację i odpływ wody, co jest korzystne dla budownictwa. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de La Alcaidesa. Obszar jest centrum sportów golfowych, z dostępem do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 4 kilometrów. Dodatkowo w pobliżu znajdują się ośrodki jeździeckie i kluby polo, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników sportu i rekreacji na świeżym powietrzu.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL235818
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID