Sotograndes asuv elamumaa pakub võimalust ehitada kodu vahemerelises keskkonnas. 790 ruutmeetri suurune kinnistu asub kõrgemas kohas, mis avab panoraamvaated Vahemerle, Gibraltari kaljule ja Põhja-Aafrika rannikule. Ehitusluba on juba olemas ja vajalikud maksed on tasutud, mis võimaldab alustada projekteerimist kohe. Kinnistu asub looduskeskkonnas, kuid on siiski hästi ühendatud piirkonna teenustega.
Võrreldes teiste Sotogrande projektidega, nagu Altara Alcaidesa ja Atria, pakub see kinnistu rohkemat loomingulist vabadust. Altara ja Atria on tavaliselt valmis või pooleli olevad korterelamud fikseeritud plaanidega, kusjuures see maatükki võimaldab omanikul määrata hoone suuruse ja stiili. Hinnalt jääb see Altarast kõrgemale, kuid pakkudes suuremat privaatsust võrreldes tihedamate projektidega. Sotogrande kui tervik on eksklusiivsem kui Algecirase eeslinnad, mis kajastub ka kinnisvara väärtuses. Erinevalt Marbellast on Sotogrande rahulikum ja rohelisem, mis sobib neile, kes eelistavad loodusele linnamüra. Hispaania kinnisvaraturul on Sotogrande stabiilne piirkond, kus nõudlus püsib rahvusvaheliste ostjate tõttu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Sotograndes, suures erakinnistuslikus piirkonnas San Roque vallas. See paikneb Vahemere ja Almenara mäestiku vahel, pakkudes erinevaid maastikuvaideteid. Asukoond on strateegiliselt Gibraltarist kirdes, moodustades osa 25 ruutkilomeetrisest arendusalast. Naabruses domineerivad golfiväljakud ja rohelusalad, mis määrab piirkonna rahuliku ja eksklusiivse iseloomu.
See kinnistu rahuldab vajadust luua individuaalne eluruum vastavalt isiklikele soovidele. Olemasolev ehitusluba võimaldab valida põhiplaani ja materjalid, sobides neile, kes soovivad kontrollida ehitusprotsessi iga sammu. Suurus võimaldab rajada eramuaia ja välialad, mis sobib perekondadele või paaridele, kes vajavad privaatsust ja ruumi, otsides samal ajal ligipääsu kõrgeteenusele ja spordivõimalustele.
Kuna tegemist on ehituskinnistuga, puudub valmis hoone, kuid ehitusluba on välja töötatud ja maksed on tehtud. See tähendab, et ostja saab alustada ehitustööd kohe ilma bürokraatlike takistusteta. Tulevane hoone võib olla kaasaegne, kasutades Sotograndes levinud arhitektuurilahendusi. Praegune seisund võimaldab paindlikkust, kuid eeldab aktiivset osalust projekti juhtimisel.
Kinnistu ei paku valmis eluaset ega kohe saadaval olevaid mugavusi. Otsest juurdepääsu rannale on vaid jalgsi, mis nõuab sõidukit või kõndimist. Jagatud kogukonnamajad, nagu basseinid või tenniseväljakud, puuduvad, kuna tegemist on iseseisva maatükiga. Ehitusprotsess vajab aega ja investeeringut pärast maatüki ostmist.
See kinnistu sobib eraisikutele, kes on jõudnud otsuseni ehitada kodu täielikult enda visiooni järgi. See on mõeldud golfientusiastidele, kes soovivad elada vahetult tippklassi väljakute juures, perekondadele, kes vajavad ligipääsu rahvusvahelistele koolidele, ja investoritele, kes otsivad pikaajalist väärtust stabiilses piirkonnas. Samuti leiavad siin lahenduse need, kes ei leidnud olemasolevast turust sobivat plaani või asendit. Sotogrande rahvusvaheline kogukond teeb selle sobivaks inimestele, kes on harjunud kõrgete standarditega, kuid soovivad oma õue taga eraldatust.
Kuna tegemist on maatükiga, sõltub viimistlus tulevase omaniku eelistustest. Olemasolev ehitusluba määrab kindlaks hoonete suuruse ja asendi, kuid materjalide valik on vaba. Tavaliselt kasutatakse Sotograndes tugevaid ja isoleerivaid materjale, et toime tulla kohaliku kliimaga ja soojade suvedega. Suurt rõhu pandakse tavaliselt aknapindadele, et maksimeerida merevaateid, ning välistingimuste viimistlusele, mis sulandub ümbruskonna looduskeskkonda. Tulevase hoone energiaefektiivsus sõltub valitud tehnikatest, kuid piirkond seab tavaliselt kõrgeid nõudmisi.
Kinnistu hind algab 470 000 eurost, mis sisaldab ehitusluba ja makset. See positsioneerib kinnistu keskklassi ja kõrgema segmendi vahele Sotogrande turul. Hind kajastab nii maatüki suurust kui ka asukohti golfi ja mere vaate läheduses. Võimalus kasutada olemasolevat projekti vähendab alguse kulusid, muutes kogu investeeringu konkurentsivõimelisemaks võrreldes uue loa taotlemisega nullist.
Igapäevane elu selles kohas kujuneb ümber vaadete ja loodusliku rahu. Kõrgem asend tagab privaatsust ja eraldatust otsestest turismiradadest. Päevad võivad kulgede golfiväljakutel mängimises või Sotogrande sadamas söömas, kuid kodus naaseb inimene vaikusesse. Õhtutel on võimalik nautida päikeseloojangut mere kohal, mida ei blokeeri kõrged hooned. Naabruskond on turvaline ja hooldatud, kus liiklus on vaene. Lähedalasuv rahvusvaheline kool ja spordiklubid teevad asukoha praktiliseks perede jaoks, kes hindavad aktiivset eluviisi koos kodu taga oleva vaikusega.
Ümbrus on rahulik ja kõrgetasemeline. Läheduses on kaks pangakontorit, apteek ja mitu kohvikut, mis tagavad vajaliku igapäevase mugavuse. Suuremad ostukeskused ja haiglad asuvad lühikese autosõidu kaugusel Sotograndes või La Líneas. Infrastruktuur on moodne: teed on laiad ja hästi märgistatud. Piirkond on turvaline, mis on omakordne suurtele kinnistuslikele elamualadele. Ligipääs rahvusvahelistele koolidele on kerge, mis muudab asukoha populäärseks välismaaliste elanike seas.
Kaart näitab kinnistu asukohta Sotogrande kaguosas, küllaltki lähedal rannajoonele. Navidad golfiväljak paikneb vahetult kinnistu kõrval, märgides rohelist ala. Maanteed ühendavad piirkonda Gibraltari ja Algecirasega. Kõrguskõverad näitavad, kuidas maastik tõuseb mere poole, pakkudes vaadet lahele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoord on Cádizi provintsis, Costa del Sol edelaosas. See jääb Marbella ja Algecirase vahele, pakkudes tasakaalu turistlike kesuste ja rahulike elamupiirkondade vahel. Gibraltar annab piirkonnale eripärase geopoliitilise ja kultuurilise mõju, pakkudes lisaks Inglise keele keskkonda. Sotogrande on üks suuremaid erakinnistusi Andaluusias, mis eristab seda tavalistest linnapiiridest.
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, jääb 4,8 km kaugusele. Sotogrande golfiväljak asub vaid 270 meetri kaugusel, luues otseühenduse spordivõimalustega. Club de Golf Valderrama on ligikaudu 3,4 km kaugusel. Lennujaam Gibraltar on 14 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele sihtpunktidele. Supermarket asub 1,7 km kaugusel, muutes igapäevased ostud kergelt teostatavaks.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonda iseloomustab vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,5 °C. Aastas on umbes 3836 tundi päikest, mis võimaldab viibida väljas peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20 °C. Kinnistu asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub soojal ajal õrna õhuvoolu ja parimat vaatepunkti. Maastik on kergelt künklik, segades põldude ja metsavööndite vaateid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapiirkond on tuntud oma puhtuse ja kvaliteedi poolest. Lähim rand on liivane ja sobib peredele. Golf on piirkonna peamine meelelahutus, sealhulgas kuulus Valderrama, mis on koduks mitmetele rahvusvahelistele turniiridele. Lisaks on võimalusi practseerida polot Santa María Polo Clubis ja kasutada merevõimalusi Sotogrande sadamas. Spordikeskused ja ujulad asuvad lühikese vahemaa piires, toetades aktiivset elustiili.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL235818
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID