यह आवासीय भूखंड स्पेन के काडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है। प्लॉट का कुल क्षेत्रफल 790 वर्ग मीटर है और यह भूमध्यसागर के करीब एक ऊंचे स्थान पर स्थित है। इस जमीन के लिए आवश्यक निर्माण लाइसेंस और नगरपालिका कर (ICIO) का भुगतान पहले ही किया जा चुका है, जो निर्माण प्रक्रिया को तत्काल शुरू करने की अनुमति देता है। क्षेत्र गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है, जिससे यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र बना हुआ है।
सोटोग्रांडे में इस प्लॉट की कीमत €470,000 है, जबकि निकटवर्ती आल्टारा अल्कैडेसा में कीमतें €341,000 से शुरू होती हैं और अट्रिया में €423,000 से शुरू होती हैं। यद्यपि आल्टारा और अट्रिया कम कीमत वाले विकल्प प्रतीत होते हैं, इस सोटोग्रांडे प्लॉट में निर्माण लाइसेंस और कर का भुगतान पहले से किया जा चुका है, जो शुरुआती खर्च और समय की बचत करता है। एडेल सैन रोक, जो €551,000 से शुरू होता है, इस प्लॉट की तुलना में महंगा है। स्थानीय बाजार में, सोटोग्रांडे अपनी विशेष सुविधाओं और निजी सुरक्षा के कारण एक प्रीमियम की मांग करता है। यह प्लॉट उन लिए एक संतुलित विकल्प है जो एक स्थापित क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं लेकिन अत्यधिक उच्च प्रवेश लागत से बचना चाहते हैं। क्षेत्र की तुलना में, यह प्लॉट अपनी ऊंचाई और दृश्यों के कारण एक मजबूत स्थिति में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट बहिया डे लास रोकास क्षेत्र में स्थित है, जो सोटोग्रांडे के विस्तृत आवासीय विकास का हिस्सा है। यह रीयल क्लब डे गोल्फ डे सोटोग्रांडे से मात्र 270 मीटर की दूरी पर है। स्थान की ऊंचाई के कारण यहां से भूमध्यसागर, जिब्राल्टर का चट्टान और उत्तरी अफ्रीकी तट के दृश्य दिखाई देते हैं। आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और हरियाली से भरा है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम आवास बनाना चाहते हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए फायदेमंद है क्योंकि यह प्रमुख गोल्फ कोर्स के निकट है। समुद्र के करीब रहने वाले लोगों के लिए भी यह आकर्षक है, हालांकि समुद्र तट तक पहुंच के लिए कुछ दूरी तय करनी पड़ती है। यह गोपनीयता और शांत वातावरण पसंद करने वालों के अनुरूप है।
यह परियोजना एक आवासीय भूखंड के रूप में वर्गीकृत है जहां निर्माण कार्य शुरू किया जा सकता है। भूमि पर कोई मौजूदा इमारत नहीं है। इसका निर्माण दर्जा 'ग्रे' (भूमि) है और निर्माण के लिए लाइसेंस पहले से प्राप्त है। खरीदार को केवल अपनी इमारत का डिजाइन चुनना होगा और निर्माण शुरू करना होगा।
इस प्लॉट पर कोई पहले से निर्मित आवास नहीं है, इसलिए खरीदार को पूरा निर्माण कराना होगा। समुद्र तट की सीधी पहुंच पैदल नहीं है क्योंकि यह 4.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। क्षेत्र के भीतर आवागमन के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन की सुविधाएं सीमित हैं और ज्यादातर सेवाएं कार से ही सुलभ हैं।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास के हर पहलू को नियंत्रित करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसा घर बनाना चाहते हैं जो आपकी विशिष्ट जीवनशैली के अनुरूप हो, तो यह आदर्श है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, जो विश्व स्तरीय कोर्स के पास रहना चाहते हैं, यह स्थान अत्यधिक सुविधाजनक है। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो एकांत और सुरक्षित वातावरण में रहना पसंद करते हैं, लेकिन मुख्य सड़कों और सेवाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता चाहते हैं, वे भी इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद है जो सोटोग्रांडे जैसे स्थापित क्षेत्र में अचल संपत्ति में रुचि रखते हैं।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए कोई मौजूदा फिनिशिंग या सामग्री मूल्यांकन के लिए उपलब्ध नहीं है। हालांकि, जमीन की स्थिति स्थिर है और यह निर्माण के लिए तैयार है। प्लॉट का उन्मुखीकरण दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश की पर्याप्त मात्रा सुनिश्चित करता है। खरीदार को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग करने की स्वतंत्रता है। क्षेत्र के नियम बनाए रखते हैं कि कोई भी नया निर्माण सोटोग्रांडे के समग्र सौंदर्य और गुणवत्ता मानकों के अनुरूप हो, जो पड़ोस की संपत्ति के मूल्य को बनाए रखने में मदद करता है।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €470,000 है। इस कीमत में निर्माण लाइसेंस और आवश्यक नगरपालिका कर शामिल हैं, जो एक महत्वपूर्ण वित्तीय लाभ है। 790 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक बड़े आवास निर्माण के लिए पर्याप्त है। आसपास की परियोजनाओं जैसे आल्टारा अल्कैडेसा (€341,000 से शुरू) और अट्रिया (€423,000 से शुरू) की तुलना में, यह कीमत प्रतिबिंबित करती है कि यहाँ बुनियादी ढांचे की लागत पहले से वहन की जा चुकी है। बाजार में उपलब्ध भूमि सीमित है, जो इस विशिष्ट स्थान को मांग में बनाती है।
सोटोग्रांडे एक व्यापक निजी आवासीय क्षेत्र है जो भूमध्यसागर से लेकर पहाड़ियों तक फैला है। यह प्लॉट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो शांति और प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है। यहाँ का दैनिक जीवन शांत है, जहाँ आप प्रकृति के बीच रह सकते हैं। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए एक केंद्र बनाते हैं। दृश्य समुद्र और पहाड़ों की ओर हैं, जो सुबह और शाम के समय सुखदायक माहौल बनाते हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं लेकिन आवश्यक सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। सुपरमार्केट और रेस्तरां नजदीकी हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाते हैं।
सोटोग्रांडे का आसपास का क्षेत्र सुविधाओं से भरपूर है। निकटतम सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें एक अस्पताल 10 किलोमीटर और एक फार्मेसी 1.2 किलोमीटर की दूरी पर है। शिक्षा के लिए, कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.5 किलोमीटर से 4.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। आवागमन के लिए गिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रमुख बिंदु है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन क्षेत्र की प्रकृति के कारण निजी वाहन अधिक व्यावहारिक है। सड़कें अच्छी तरह से बनी हुई हैं जो बड़े शहरों तक पहुंच को आसान बनाती हैं।
नक्शा सोटोग्रांडे के भीतर प्लॉट की स्थिति दर्शाता है। यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच के क्षेत्र में स्थित है। आसपास की सड़कें क्षेत्र को मुख्य मार्गों से जोड़ती हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर की ओर खुला दृश्य जिब्राल्टर और अफ्रीकी तट तक फैला हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट स्पेन के दक्षिणी हिस्से में सैन रोक नगरपालिका में स्थित है, जिब्राल्टर के पूर्वोत्तर में 25 किलोमीटर की दूरी पर। यह कोस्टा डेल सोल के अंतिम छोर पर स्थित है और सीमा क्षेत्र के करीब होने के कारण अद्वितीय भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है। यह क्षेत्र भूमध्यसागर और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों के बीच स्थित है। बड़े शहर जैसे अल्जेसिरस और मार्बेला आसानी से पहुँच योग्य हैं, जो शहरी सुविधाओं और एक शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन बनाते हैं।
यह प्लॉट मनोरंजक और आवश्यक सुविधाओं से जुड़ा हुआ है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला अल्कैडेसा, 4.8 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ के लिए, रीयल क्लब डे गोल्फ डे सोटोग्रांडे केवल 270 मीटर और प्रतिष्ठित क्लब डे गोल्फ वाल्डेरामा 3.4 किलोमीटर दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा, जो यूरोपीय उड़ानों के लिए एक प्रमुख केंद्र है, लगभग 14 किलोमीटर दूर है। अल्जेसिरस शहर, जो एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र है, 21 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। मार्बेला, जो अपने समुद्र तटों और जीवन शैली के लिए जाना जाता है, 45 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे का जलवायु मध्यमध्यरेतीय है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो बाहरी जीवन के लिए अनुकूल है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,836 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो सौर ऊर्जा का उपयोग करने वालों के लिए अच्छा है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। प्लॉट समुद्र तल से 39 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवादार वातावरण और स्पष्ट दृश्य प्रदान करता है। इस क्षेत्र में साल भर कई स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई गतिविधियों की सुविधा है। प्लाया डे ला अल्कैडेसा समुद्र तथा 4.8 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र के कई समुद्र तथा ब्लू फ्लैग से सम्मानित हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और सुरक्षा मानकों को दर्शाते हैं। पुर्तो डे सोटोग्रांडे मरीना 2.7 किलोमीटर दूर है, जहाँ नौका विहार और पानी के खेल की सुविधाएं हैं। गोल्फ यहाँ का एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें कई प्रसिद्ध कोर्स नजदीकी हैं। सांता मारिया पोलो क्लब, जो दुनिया के सर्वश्रेष्ठ पोलो स्थानों में से एक है, केवल 2.3 किलोमीटर दूर है। खेल केंद्र और सार्वजनिक पूल भी आसपास उपलब्ध हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL235818
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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