Stambena parcela u Sotograndu, pokraj Cádiza, površine 790 m², smještena u privatnom urbanizaciji Bahia de las Rocas. Parcela uključuje odobreni građevinski projekt i plaćeni porez na izgradnju (ICIO). Nalazi se na uzvišenom položaju što omogućuje panoramski pogled na Sredozemno more, Gibraltar i obalu Sjeverne Afrike. U neposrednoj blizini nalazi se golf teren Real Club de Golf de Sotogrande.
U usporedbi s parcelama u Alcaidesi, ova lokacija nudi integraciju u širem i etabliranom kompleksu Sotogrande s više sadržaja na jednom mjestu. Cijena po kvadratnom metru je konkurentna s obzirom na to da su administrativni troškovi za gradnju već riješeni. Za razliku od gušće izgrađene Marbelle, ovo područje nudi viši omjer zelenih površina i veću razmak između objekata, što je karakteristika 'low-density' urbanizacije ove regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi unutar privatnog stambenog kompleksa Sotogrande, u općini San Roque. Lokacija je definirana blizinom mediteranske obale i golf igrališta. Okružuje ga priroda, šume hrasta plutnjake i zeleni tereni, s pogledom prema moreuzu Gibraltar.
Ovo zemljište zadovoljava potrebu za individualnom izgradnjom stambenog objekta prema vlastitim arhitektonskim zahtjevima. Pruža temelj za stvaranje prostora s fokusom na privatnost. Prisustvo brojnih sportskih sadržaja u blizini podržava aktivni stil života.
Parcela je spremna za gradnju. Potrebna građevinska dozvola je izdana i uključena je u transakciju, kao i plaćeni porez na građevinska djelatnosti (ICIO). Fizička izgradnja kuće još nije započela, omogućujući novom vlasniku da pokrene proces gradnje bez administrativnih kašnjenja.
Projekt ne nudi gotov smještaj niti predhodno uređene eksterijere poput bazena ili vrta. Pristup plaži zahtijeva kretanje vozilom ili šetnju od oko 900 metara. Javni prijevoz u ovom dijelu Sotograndea je ograničen, što nameće ovisnost o osobnom automobilu.
Ova opcija je prikladna za kupce koji traže zemljište za izgradnju kuće prema vlastitim specifikacijama. Odgovara obiteljima ili pojedincima koji cijene okoliš bogat golf terenima i morem. Također je relevantna za investitore koji traže parcelu s riješenim upravnim preduvjetima za gradnju u prestižnoj lokaciji.
Buduća kvaliteta objekta ovisi isključivo o izboru materijala i izvođača od strane investitora. Trenutno stanje parcelu osigurava legalne osnove za izgradnju prema postojećem projektu. Geološki uvjeti na uzvišenom položaju omogućuju stabilnu gradnju.
Osnovna cijena zemljišta iznosi 470.000 €. Ovaj iznos uključuje vrijednost parcele, troškove projektnog rada i plaćene administrativne poreze za izgradnju. U usporedbi s ostalim parcelama u Sotograndu, cijena reflektira lokaciju s pogledom na more i blizinu golf sadržaja.
Život na ovoj lokaciji odvija se u okviru uređenog i sigurnog stambenog naselja. Okolica je mirna, s naglaskom na golf i reciklažu, daleko od buke glavnih prometnica. Dnevni ritam može uključivati boravak na otvorenom, uz mogućnost šetnje do obale ili korištenje rekreativnih sadržaja u okolici. Područje nudi visoku razinu privatnosti uz održavanje urbanog standarda.
Okolica nudi mješavinu luksuznih vila i prirodnih površina. U radijusu od nekoliko kilometara dostupne su međunarodne škole, trgovine i medicinski centri. Marina Puerto de Sotogrande služi kao središnja točka za nautičke aktivnosti i društveni život, dok okolinski golf klubovi definiraju ambijent.
Prikaz lokaliteta parcela unutar urbanizacije Bahia de las Rocas. Istaknute su prometnice koje povezuju područje s glavnom cestom N-340, položaj u odnosu na obalu i golf terene, te relativna udaljenost do Gibraltara.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je pozicioniran između Gibraltara i Marbelle, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija omogućuje brzu povezanost s obalom i unutrašnjošću pokrajine Cádiz. Udaljenost od većih gradskih središta poput Algecirasa omogućuje pristup široj ponudi usluga.
Najbliža pješčana plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,4 kilometra. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 14 kilometara, dok je zračna luka Malaga udaljena 84 kilometra. Golf tereni Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), La Cañada (2,5 km) i Valderrama (3,4 km) lako su dostupni.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 39 metara osigurava prozračnost klimata. Blizina šumskih područja pridonosi cirkulaciji zraka, smanjujući vrućinu ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas uključuje plaže s Plavom zastavom poput Playa de La Alcaidesa. Recreacijska ponuda je snažno fokusirana na golf, s prisutnošću klubova svjetskog renome u neposrednoj blizini. Također su dostupni sadržaji za jahanje (Santa María Polo Club) i razni sportski centri.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL235818
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID