Šis 790 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas yra įsikūręs Sotogrande kurorte, Kadiso provincijoje. Jis pasižymi aukšta padėtimi, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir Afrikos pakrantes. Prie sklypo priskiriamas paruoštas statybos projektas bei užbaigtas statybos leidimo procesas, įskaitant mokesčių (ICIO) apmokėjimą. Vietovė yra apsupta gamtos, netoli žaliuojančių golfo aikštynų.
Lyginant su kaimynine Alcaidesa, Sotogrande siūlo platesnę paslaugų ir pramogų spektrą, tačiau už aukštesnę kainą. Sklypas su leidimu šioje zonoje yra retesnis rasti objektas palyginti su Marbella, kur dažniau parduodami tik žemės sklypai be papildomų pasiruošimo darbų. Regioninis skirtumas taip pat matomas infrastruktūroje: Sotogrande turi unikalų derinį tarp jachtų uostų ir golfo, kuris nėra toks išreikštas kitur Kadiso provincijoje. Kaina atspindi šio mikrorajono aukštą statusą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande privatžioje gyvenamojoje zonoje, šalia Real Club de Golf de Sotogrande. Geografinė padėtis sujungia kalvotą reljefą su artimumu prie jūros pakrantės. Aplinka apima miškingas vietas ir golfo laukus, užtikrindama natūralią izoliaciją nuo didesnių miestų triukšmo.
Šis sklypas skirtas asmenims, siekiantiems sukurti individualų gyvenamąjį plotą pagal asmeninius poreikius. Jis tenkina poreikį sauviems erdvės, privatumo ir galimybės integruoti namą į aplinkinę gamtą be statybos apribojimų, būdingų standartiniems būstams.
Statybos statusas: sklypas paruoštas statybai. Parduodant įtrauktas pilnas projektas ir išduotas statybos leidimas. Visi reikalingi administraciniai žingsniai, įskaitant ICIO mokesčių sumokėjimą, jau atlikti, kas leidžia pradėti fizinį statybų darbą be uždelsti.
Projektas neapieina pastatyto būsto, todėl nėra galimybės iš karto apgyventi. Nėra jau įrengtų pramogų zonoje, tokių kaip bendri baseinai ar poilsio zonos, kurias dažnai siūlo užbaigti kompleksai. Reikalingas papildomas laikas ir išlaidos pastato įrengimui. Automobilis čia yra būtinas dėl riboto viešojo transporto.
Šis sklypas tinkamas asmenims, kurie jau turi patirties su nekilnojamuoju turtu ir nori tiksliai kontroliuoti savo būsto kūrimo procesą. Tai taip pat galimybė šeimoms, ieškančioms ilgalaikės rezidencijos pietų Ispanijoje, bet nenorinčioms kompromisų dėl architektūros ar plano išdėstymo. Investuotojams tai siūlo galimybę sukurti produktą aukštos kainos segmento rinkoje. Tai ne parinkimas tiems, kurie ieško sprendimo „iš karto“ arba trumpalaikės nuomos pajamų be pradinio kapitalo įdėjimo.
Nors pastato dar nėra, sklypas leidžia įgyvendinti aukštus statybinius standartus. Paruoštas projektas numato vilą su baseinu ir terasomis, pritaikytomis pietvakarių orientacijai. Statybos leidimas užtikrina, kad visi techniniai reikalavimai bus patenkinti. Naudodami šiuolaikines technologijas, būsimi savininkai gali optimizuoti energetinį efektyvumą, kas šiuo metu yra svarbu Ispanijos rinkoje. Reljefas reikalauja kruopšto pagrindo užpildymo, bet tai taip pat užtikrina gerą vaizdą ir vandens nuotėkį.
Kaina nustatyta nuo 470 000 eurų. Ši suma apima ne tik 790 m² žemės sklypą, bet ir pridedamos vertės elementus, tokius kaip paruoštas architektūrinis projektas ir sumokėti statybos mokesčiai. Rinkos kontekste tai sumažina pradinius investicijų reikalavimus palyginti su sklypais be dokumentacijos. Galutinės išlaidos priklausys nuo pasirinktų statybinių medžiagų ir rangovo.
Dienos ritmas šioje vietovėje lemiamas ramesnio kurorto atmosferos. Vietovė tinka tiems, kurie vertina ramybę, tačiau nori turėti prieigą prie aukščiausio lygio sporto infrastruktūros. Rytai gali prasidėti pasivaikšiojimais kalvotame reljefe su vaizdu į jūrą, o popietės skirtos golfo žaidimui arba kelionei iki artimiausio paplūdimio. Sotogrande bendruomenė yra uždara ir saugoma, kas sukuria funkcionalią bei išskirtinę gyvenamąją aplinką. Vasaros mėnesiais vietovė tampa aktyvesnė dėl turistų ir rezidentų srautų, tačiau pačiame sklype išlieka privatumas.
Aplinka Sotogrande yra orientuota į aukštesnę gyvenimo kokybę su visais reikalingais paslaugomis. Netoliese, maždaug 1,7 km atstumu, yra prekybos centrai ir kasdieninės paslaugos. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 10 km, o vaistinės - maždaug 1,2 km. Vietovė pasižymi dideliu narių tarptautinėse mokyklose, pvz., Sotogrande International School, kas patogu šeimoms su vaikais. Infrastruktūra yra gerai išvystyta, tačiau dėl privatumo šioje zonoje viešasis transportas yra ribotas.
Žemėlapis parodo sklypo vietovę tarp Sotogrande ir pakrantės. Matyti artumas prie Real Club de Golf de Sotogrande ir Club de Golf Valderrama. Taip pat pažymėtas trumpas kelias iki artimiausio jūros taško ir Gibraltaro uolos vaizdo linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra padėtas tarp Algeciro (21 km) ir Marbelos (45 km), tačiau išlaiko savo atskirą identitetą. Vietovė yra arčiau Gibraltaro nei pagrindiniai turistiniai centrai Costa del Sol. Tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus per Gibraltaro oro uostą, tačiau išvengti didelio miesto triukšmo. Sotogrande yra didžiausia privati gyvenamoji zona Andalūzijoje, užimanti 25 kvadratinius kilometrus.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines pramogas. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra 4,8 km atstumu. Golfo mėgėjams Real Club de Golf de Sotogrande pasiekiamas per 270 metrų, o Club de Golf Valderrama - per 3,4 km. Iki Gibraltaro oro uosto yra 14 km, o iki Malagos - 84 km. Automobilis šioje vietovėje yra būtinas dėl didelių atstumų tarp objektų.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonėje yra vienas šilčiausių Europoje, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Per metus būna apie 3836 saulės valandų, kas leidžia naudotis lauke esančiomis terasomis beveik ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 39 m virš jūros lygio, kas sukuria natūralią vėsinimo efektą vasarą ir vengia drėgnumo, būdingo pajūrio lygumoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rekrecacinės galimybės koncentruojasi aplink golfą ir jūrą. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Chullera, pasižymi smėliu ir yra prieinami automobiliu per keletą minučių. Sporto entuziastams yra prieiga prie Santa María Polo klubo, esančio 2,3 km atstumu. Regionas turi 66 oficialiai registruotas sporto facilities. Mėlynojo vėlielo statusas kai kuriuose paplūdimiuose rodo aukštą vandens kokybės ir infrastruktūros lygį.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL235818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID