Šis ir dzīvojamais zemesgabals Sotogrande apkaimē, Kadisas provincē. Tas atrodas paceltā pozīcijā, nodrošinot panorāmas skatu uz Vidusjūru, Gibraltāru un Āfrikas piekrasti. Parceļa platība ir 790 m², un tam ir pieejama būvatļauja un apmaksāti būvniecības nodokļi (ICIO). Objekts ietilpst Bahia de las Rocas teritorijā, kur apkārtne klāta ar dārziem un vietējiem koku stādījumiem. Tas ir vēsts tiem, kuri plāno uzbūvēt individuālu projektu ekskluzīvā vidē.
Salīdzinot ar citiem projektiem Sotogrande apkaimē, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000), šis zemesgabals ir augstākas cenas kategorijā, taču tas ietver jau sagatavoto dokumentāciju. Salīdzinot ar Adel San Roque (sākot no €551,000), cena ir zemāka, jo šis ir tikai zemesgabals, nevis pabeigta ēka. Atšķirībā no Marbellas blīvi apbūvētajiem rajoniem, Sotogrande piedāvā lielākas porcijas un vairāk zaļo zonas. Tāpat kā citi tuvējie rajoni, tas prasa automašīnu, taču tās satiksmes intensitāte ir mazāka nekā piekrastes autostrādēs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals izvietots nolaidenā reljefā, kas ietver La Alcaidesa apkārtni. Tas atrodas privātā teritorijā, kur apkārtējo ainavu veido golfa laukumi un jūras horizonts. Uz ziemeļiem esošās nogāzes ar ozolu un korķa ozolu mežiem rada dabisku barjeru, nodrošinot vēju aizsardzību un mierīgāku mikroklimatu salīdzinājumā ar atklātiem piekrastes rajoniem.
Šis objekts ir piemērots ģimenēm vai privātpersonām, kuras meklē autonomu dzīves veidu un vēlas kontrolēt būvniecības procesu no paša sākuma. Tas apmierina vajadzību pēc privātuma un plašas teritorijas. Lai gan tuvumā ir golfa laukumi un naktis ir klusas, ikdienas pārvietošanās prasma automašīnu, jo pastaigām nav sasniedzami lielākie pakalpojumu centri.
Zemesgabals ir pilnībā sagatavots būvniecībai. Iekļauta būvatļauja un apmaksāts infrastruktūras nodoklis (ICIO). Tas nozīmē, ka potenciālajam īpašniekam nav jāuzgaida birokrātiskajām procedūrām pirms pamata ielikšanas. Paredzamais būvniecības sākums ir atkarīgs no uzņēmuma izvēles, taču tiesiskais statuss ļauj uzreiz pieteikties darbu veikšanai.
Objekts nav pabeigta dzīvojamā māja; tas ir vienīgi zemesgabals bez inženiertīklu pieslēgumiem uz mājas sienu. Teritorija neatrodas tiešā kūrorta centra tuvumā, tāpēc ikdienas iepirkumi un pakalpojumi ir jāpieej ar automašīnu. Kopēji tiešsaistes pieslēgumi vai koplietošanas baseini nav iekļauti, jo šis ir paredzēts individuālam būvprojektam.
Šī investīcija ir piemērota tiem, kuri meklē stabilu mājvietu Spānijas dienvidos bez gaidīšanās uz gataviem projektiem. Tas atbilst ģimenēm ar bērniem, kuras meklē tuvumu starptautiskajām skolām, piemēram, Sotogrande International School. Tā ir derīga arī tūristu mītni, jo tuvumā ir vairāki augstas klases golfa laukumi un jūra. Pircējiem, kuriem ir būvniecības pieredze vai vēlme izveidot personalizētu māju, šis zemesgabals piedāvā nepieciešamās brīvības. Tas neder tiem, kuri meklē dzīvokli bez remontdarbiem.
Kā zemesgabals, tā kvalitāte tiek novērtēta pēc ģeoloģiskajiem parametriem un piekļuves iespējām. Teritorija ir stabilā, bez lieliem slīpuma riskiem, kas atvieglo pamatu celtniecību. Iekļautā būvatļauja garantē, ka projekts atbilst vietējām normām. Būvmateriālu izvēle būs atkarīga no īpašnieka, taču reģionā ir pieejami vietējie māls un akmens ražotāji, kas var samazināt transporta izmaksas. Energoefektivitātes prasības ir jāievēro saskaņā ar Spānijas tehnisko kodeksu.
Cena sākas no €470,000. Šis rādītājs attiecas uz zemesgabalu ar jau izstrādātu projektu un nepieciešamajiem apliecinājumiem. Tirgus cenām Sotogrande apkaimē parasti ir augstākas par vidējo Costa del Sol rādītāju, ko nosaka ekskluzīvais stāvoklis un zemā būvblīvējums. Porcijas izmērs 790 m² ir pietiekami liels, lai izveidotu privāto dārzu un baseinu, nemazinot ēkas komfortu.
Dzīve šajā vietā būs balstīta uz privātumu un saziņu ar dabu. Rītos uztverts saules gaismas plūsmas, jo orientācija ir dienvidrietumu pusē, kas nodrošina daudz gaismas. Ikdienas ritms ietver ceļošanu tuvējā Sotogrande ostas vai Algecirasa pilsētas virzienā, lai iegādātos pārtiku vai apmeklētu ārstu. Tuvāko kaimiņu darbība bieži ir saistīta ar golfa spēli, jo Real Club de Golf de Sotogrande ir tikai dažu simtu metru attālumā. Pēcpusdienās iespējams uzturēties teritorijā, baudot saulrietus uz jūras pārskata laukuma. Reljefs ir viegli nolaidens, kas atvieglo pārvietošanos, bet naktīs apkārtne ir klusa.
Ikdienas dzīve praksē nozīmē, ka automašīna ir nepieciešama. Tiešā tuvumā nav lielu tirdzniecības centru, taču 1,7 km attālumā ir veikals un aptieka. Sotogrande pilsētas centrs ar restorāniem un veikaliem ir sasniedzams ar 5 minūšu braucienu. Tuvējais slimnīcā atrodas 10 km attālumā, kas, liela satiksmes dēļ, var prasīt 15 minūtes. Infrastruktūra ir labi saglabāta, jo reģions ir privāts. Lidlāko starptautisko skolu var sasniegt ar 5-10 minūšu braucienu.
Karte parāda zemesgabala atrašanās vietu Sotogrande dienvidrietumu daļā. Redzams tuvums piekrastei un izšķirošais faktors, tieša tuvumba Real Club de Golf de Sotogrande. Galvenie autoceļi, kas savieno ar A-7 autostrādi, ir viegli sasniedzami.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas starp Malagu un Gibraltāru, tuvāk pēdējai. Tas ir 21 km attālumā no Algecirasa, lielākās pilsētas ar komerciālajiem pakalpojumiem. Marbella, populārs tūrisma centrs, ir 45 km uz ziemeļaustrumiem. Šī ģeogrāfiskā pozīcija ļauj viegli sasniegt abus virzienus, taču tā ir attālāka no lielajām lidostām nekā centrālā Costa del Sol daļa.
Lidlākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,4 km attālumā, to var sasniegt ar automašīnu apmēram 7 minūtēs. Golfa lauki ir ļoti tuvu: Real Club de Golf de Sotogrande ir 270 metru attālumā. Lidlākā lidosta ir Gibraltāra (14 km), taču to parasti izmanto tikai lidojumiem Lielbritānijā. Lielākā lidosta, Malaga, ir 84 km attālumā (apmēram stundas brauciens).
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,5 grādi pēc Celsija, ļaujot uzturēties ārā lielāko gadas daļu. Peldēšanai piemērotais periods ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Reljefs ir 39 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu vēju plūsmu un novērš mitruma uzkrāšanos. Ziemas periods ir maigs, retos gadījumos temperatūra noslīd zem 10 grādiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa de La Alcaidesa ir tuvākā pludmale, kas slavena ar savu zelta smilti. Reģionā ir vairāki golfa laukumi, tostarp pasaules slavenais Valderrama, kas atrodas 3,4 km attālumā. Sotogrande teritorijā ir pieejami polo lauki un tenisa korti. Sporta centri Complejo Deportivo Zona Norte piedāvā iespēju regulārai fiziskai aktivitātei. Ūdens sporta veidi un jahtu ostas pakalpojumi ir pieejami Puerto de Sotogrande.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL235818
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID