Ta projekt predstavlja stanovanjsko parcelo velikosti 790 m² v ekskluzivnem naselju Sotogrande v provinci Cádiz. Parcela je na dvignjenem položaju, kar omogoča panoramski pogled na Sredozemsko morje, Gibraltar in obalo Afrike. Kompletna gradbena dovoljenja so pridobljena, gradbeni davki so plačani, kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za neposredno gradnjo. Nahaja se v neposredni bližini igrišča Real Club de Golf de Sotogrande in ponuja kontekst poltrpnega življenja v urejenem okolju z visoko stopnjo zasebnosti.
V primerjavi s projekti kot sta Altara Alcaidesa (stanovanja od 341.000 €) in Atria v Sotograndu, ta parcela ponuja drugačen proizvod: popolnoma prilagodljiv gradbeni prostor. Medtem ko drugi projekti nudijo 'ključ v roki' rešitve, ta parcela zahteva dodaten kapital in čas za gradnjo, vendar odpravlja stroške prenove ali prilagoditve pri obstoječih hišah. Cena 470.000 € je konkurenčna za pozicijo v Sotogrande z dovoljenji, ker številne parcele brez dovoljenja v tej regiji zahtevajo dodatne mesece časa in pravnih stroškov. V primerjavi z Adel San Roque je ta parcela bolj osredotočena na golf in naravo kot na urbanost, kar vpliva na dejavnost v neposredni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Sotograndu, območju znanem po integraciji narave in infrastrukture. Nahaja se ob vznožju Sierra Almenara, tik ob igrišču za golf. Ta lokacija zagotavlja tišino, vendar ostaja povezana s širšim območjem Sotogrande Costa. Povezava z glavno cesto omogoča enostaven dostop do pristanišča in obalnih cest.
Parcela ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prilagodljivo bivalno rešitev in želijo načrtovati stanovanjski prostor glede na lastne specifikacije. Področje zahteva lastniški avtomobil za dnevanje zaradi razsipanosti objektov. Primerno je za tiste, ki niso odvisni od takojšnje dostopnosti storitev na sprehajalne razdalji, ampak iščejo zasebnost.
Gradbeni status parcela označuje kot 'pripravljeno'. Projekt vključuje pridobljeno gradbeno dovoljenje in plačani davek na gradnjo (ICIO). To odpravlja administrativne ovire v fazi začetka. Od kupca pričakuje nadaljevanje z arhitekturo in gradbenimi deli. Parcela je registrirana v katastru, dejansko uporaba pa se bo začela z novo gradnjo.
Projekt ne ponuja takojšnje nastanitve. Na parceli ni obstoječe hiše, bazena ali urejenega vrta; vse to mora biti zgrajeno. Objekti za vsakodnevne potrebe, kot so trgovine, niso na neposredni sprehajalni razdalji. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževalno stanovanje brez gradbenih obveznosti.
Ta parcela je primerna za kupce, ki imajo konkretne vizije o hiši in niso zadovoljni s standardnimi ponudbami. Ustreza tistim, ki so pripravljeni vložiti čas v gradbeni proces v zameno za personaliziran rezultat. Primerna je za naložnike, ki iščejo vrednost v zemljišču s pridobljenimi dovoljenji v območju z visoko povpraševanjem kot je Sotogrande. Manj primerna je za tiste, ki iščejo 'prekucno' stanovanjsko rešitev za neposredno nastanitev ali sezonski oddih brez gradbene logistike.
Ker gre za parcelo, se kakovost navezuje na podlago in pripravljenost. Zemljišče ima pridobljeno projektno dokumentacijo in plačane občinske davke (ICIO), kar nakazuje na profesionalno pripravljenost. Pri gradnji prihodnje vile je treba upoštevati lokalne gradske predpise Sotogrande, ki zahtevajo uporabo materialov, ki dopuščajo mediteranski slog in zagotavljajo energijsko učinkovitost. Geološke razmere dvignjenega položaja omogočajo stabilne temelje z izrabo naravnega naklona za pogled na morje.
Cena parcela je fiksna in znaša 470.000 evrov. Ta cena vključuje stroške zemljišča v povezavi s pridobljenimi dovoljenji in plačanimi davki. Za to cesto se pridobi površina 790 m². Dodatni stroški nad to ceno so omejeni na nadzorništvo gradnje in morebitne arhitekturne prilagoditve. Nobenih drugih enot na voljo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu gradnje in kasneje uživanja v zasebnosti. Zaradi bližine igrišča za golf (Real Club de Golf de Sotogrande na manj kot 300 metrih) je okolje mirno in urejeno, s poudarkom na športu in prostem času. Do plaže je vožnja približno 5 minut. Okolje je zelo zeleno, z razgledi, ki segajo čez morje. Prihod v stanovanje zahteva avtomobil; do najbližjega supermarkta je približno 2 km. Po dokončanju gradnje se bodo prebivalci vračali v okolje, ki loči zasebnost od širšega turističnega vrveža kljub bližini pristanišča Sotogrande. Tukajšnji način življenja vključuje družabne aktivnosti v klubih na območju.
Okolje Sotogrande je razdeljeno na različna območja; ta parcela leži v bližini narave in golfov. Osrednja točka za storitve je pristanišče Puerto de Sotogrande (2,7 km), kjer so restavracije in trgovine. Mednarodne šole so dosegljive v približno 15 minutah vožnje. Okolje je sestavljeno iz nizkih stavb, zelenih površin in urejenih cest, kar prispeva k nižji gostoti prometa. Razdalja do večjega mesta Algeciras (21 km) omogoča dostop do boljših zdravstvenih sredstev.
Zemljevid prikazuje lego parcela v vzhodnem delu Sotogrande, ob meji z območjem Alcaidesa. Označena je bližina obalne črte in dostopne poti do pristanišča in igrišč Valderrama. Višinski profil pokaže rahlo dvignjeno lego v razmerju do morske gladine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži 25 km severovzhodno od Gibraltarja v občini San Roque. To je največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji. Pozicioniranost je med večjima urbana središča Algeciras in Marbella, vendar obrobljeno z naravo. To območje deluje kot bivalni predmestje z visokim standardom, ki je ločen od gosto poseljenih delov Costa del Sol.
Ključne točke: letališče Gibraltar je 14 km stran, kar zagotavlja hitre povezave z Združenim kraljestvom. Letališče Málaga je 84 km stran. Plaža Playa de La Alcaidesa je 4,4 km stran. Supermarket je 1,7 km stran, bolnišnica 10 km. Golf igrišča, kot je Valderrama, so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Infrastruktura vključuje tudi bližino polnilnih postaj za električna vozila (2 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3836 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5 °C. Plavalna sezona traja 5 mesecev. Parcela je na nadmorski višini 39 metrov z rahlim naklonom proti morju (0,9 %), kar zmanjšuje tveganje poplav in zagotavlja prezračevanje. Razgled se razteza od zelenih gozdnih površin in korkovih hrastov do morskega obzorja. Mikroklima je vplivana z bližino morja, ki izgladjuje temperaturne nihanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa na 4,4 km. V regiji je več golf igrišč visokega profila: Real Club de Golf de Sotogrande je praktično ob parceli, Club de Golf Valderrama je 3,4 km stran. Rekreativne dejavnosti vključujejo jahanje in tenis. Santa María Polo Club je v bližini. Razmeroma nizka gostota poselitve zagotavlja manj gneče na lokalnih športnih objektih v primerjavi s bolj komercialnimi centri.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL235818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID