Ово је стамбено земљиште површине 790 m² смештено у насељу Сотогранде у покрајини Кадиз. Парцела долази са издатом грађевинском дозволом и плаћеним порезом на изградњу (ICIO), што убрзава процес почетка радова. Позиционирана је на узвишењу и пружа панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар и обалу Африке. Налази се у близини познатих голф терена и на пешачкој удаљености од пешчане плаже.
У поређењу са суседним пројектом Алтара Алкаидеса, чије цене почињу од 341.000 евра, ова парцела има виши ценовни распон услед укључених дозвола и локације. Пројекат Атрија у Сотогранду почиње од 423.000 евра, што је слично, док је Адел Сан Роке са ценом од 551.000 евра скупљи. Овај производ се позиционира у средњем до вишем сегменту тржишта земљишта у Сотогранду, нудећи спремност за градњу као кључну предност
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у privatnoj zajednici Сотогранде, у непосредној близини Реал клуба за голф Сотогранде. Локација комбинује приступ природи са близином обалске линије. Парцела је смештена на благом узвишењу, што обезбеђује поглед, а истовремено остаје доступна и повезана са главним саобраћајницама.
Овај посед одговара купцима који желе да самостално пројектују и изграде стамбени објекат према сопственим мерилима. Погодан је за формирање породичне куће са базеном у тишини, уз директан приступ голф инфраструктури. Локација нуди баланс између приватности резиденцијалне зоне и доступности градских садржаја.
Фаза изградње је у предстадјуму, али су административни препреке решене. Пројекат и грађевинска дозвола су одобрени, а порез на изградњу је измирен. То омогућује тренутно започињање градње без чекања на дозволе. Земљиште је технички спремно за приступ тешке механизације.
Земљиште не нуди готову стамбену јединицу, већ захтева потпун процес градње. Купац мора самостално да управља избором извођача и пројектовањем. Парцела није смештена у центру града, што значи да је за свакодневне активности потребно коришћење приватног возила.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже прилику за личну инвестицију у градњу куће, а не куповину готовог решења. Погодан је за породице којима је важна близина међународних школа и спортских центара. Такође, привлачи ентузијасте голфа због непосредне близине терена врхунског квалитета као што је Валдерама. Ситуација се може препоручити онима који тражите стално боравиште у мирнијој околини са високим стандардом комуне.
Будући да је реч о земљишту, квалитет се не односи на завршну обраду објекта, већ на саму локацију и припрему документације. Терен је раван и јасно оивичен, што поједностављује грађевинске радове. Постојећи пројекат и дозвола потврђују да је локација испунила све техничке услове за изградњу модерне виле са базеном.
Понашаље цене земљишта за ову локацију креће се од 470.000 евра. Овај износ обухвата трошкове припреме земљишта и административних дозвола. У поређењу са суседним пројектима, цена је конкурентна узимавши у обзир да су уључени и порез и пројекат. Код додатних послова по жељи купца, цене могу варирати.
Сотогранде је највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, познато по свом уређеном изгледу и сигурности. Живот у овом делу приморја одликује се споријим темпом и фокусом на спорт и рекреацију. Округу доминирају простране зелене површине, голф терени и чувене шуме плутњака. Дневни ритам се често врти око активности на отвореном, од јутарње шетње уз море до поподневне партије голфа. Током летњих месеци, близина марине и плаже постаје центар друштвеног живота, иако сам насељи задржава осећај искључивости.
Непосредна околина нуди мешавину природних и урбаних садржаја. У кругу од 2 km налазе се апотека, кафић и банке, што покрива основне потребе. За обимнију куповину и сервисе, центри Сотогранда су удаљени пар минута вожње. Присутност међународних школа у близини значајно утиче на околину, стварајући мултикултуралну атмосферу погодну за породични живот.
Карта приказује позицију земљишта у односу на обалу и голф терене. Видљиво је да парцела заузима погодну позицију између мора и унутрашњости, са лаким приступом главним путевима који воде ка Гибралтару и Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је смештен североисточно од Гибралтара, између већих градова Алхесирас и Марбела. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ обали и аутопуту А-7. Налази се у изолованијем делу региона, што му даје предност у виду мање густине насељености у поређењу са западним деловима Коста дел Сол.
Насеље је добро повезано са кључним тачкама на Costa del Sol. Најближа плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је око 4,4 km. Аеродром Гибралтар налази се на 14 km, док је аеродром у Малаги удаљенији. Голф терени Реал Клуб Сотогранде и Валдерама су у кругу од пар километара, што ово место чини идеалним за љубителе спорта.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са преко 3.800 сунчаних часова годишње. Просечна годишња температура износи 18,5°C, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Зиме су благе и влажне, док су лета сува и врућа. Положај на 39 m надморске висине и близина море доприносе пријатном поветарцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала богата пешчаним плажама са Плавом заставом, погодним за породичне излете. Спортске активности у региону су бројне; поред голфа, постоји поло клуб и спортски центри. Јахање и пешачење стазама кроз брежуљкасти терен и шуме плутњака су такође популарни рекреативни садржаји за становнике.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL235818
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID