Sotogrande, Cádiz'te yer alan 790 m²'lik bu konut arsası, Bahia de las Rocas bölgesinde panoramik deniz ve çevre manzarasına sahip bir konumdadır. Arsa, inşaat ruhsatı ve yapı vergisinin (ICIO) ödenmiş olması ile dikkat çekmektedir. Akdeniz manzarası altında, Real Club de Golf de Sotogrande'nin yakın çevresinde bulunur. Bu parsel, özel bir villa inşası için yasal süreçleri tamamlanmış bir zemin sunmaktadır.
Bu arsanın fiyatı, Sotogrande içindeki diğer gelişim projeleriyle karşılaştırılabilir. Altara Alcaidesa bölgelerindeki fiyatlar genellikle daha düşük başlangıç noktalarına sahiptir, ancak bu proje inşaat ruhsatı dahil edilmiş bir arsa olarak değerlendirilmelidir. Adel San Roque gibi bölgelerdeki rakamların üzerinde kalsa da, doğrudan deniz manzarası ve Valderrama gibi ünlü golf sahalarına yakınlığı nedeniyle prim taşıyabilir. Atria projesiyle fiyat benzerliği göstermekle birlikte, burada tamamlı bir ev değil, özelleştirme imkanı sunan bir arsa alımı yapılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sotogrande'nin San Roque belediyesindeki özel gelişim bölgesinde, Akdeniz'e hakim bir konumdadır. Deniz seviyesinden hafif yüksekliği (39m) sayesinde hem manzara hem de hava sirkülasyonu avantajı sunar. Coğrafi olarak Gibraltar ve Afrika kıyılarına bakan bir çizgi üzerinde yer alır.
Bu proje, standart apartman yaşamı yerine müstakil bir villa arayanlar için tasarlanmıştır. Golf sporu ve deniz temelli bir yaşam tarzı arayanların ihtiyaçlarına yanıt verir. Geniş arsa genişliği, bahçe düzenleme ve havuz inşası için fiziksel alan sağlar. Doğayla teması yüksek ama altyapısı tamamlanmış bir yaşam arayanları hedefler.
Parsel üzerinde hazır bir yapı yoktur; ancak inşaat ruhsatı ve proje planları mevcuttur. Yapı vergisinin (ICIO) ödenmiş olması, yasal prosedürlerin büyük bir kısmının tamamlandığını gösterir. Bu durum, satın alma sonrası inşaatın hızla başlamasına olanak tanır. Parselin inşaat altyapısı hazırdır.
Proje, anında konut sağlamaz; alıcı inşaat sürecini yönetmelidir. Site tesisleri, havuz veya ortak sosyal alanlar hali hazırda mevcut değildir. Bu bir arsa alımıdır, tamamlı bir ev teslimi değildir. Bakım ve peyzaj masrafları tamamen mülkiyet sahibine aittir.
Bu arsa, standart bir ev almak yerine, özel bir proje yürütmek isteyen yatırımcılara uygundur. Mimarisi ve iç mekanı baştan sona belirlemek isteyenler için bir fırsat sunar. Golf tutkunları ve deniz manzarasına önem verenler için konum avantajlıdır. Aileler, uzun vadeli bir ikametgah oluşturmak istediklerinde bu tür arsalara yönelebilir. İspanya'nın güneyinde lüks bir bölgede yaşamayı hedefleyen ancak hazır bir daire aramayanlar için uygundur.
Bu arsa, inşaat kalitesi henüz belirlenmemiş bir zemin olarak sunulmaktadır. Mevcut proje, belirli bir mimari tarzı önerse de, kullanılacak malzemeler ve teknikler alıcının tercihine bağlıdır. Zemin yapısı, villa inşaatına uygun olarak değerlendirilmiştir. Ruhsatın hazır olması, proje planlarının teknik olarak onaylandığını gösterir. Alıcılar, bölgede yaygın olan Akdeniz tarzını veya modern mimariyi tercih edebilirler.
Fiyatlandırma 470.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu tutar, 790 metrekarelik arsa yüzeyini ve mevcut inşaat ruhsatını kapsar. Sotogrande içindeki benzer büyüklükteki arsalarla karşılaştırıldığında, ruhsat ve vergi dahil olması bir avantaj sağlayabilir. Ancak toplam maliyet, inşaat masraflarını içermemektedir. Alıcıların bütçe planlamasına inşaat maliyetlerini de dahil etmesi gerekir.
Sotogrande, geniş araziler ve golf sahaları ile karakterize edilen planlı bir yerleşim alanıdır. Bu arsa, bölgenin daha sakin ve doğaya yakın kısımlarında yer alır. Günlük yaşam, golf veya deniz sporlarına odaklanabilir. Sabahları, deniz manzarası eşliğinde kahve keyfi yapılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Akşamları, Sotogrande Limanı'ndaki restoranlara kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yüksek gelir grubuna hitap ettiği için genel nüfus yoğunluğu düşüktür. Araba kullanımı, bölgenin genişliği ve mesafeler nedeniyle gereklidir.
Çevre, Sotogrande'nin üst gelir grubuna hitap eden altyapısına sahiptir. Uluslararası okullar, 3 ile 4 kilometre mesafededir ve bu da aileler için önemli bir faktördür. Alışveriş merkezleri ve süpermarketler, 2 kilometre civarında günlük ihtiyaçları karşılar. Sağlık hizmetleri, 10 kilometre mesafedeki hastaneler ve 1 kilometre içindeki eczaneler üzerinden erişilebilir. Sotogrande Marina, restoran ve sosyal hayatın merkezidir.
Harita, arsanın Bahia de las Rocas bölgesindeki konumunu ve güneybatı yönlü durumunu göstermektedir. Etrafı golf sahaları ve doğal koruma alanları ile çevrilmiştir. Deniz manzarasını engelleyen yüksek yapılar bulunmamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz eyaletinde, Costa de la Luz üzerinde yer alır. Gibraltar'a 25 kilometre mesafededir. Bu konum, İspanya'nın güneybatı ucunun, daha az yoğun ama yüksek standartlı bir noktasıdır. Marbella gibi popüler tatil merkezleri 45 kilometre uzaklıktadır. Algeciras şehri, daha büyük alışveriş ve sanayi ihtiyaçları için 20 kilometre mesafededir.
En yakın havaalanı olan Gibraltar, yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı ise yaklaşık 84 kilometre uzaktadır ve uluslararası uçuşlar için daha fazla seçenek sunar. Sahiller, özellikle Playa de La Alcaidesa, 5 kilometreden daha kısa bir sürüş mesafesindedir. Prestijli golf sahaları olan Valderrama ve La Cañada, 3 kilometre yarıçapındadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.800 saatten fazla güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5 derecedir. Deniz seviyesinden 39 metre yüksekte olması, hava sirkülasyonunu sağlar ve yaz sıcağını hafifletir. Yükselme oranı düşüktür (%0.9), bu da arsanın düz bir topoğrafiyaya sahip olduğunu gösterir. Yazın deniz suyu sıcaklığı, 5 ay boyunca yüzmeye elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de La Alcaidesa, en yakın plaj olup 4.8 kilometre mesafededir. Bu plajlar geniş kumsal alanları sunar. Bölgede kaliteli plajlar bulunmaktadır. Sotogrande, dünya çapında ünlü golf sahalarına ev sahipliği yapar; Real Club de Golf de Sotogrande ve Valderrama gibi sahalara yakınlık öne çıkar. Tenis kortları ve Santa María Polo Club, binicilik ve su sporları gibi alternatifler mevcuttur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL235818
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID