Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογκράντε, στην επαρχία Κάδιθ, και έχει έκταση 794 τ.μ. Η τιμή ξεκινά από τις 420.000 ευρώ. Το τεμάχιο διαθέτει εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, άδεια οικοδόμησης και καταβλημένο φόρο δομικής αλλαγής (ICIO). Είναι τοποθετημένο σε υψωμένο έδαφος παρέχοντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδερή παραλία είναι περίπου 900 μέτρα με τα πόδια, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην κοινότητα της Σοτογκράντε, κοντά στην ακτή του Στενού του Γιβραλτάρ. Το οικόπεδο συνορεύει με φυσικά τοπία και πράσινους χώρους, ενώ είναι ενσωματωμένο σε μια περιοχή με υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και σε κεντρικές αρτηρίες.
Το ακίνητο εξυπηρετεί την ανάγκη για κατασκευή εξατομικευμένης κατοικίας. Η έκταση επιτρέπει τον σχεδιασμό εξωτερικών χώρων, κήπων και πισίνας. Η υψωμένη θέση και η καθαρή θέα καλύπτουν την επιθυμία για διαβίωση με φως και ανοιχτούς ορίζοντες, σε γειτονιά με χαμηλή δόμηση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή με άδεια και μελέτη στην κατοχή του αγοραστή. Ο φόρος κατασκευής ICIO έχει εξοφληθεί, γεγονός που επιταχύνει την έναρξη των εργασιών. Η διαδικασία permits έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση υλοποίηση του σχεδιασμού.
Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρεται ως οικόπεδο και όχι ως ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, μπάνια ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής εντός του τιμήματος. Η αγορά απαιτεί τη διαχείριση διαδικασίας κατασκευής και το κόστος ανέγερσης του κτιρίου δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη κατοικία τους ακολουθώντας προσωπικές προτιμήσεις σε σχεδιασμό και υλικά. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν γη σε ώριμη και πολυτελή περιοχή. Η ύπαρξη άδειας το καθιστά πρακτικό για όσους θέλουν να αποφύγουν μεγάλη γραφειοκρατία και επιθυμούν να ξεκινήσουν το έργο σύντομα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε οργανωμένη περιοχή με άσφαλτο και πρόσβαση σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού. Το σχέδιο που συνοδεύει το οικόπεδο βασίζεται σε σύγχρονες κανονιστικές απαιτήσεις της Ισπανίας για κατασκευές. Η τοποθέτηση σε νοτιοδυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει βέλτιστη ηλιακή έκθεση για μελλοντική κατοικία, ενώ η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στις 420.000 ευρώ. Αυτό το ποσό καλύπτει το κόστος του γηπέδου και τις ήδη πληρωμένες άδειες και φόρους, μειώνοντας το αρχικό οικονομικό βάρος για τον αγοραστή. Στην αγορά της Σοτογκράντε, οι τιμές των οικοπέδων με παρόμοια χαρακτηριστικά και ετοιμότητα παρουσιάζονται σε αυτό το εύρος, αντανακλώντας την αξία της τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γειτνίαση με τη φύση και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ησυχία και ιδιωτικότητα, με δυνατότητα πεζοπορίας προς την παραλία. Η περιοχή της Σοτογκράντε προσφέρει ένα ασφαλές περιβάλλον με καλά διατηρημένους δρόμους. Η κίνηση είναι περιορισμένη, συμβάλλοντας σε μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή διαμονή.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, εμπορικά κέντρα και ιατρικά κέντρα σε μικρή απόσταση. Το λιμάνι της Σοτογκράντε με τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες του είναι κοντά. Η παρουσία πολυτελών εγκαταστάσεων γκολφ και ιππασίας καθορίζει τον χαρακτήρα της γειτονιάς, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές ελευθέρου χρόνου και κοινωνικής ζωής.
Ο χάρτης απεικονίζει το οικόπεδο σε σχέση με την ακτή και τα γήπεδα γκολφ. Η μικρή απόσταση για την παραλία φαίνεται καθαρά. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και αθλητικές εγκαταστάσεις, δίνοντας μια εικόνα της ησυχής της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σοτογκράντε βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Αλχεθίρας και Μαρμπέγια. Η θέση της είναι πιο απομονωμένη από τα κέντρα μαζικού τουρισμού, προσφέροντας αποκλειστικότητα. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ είναι γρήγορη (15 λεπτά), ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο εξυπηρετεί τις μετακινήσεις σε όλη την Ανδαλουσία.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 14 χλμ μακριά, καθιστώντας το την πιο άμεση επιλογή για διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία υπάρχουν σε απόσταση 1-2 χλμ. Η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε 9 λεπτά ή σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσόγειο κλίμα με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,5°C. Το έδαφος έχει μικρή κλίση (0,9%) προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το υψόμετρο των 39 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα χωρίς να εκτίθεται σε ισχυρούς ανέμους υψηλού υψομέτρου, ενώ το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για 5 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de La Alcaidesa βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και διαθέτει αμμουδιά. Τα γήπεδα γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande και Valderrama είναι βασικά σημεία αναψυχής σε απόσταση λεπτών. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και κέντρα άθλησης κοντά στο οικόπεδο, αυξάνοντας τις επιλογές για δραστηριότητα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογκράντε βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Αλχεθίρας και Μαρμπέγια. Η θέση της είναι πιο απομονωμένη από τα κέντρα μαζικού τουρισμού, προσφέροντας αποκλειστικότητα. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ είναι γρήγορη (15 λεπτά), ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο εξυπηρετεί τις μετακινήσεις σε όλη την Ανδαλουσία.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL308012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έτοιμα ακίνητα όπως το Altara Alcaidesa, η αγορά αυτού του οικοπέδου απαιτεί χρόνο για την κατασκευή, αλλά προσφέρει την ελευθερία προσαρμογής. Είναι πιο προσιτό από τις ολοκληρωμένες βίλες σε βασικές θέσεις, αλλά προσφέρει παρόμοια γειτονιά και πρόσβαση. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, εγγυάται αυστηρότερη ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο, το οποίο είναι σπάνιο σε ακριβές παράκτιες ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID