Този жилищен парцел с площ от 947 m² е разположен в района Сотогранде, провинция Кадис. Обектът включва одобрен строителен проект, издадено разрешение за строеж и платен данък върху строителството (ICIO). Парцелът заема повишена позиция, осигуряваща панорамна гледка към Средиземно море, Гибралтар и африканския бряг. Намира се в зона с установена жилищна инфраструктура, в близост до голф игрища и природни паркове.
В сравнение със съседните проекти като Altara Alcaidesa и Atria, които предлагат готови апартаменти и къщи, този парцел предоставя възможност за персонализация, която новите сгради нямат. Цената на квадратен метър тук е конкурентна спрямо средните нива за Сотогранде, особено като се вземе предвид, че разходите за лицензи са покрити. Докато Paraiso Beach е фокусиран върху ваканционния туризъм, този район предлага по-устойчива среда, насочена към постоянни жители и любители на голфа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в урбанизираната зона Баия де лас Рокас, в рамките на по-широка общност Сотогранде. Районът се отличава с хълмист релеф и зелени площи, с директен достъп до пътната мрежа към крайбрежието. В непосредствена близост се намират няколко от най-известните голф игрища в Европа, което определя характера на околността.
Този имот отговаря на изискванията за изграждане на индивидуално жилище по собствен проект. Наличието на цялостна документация за строеж премахва първоначалните административни бариери. Локацията е подходяща за постоянно обитаване или ваканционен дом за семейства, които ценят достъпа до спортни съоръжения и по-ниска плътност на застрояване.
Парцелът е в стадий на готовност за строеж. Статусът на земята е урегулиран, като проектът и необходимите лицензи са налични и включени в цената. Това означава, че техническият етап на планиране е завършен и строителните дейности могат да започнат без забавяне, свързано с процедури по зонирaне или обезщетения.
Този имот представлява само земята и правата за строеж, без изградена жилищна сграда или басейн. Покупката не включва споделени удобства като общи басейни или услуги поддръжка, характерни за апартаментните комплекси. Собственикът ще бъде отговорен за бъдещото поддържане на имота и частната инфраструктура.
Този имот е подходящ за физически лица, които желаят да създадат своя резиденция от нулата, а не да купуват готово жилище. Ситуацията е подходяща за инвеститори, които търсят земя с изчистен юридически статус в зона с висока добавена стойност. Също така, парцелът пасва на семейства, които ценят уединението и близостта до елитни спортни съоръжения като голф игрищата Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande.
Тъй като предлагането включва парцел, нивото на отделните материали и вътрешната отделка ще бъдат определени изцяло от бъдещия проект на собственика. Важно качество на самия парцел е ориентацията югозапад, която осигурява естествено осветление. Вече издаденият проект и строителните лицензи показват съответствие с местните строителни норми и регулации за устойчивост.
Пазарната стойност от 410 000 евро отразява цената на земята заедно с разрешенията за строеж. За сравнение в региона, този парцел предлага конкурентна цена на квадратен метър, като се вземе предвид, че административните разходи са покрити. Важно е да се отбележи, че тази сума не включва разходите за самото изграждане на къщата, които трябва да бъдат калкулирани отделно.
Животът в този район на Сотогранде се характеризира с тиха и резидентна атмосфера, далеч от шума на масовия туризъм. Дневният ритъм често се върти около голф и водни спортове, като морето и планините са винаги налице в хоризонта. Вечерите са спокойни, предразполагащи към отдих на открито благодарение на мекия климат. Това е място, където общността е международна, но ежедневието е замислено да бъде спокойно и ориентирано към природата.
Околността предлага основни услуги на кратко разстояние: супермаркет на 1,7 км и аптека на 1,2 км. За по-специализирани покупки и услуги градът Алхесирас е на 21 км. Международното летище Гибралтар е на 14 км, което улеснява пътуванията. Наличието на международни училища като Sotogrande International School в близост (до 4,5 км) прави района функционален за семейства с деца.
Картата показва разположението на парцела в контекста на Сотогранде и околните природни територии. Вижда се директната близост до крайбрежната линия и голф игрищата. Теренът е интегриран в съществуваща урбанизация с изграден пътен достъп, обграден от зелени площи и хълмисти масиви.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, в близост до границата с Гибралтар. Тази локация създава уникална микрозона с комбинация от испанска и международна култура. Районът е географски отделен от по-натоварените курорти на изток, като предлага по-екстензивен и зелен начин на живот, но остава добре свързан чрез магистралата A-7.
Близостта до природата и морето е балансирана с достъп до ключови удобства. Най-близият пясъчен плаж, Playa de La Alcaidesa, се намира на около 4,8 км. Достъпът до голф е изключително лесен с Real Club de Golf de Sotogrande на разстояние от само 270 метра. Пuerto de Sotogrande, предлагащ марина и ресторанти, е на 2,7 км, а болничните заведения са на 10 км от имота.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18,5°C, а месеците с температура на водата, подходяща за плуване, са пет. Парцелът е разположен на 39 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0,9%, което спомага за естествена вентилация и оттичане на водите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо се състои от широки пясъчни плажове, като Playa de La Alcaidesa е основната точка за отдих. Районът Сотогранде е световен център за голф, предлагайки достъп до терени от световна класа в радиус от 3 км. Освен това, наличието на поло клубове и спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte допълва възможностите за активна рекреация извън летния сезон.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, в близост до границата с Гибралтар. Тази локация създава уникална микрозона с комбинация от испанска и международна култура. Районът е географски отделен от по-натоварените курорти на изток, като предлага по-екстензивен и зелен начин на живот, но остава добре свързан чрез магистралата A-7.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL594763
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID