Działka budowlana o powierzchni 947 m² zlokalizowana w Sotogrande, w prowincji Cádiz. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz opłacone pozwolenie na budowę (ICIO), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Parcela usytuowana jest na elevated pozycji, zapewniając panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Gibraltar oraz wybrzeże Afryki Północnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się pola golfowe, a plaża jest oddalona o około 900 metrów.
W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, które oferują gotowe apartamenty lub domy od klucza, ta działka prezentuje inną wartość. Ceny w Altara zaczynają się od 341 000 euro, a w Atria od 423 000 euro, jednak obejmują one już zakończoną inwestycję budowlaną. Zakup tej działki za 410 000 euro wymaga dodatkowego nakładu finansowego i czasowego na budowę, ale daje pełną swobodę w kształtowaniu bryły i rozkładu domu. W przeciwieństwie do gęściej zabudowanych kompleksów apartamentowych, działka ta oferuje większą prywatność i brak opłat za wspólnotę za wspólne udogodnienia, co jest charakterystyczne dla luksusowych parceli w tej części Sotogrande.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w społeczności Sotogrande, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Jest położona w odległości krótkiego spaceru od plaży La Alcaidesa. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością terenów zielonych. W sąsiedztwie dominują pola golfowe, w tym renomowane kluby Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących gruntu pod budowę indywidualnej willi. Rozwiązanie to adresuje potrzebę prywatności oraz dostosowania projektu do konkretnych wymagań przyszłych mieszkańców. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących dostęp do infrastruktury golfowej i morskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Aktualny stan nieruchomości to surowy grunt gotowy do budowy. Wszystkie niezbędne pozwolenia budowlane zostały już uzyskane, a podatek od budowy (ICIO) został opłacony. Oznacza to, że etap administracyjny został zakończony i inwestor może przystąpić bezpośrednio do prac konstrukcyjnych według posiadanego projektu.
Cena dotyczy wyłącznie wartości gruntu; nie obejmuje kosztów budowy domu. Nieruchomość nie posiada obecnie żadnych sypialni, łazienek ani gotowych powierzchni mieszkalnych. Parcela nie jest częścią dużego kompleksu z wspólnymi udogodnieniami, takimi jak baseny recepcyjne czy ogrody utrzymywane przez wspólnotę.
Ta opcja jest właściwa dla inwestorów planujących budowę domu na zamówienie, którzy nie chcą kupować gotowej nieruchomości. Pasuje do osób, które mają już przygotowany projekt lub chcą współpracować z architektem w celu stworzenia unikalnej rezydencji. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin lub par ceniących prywatność, które nie potrzebują wspólnych udogodnień oferowanych przez zamknięte kompleksy apartamentowe. Nadaje się również dla osób, dla których priorytetem jest bezpośrednia bliskość pól golfowych i widok na morze, a także dla tych, którzy chcą zamieszkać w uznanej lokalizacji, ale wchodzą na rynek z budżetem, który najpierw pokrywa zakup gruntu.
Jakość przyszłej inwestycji zależy od wyboru materiałów przez inwestora i architekta. Aktualnie jakość dotyczy stanu prawnego i technicznego gruntu. Działka posiada ważne pozwolenie na budowę, co oznacza, że projekt budowlany spełnia wszystkie normy lokalne. Wskazane jest wykorzystanie materiałów odpornych na lokalny klimat morski, w celu zapewnienia trwałości konstrukcji. Wysokie standardy obowiązujące w Sotogrande sugerują stosowanie rozwiązań premium w przypadku końcowej elewacji i wykończeń.
Cena ofertowa wynosi 410 000 euro. Jest to cena brutto za działkę budowlaną o powierzchni 947 m², wliczając koszty pozwolenia na budowę i podatku ICIO. Należy pamiętać, że do tej kwoty należy doliczyć budżet na realizację budowy domu oraz dodatkowe koszty notarialne i podatkowe związane z nabyciem gruntu. Stawka za metr kwadratowy jest zgodna z rynkowymi standardami dla tego segmentu w Sotogrande.
Codzienne życie na tej lokalizacji skupia się wokół spokoju i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość pól golfowych sprawia, że poranne godziny mogą upływać na treningu, podczas gdy popołudnia sprzyjają relaksowi na pobliskiej plaży. Obszar charakteryzuje się ekskluzywnym, spokojnym charakterem, z ograniczonym ruchem ulicznym, co sprzyja spacerom. Widoki na morze i horyzont zapewniają stały kontakt z naturą. Ze względu na konieczność posiadania samochodu do większości przejazdów, styl życia jest tutaj bardziej niezależny i nastawiony na prywatność. Otoczenie oferuje dostęp do luksusowych portów i restauracji, ale sam teren działki pozostaje enklawą ciszy.
Okolica oferuje dostęp do szerokiego wachlarza udogodnień. W promieniu kilku kilometrów znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i marina. Dostępna jest infrastruktura edukacyjna, w tym szkoły międzynarodowe. Obszar jest monitorowany i uważany za bezpieczny. Ze względu na rozległość Sotogrande, dojazd do niektórych punktów usługowych wymaga użycia samochodu. Miejscowość ta jest znana z luksusowego charakteru i dostępności usług sportowych na najwyższym poziomie.
Mapa przedstawia lokalizację działki w kontekście południowej Hiszpanii. Nieruchomość jest zaznaczona w pobliżu wybrzeża, na wschód od Gibraltaru. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych oraz bezpośrednia dostępność do drogi N-340, która łączy tę część wybrzeża z resztą Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Jest to około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. W pobliżu znajdują się większe miasta takie jak Algeciras (21 km) oraz Estepona (około 15-20 km dalej na wschód). Lokalizacja ta oferuje połączenie nadmorskiego klimatu z bliskością gór Sierra Almenara.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 4,8 km. Przystanek łodzi jachtowych Puerto de Sotogrande jest oddalony o 2,7 km. Pola golfowe, w tym Real Club de Golf de Sotogrande, są zlokalizowane w promieniu 300 metrów. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 14 km, co czyni je bardzo dostępnym dla podróży międzynarodowych. Do lotniska w Maladze jest około 84 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się dużą ilością godzin słonecznych, rocznie ponad 3000. Klimat jest łagodny, ze średnią roczną temperaturą około 18,5°C. Wysokość działki wynosi około 39 metrów nad poziomem morza, co zapewnia cyrkulację powietrza. Wskazana jest instalacja klimatyzacji ze względu na wysokie temperatury w miesiącach letnich. Pora deszczowa występuje głównie wiosną i jesienią.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajduje się plaża La Alcaidesa, oddalona o niespełna 5 km. Obszar jest znany z dużej koncentracji pól golfowych, w tym klubu Valderrama, uznawanego za jeden z najlepszych w Europie. Możliwości rekreacyjne obejmują również żeglarstwo w porcie Sotogrande oraz polo w klubie Santa María Polo Club. Infrastruktura sportowa jest bardzo dobrze rozwinięta.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Jest to około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. W pobliżu znajdują się większe miasta takie jak Algeciras (21 km) oraz Estepona (około 15-20 km dalej na wschód). Lokalizacja ta oferuje połączenie nadmorskiego klimatu z bliskością gór Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL594763
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID