Dette projekt omhandler en beboelsesgrund på 947 m² beliggende i Sotogrande, Cádiz. Grunden er udstyret med en gyldig byggetilladelse og betalt byggemoms (ICIO), hvilket gør den klar til øjeblikkelig byggestart. Placeringen på en højde tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar Rock og den afrikanske kyst. Området er en del af en stor privat boligudvikling i Andalusien, kendt for sin infrastruktur med internationale skoler, sportsfaciliteter og en marina inden for kort afstand. Det repræsenterer en mulighed for at opføre en bolig i et etableret område tæt på golfbaner og kysten.
I forhold til projekter som Altara Alcaidesa og Paraiso Beach, som tilbyder færdige boliger eller lejligheder, giver denne grund mulighed for fuld skræddersy af boligen. Mens priserne i Alcaidesa starter lavere, tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og etableret infrastruktur. Sammenlignet med den centrale del af Costa del Sol har Sotogrande lavere befolkningstæthed og mere fokus på privatliv. Prisen på €410.000 for en grund med inkluderet licens er konkurrencedygtig i dette segment, hvor byggeomkostninger skal lægges oveni. Regionen omkring San Roque tilbyder en mere landlig følelse tæt på golfbaner end det mere urbaniserede Marbella. Adgangen til internationale skoler er en fællesnævner for det øvre marked i regionen, men Sotogrande skiller sig ud med sine private sikrede områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Sotogrande, en privat boligudvikling i kommunen San Roque. Den ligger i umiddelbar nærhed af Real Club de Golf de Sotogrande og ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Området strækker sig fra Middelhavet op til fodbjergene i Sierra Almenara, hvilket giver et varieret landskab med udsigt til hav, bakker og grønne fairways. Beliggenheden er præget af ro og eksklusivitet.
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at designe og bygge deres egen bolig efter specifikke behov. Det egner sig til personer, der prioriterer nærhed til golf, hav og internationale faciliteter. Grunden tilbyder mulighed for at skabe en base i et internationalt miljø med fokus på udendørs livsstil. Det er relevant for både fast bosættelse og brug som feriebolig.
Projektet omfatter en byggetilladelse og betalt byggemoms, hvilket fjerner administrative forhindringer for køberen. Byggeriet kan påbegyndes straks efter overtagelse af grunden. Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende bygning, og køberen har fuld kontrol over byggeprocessen og valg af entreprenør. Det estimerede tidspunkt for ibrugtagning afhænger af den valgte byggeplan.
Købet omfatter kun grunden og rettighederne til at bygge; der er ingen færdig bolig eller indendørs faciliteter inkluderet. Da området er spredt bebygget, er en bil nødvendig for dagligdags ærinder som indkøb og transport. Grundens pris dækker ikke omkostningerne til selve husbyggeriet. Adgang til strand kræver transport, da gåafstanden er ca. 900 meter men via ujævnt terræn eller vej.
Dette projekt passer til personer eller familier, der har specifikke ønsker til deres bolig og ikke ønsker et færdigt standardhus. Det er ideelt til golfentusiaster, der ønsker at bo inden for gåafstand af banen. Investorer, der ønsker at udvikle ejendom til salg eller udlejning, vil have gavn af den eksisterende tilladelse. Det passer også til dem, der søger et internationalt miljø med adgang til internationale skoler. Det er mindre egnet til folk, der ønsker en vedligeholdelsesfri bolig eller som ikke har ressourcer til at styre et byggeprojekt. Købere, der værdsætter privatliv og udsigt over tæt bebyggelse, vil finde dette projekt attraktivt. Det kræver en aktiv rolle i byggeriet.
Kvaliteten af dette projekt defineres af grundens placering og de administrative forberedelser. Grunden er på 947 m², hvilket giver plads til en rummelig villa med pool. Orienteringen mod sydvest sikrer optimalt lysindfald hele dagen. Terrænet er relativt jævnt med en svag hældning på 0,9%, hvilket er teknisk fordelagtigt ved fundamentering og dræning. At byggetilladelsen er indhentet, bekræfter, at grunden lever op til kommunens krav til bebyggelse. Køber har frihed til at vælge materialer af høj standard for den fremtidige bolig. Udsigten er en integreret kvalitet, som vil øge værdien af det færdige byggeri. Områdets infrastruktur med undergrundsføring af el og vand sikrer en teknisk velfungerende grund.
Prisen for grunden er angivet fra €410.000. Dette beløb inkluderer byggetilladelse og betalt skat på byggeri (ICIO), hvilket repræsenterer en væsentlig del af de indledende omkostninger. Da der er tale om en enkelt grund, er der ikke prisvariation baseret på boligtype. Sammenlignet med andre grunde i Sotogrande ligger prisen i et segment, der afspejler udsigt og nærhed til golf. Køberen skal budgettere med yderligere midler til arkitekt, byggeri og indretning. Markedet for grunde med eksisterende tilladelser er stabilt, da det reducerer tidsforbruget før byggestart.
Sotogrande er et område præget af planlagt bebyggelse og fokus på fritidsaktiviteter. Livet her kredser om golf, sejlsport og sociale aktiviteter i de eksklusive klubber og marinaen. Grundens placering på en skråning sikrer udsigt og privatliv, hvilket skaber rolig atmosfære væk fra masseturismen. Nabolaget består primært af villaer og velholdte haver, hvilket giver et pænt og ordnet miljø. Dagligdagen indebærer ofte bilkørsel til skoler, indkøb og stranden, da afstanderne er for store til at gå. Det sociale liv foregår i de lokale klubber eller på restauranterne i havnen. Området er internationalt, hvilket betyder, at man møder mange forskellige nationaliteter. Solen og det milde klimat gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året, og udsigten over havet og Gibraltar er en konstant del af omgivelserne.
Sotogrande er kendt for sine høje standarder for infrastruktur. Vejene er brede og velholdte, og der er god adgang til hovedveje som A-7. Der er adgang til internationale skoler som Sotogrande International School inden for kort køreafstand, hvilket gør dagligdagen nem for familier. Lufthavnen i Gibraltar ligger kun 14 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Omgivelserne tilbyder et rigt udvalg af restauranter, caféer og butikker, primært koncentreret omkring marinaen og golfklubberne. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved lokale sundhedscentre og større hospitaler i Algeciras. Selvom der er offentlig transport i regionen, er det ikke tæt på denne specifikke grund, hvilket gør en bil nødvendig.
Kortet viser grundens placering i Sotogrande i relation til kystlinjen og de omkringliggende golfbaner. Afstanden til Gibraltar lufthavn og grænsen er indikeret mod øst. De grønne områder repræsenterer golfklubberne, der omkranser grunden. Hovedveje til Algeciras og Málaga er markeret for at vise transportmulighederne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette giver en unik position mellem Spanien og Gibraltar. Det er mere roligt og spredt bebygget end byer som Marbella eller Estepona. Proximiteten til Algeciras sikrer adgang til store byfaciliteter og havne. Regionen er kendt for sine golfbaner og luksusboliger, og Sotogrande anses som et af de mest eksklusive områder på kysten.
Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger ca. 4,4 km væk. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på ca. 15-20 minutter i bil afhængigt af trafikken ved grænsen. Golfbanerne ligger meget tæt på: Real Club de Golf de Sotogrande er kun 270 meter væk, mens den berømte Valderrama bane ligger 3,4 km væk. Supermarkeder og dagligvarer findes ca. 1,7 km fra grunden. Sotogrande Marina med dens restauranter og butikker ligger ca. 2,7 km væk. Større byer som Algeciras og Marbella ligger henholdsvis 21 km og 45 km væk.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 39 meter over havet giver et behageligt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området nyder godt af ca. 3.836 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 5 måneder. Den lette hældning på grunden på 0,9% sikrer god dræning og udsigt. Omkringliggende natur består af korkskove og grønne golfbaner, hvilket skaber et grønt og lunt miljø året rundt. Udsigten mod Gibraltar og Marokko giver en speciel atmosfære ved solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de La Alcaidesa tilbyder sandstrand og faciliteter. Kystlinjen er kendt for sine rene vande og muligheder for vandsport. For golfinteresserede er området unikt med verdensklasse baner som Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande inden for få minutter. Der er mulighed for polo i Santa María Polo Club. Vandring i bjergene Sierra Almenara er muligt fra lokationen. Der findes sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte i nærheden.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette giver en unik position mellem Spanien og Gibraltar. Det er mere roligt og spredt bebygget end byer som Marbella eller Estepona. Proximiteten til Algeciras sikrer adgang til store byfaciliteter og havne. Regionen er kendt for sine golfbaner og luksusboliger, og Sotogrande anses som et af de mest eksklusive områder på kysten.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL594763
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID