Denna fastighet är en tomt om 947 m² belägen inom Sotogrande i Cádiz. Tomten ingår i urbanisationen Bahía de las Rocas och levereras med ett färdigt byggprojekt samt godkänd bygglovslicens. Placeringen på en höjd ger utsikt över Medelhavet, Gibraltar och den afrikanska kusten. Det är en markyta som kräver uppförande av nybyggnation, där alla nödvändiga tillstånd och skatter (ICIO) är betalda. Fastigheten är strategiskt placerad nära golfbanor och kust.
Jämfört med närliggande projekt som Altara Alcaidesa och Paraiso Beach, som erbjuder färdiga lägenheter från lägre priser, representerar denna tomt en investering i framtigt skapande. Altara Alcaidesa ligger i en mer urbaniserad del medan denna tomt erbjuder mer integritet. Atria, med ett startpris strax över 400 000 euro, är en lägenhet, inte en tomt, vilket ger denna fastighet ett unikt värde för de som vill bygga självständigt. Sotogrande generellt sett har en högre prissättning än många andra delar av Costa del Sol, drivet av exklusiviteten i golf- och hamnföreningarna. Denna tomt konkurrerar primärt på potentialen för en skräddarsydd villa jämfört med standardiserade nyproduktionslägenheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i den privata bostadsutvecklingen Sotogrande, kommunen San Roque. Området sträcker sig från Medelhavet upp mot Sierra Almenaras bergskedja. Det är en planerad miljö med närhet till både natur och hav, cirka 25 km nordost om Gibraltar.
Denna tomt möter behovet av att skapa ett skräddarsytt boende. Den lämpar sig för dem som söker utrymme och vill bygga efter egna preferenser. Med närhet till golf och hav tillgodoses önskemål om fritidsaktiviteter och ett utomhusliv i en naturvänlig miljö.
Detta är en färdigställd tomt (stage: grun klar) med byggstatus redo för påbörjad byggnation. Ett komplett byggprojekt och byggnadstillstånd ingår i köpet. Byggstart kan därför initieras omedelbart efter övertagande. Uppförandet av själva villan återstår att utföra av köparen.
Objektet är en tomt och saknar färdig bostad. Det finns inga pågående avtal för nyckelfärdigt hus. Platsen är belägen i ett bostadsområde vilket kräver respekt för gällande byggregler och stadsplanering. Det är inte en lägenhet eller färdig produkt.
Detta projekt passar köpare som har kapital och tid att engagera sig i ett nybyggnationsprojekt. Det är lämpligt för de som söker en permanent bostad i en etablerad golfregion men som inte hittar ett färdigt hus som motsvarar deras specifika krav. Även passande för investerare som vill skapa en anpassad fastighet i ett område med hög efterfrågan på premiumbostäder. Köparen måste vara beredd att hantera byggprocessen.
Kvaliteten för det framtida huset styrs av det inkluderade byggprojektet och de val som görs under byggnationen. Marken har en svag lutning (0,9 %), vilket är tekniskt fördelaktigt för grundläggning och vattenavledning. Exteriöra detaljer så som pooler och trädgårdar kan integreras i den befintliga terrängen. Bygglovet är beviljat, vilket garanterar att projekten uppfyller gällande stadgar och tekniska normer för regionen.
Priset för denna tomt är satt till 410 000 euro. Detta reflekterar marknaden för byggtomter med utsikt och tillstånd i Sotogrande. Totalkostnaden för det färdiga boendet kommer att öka med kostnader för själva byggnationen, materialval och arbetskraft. Inga ytterligare tomter tillgängliga inom detta specifika projekt framgår av datan.
Sotogrande erbjuder en miljö präglad av golf, hästsport och maritima aktiviteter. Livet här är anpassat till ett klimat med många soltimmar, vilket gör det möjligt att vistas utomhus året runt. Området är känt för sina stora gröna ytor och expansiva känsla, jämfört med tätare orter. Dagarna kan tillbringas på närliggande Royal Club de Golf de Sotogrande eller vid Puerto de Sotogrande. Det är en plats som kräver bil för enkel navigering mellan hemmet och faciliteterna, vilket skapar ett privat och skilt boende.
Infrastrukturen i Sotogrande är utformad för biltrafik med goda vägförbindelser till närliggande städer. Det finns 9 kollektivtrafiklinjer och 8 hållplatser i närheten, men en bil är praktisk för dagliga ärenden. Förnödenheter såsom stormarknader och apotek finns inom en radie av 2 km. Sanitetsvården är tillgänglig via sjukhus och hälsocenter inom en körsträcka på 10 km.
Kartan visar tomtens placering i sydvästra Sotogrande, nära gränsen till La Alcaidesa. Upphöjningen mot nordost syns tydligt, liksom närheten till golfbanan och kustlinjen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är positionerat mellan kuststäderna Estepona och Algeciras. Det fungerar som en länk mellan den mer tätbefolkade kusten och den mer naturliga bergen. Med 45 km till Marbella och 21 km till Algeciras erbjuds en balans mellan isolering och urban tillgång. Läget nära Gibraltar ger en internationell karaktär.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger på ett avstånd av 4,8 km i fågelflyg. Det finns flera Blue Flag-stränder i regionen. Golfbanor är en central del av utbudet, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort. Gibraltar flygplats nås på cirka 14 km, vilket erbjuder internationella förbindelser. Internationella skolor finns inom 4,5 km.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en historisk medeltemperatur på 18,5 °C och cirka 3 836 soltimmar per år. Höjden på 39 meter över havet bidrar till svalare vindar under sommaren. Den svaga lutningen och öppna läget ger god insyn och ljusförhållanden. Det lokala klimatet möjliggör ett utomhusliv med badtemperaturer över 20 °C under cirka fem månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreationen i Sotogrande är starkt kopplad till golf och vattenaktiviteter. Det finns 66 sportfaciliteter i området, inklusive Santa María Polo Club. Havet erbjuder möjligheter för segling och bad, med hamnar i närheten. De närmaste stränderna är sandstränder som Playa de La Alcaidesa. Tillgången till högklassiga golfbanor, såsom Valderrama, är en betydande faktor för områdets rekreativa utbud.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är positionerat mellan kuststäderna Estepona och Algeciras. Det fungerar som en länk mellan den mer tätbefolkade kusten och den mer naturliga bergen. Med 45 km till Marbella och 21 km till Algeciras erbjuds en balans mellan isolering och urban tillgång. Läget nära Gibraltar ger en internationell karaktär.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL594763
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID