Dette boligtomten ligger i Sotogrande, Cádiz, med en størrelse på 947 m². Tomten er en del av Bahia de las Rocas-utbyggingen og er klar for bygging med godkjent prosjekt og tillatelser. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kysten. Området er kjent for sine golfbaner og marina, med Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet. Sotogrande er en privat boligutvikling som strekker seg fra kysten og inn mot fjellene, noe som gir en variert natur. Gjennomsnittstemperaturen er 18,5 °C, og området nyter godt av over 3800 soltimer årlig.
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa og Atria, skiller denne tomten seg ut ved at alle byggemeldinger er ferdigstilt. I mange nybygg-prosjekter må kjøpere selv håndtere søknadsprosesser. Prisen på €410 000 for en tomt kan virke høy sammenlignet med ferdige leiligheter i Paraiso Beach, men det gir frihet til å velge egen design og høyere boareal per investert krone. Markedet i Sotogrande generelt har høyere kvadratmeterpriser enn i nabobyene, noe som forklares av den private utviklingen og tilgangen på fasiliteter som golf og sikkerhet. Tilgjengeligheten av ferdige byggetomter i Sotogrande er lavere enn i andre områder langs kysten. Dette tilbudet retter seg mot de som ønsker mer areal og kontroll over byggeprosessen enn hva standardiserte prosjekter tilbyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i en høyde på 39 meter over havet i Sotogrande-området. Den ligger 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande og 4,8 kilometer fra stranden Playa de La Alcaidesa. Området preges av en blanding av naturlig terreng, kurkeik-skog og boligområder. Plasseringen ved foten av Sierra Almenara gir beskyttelse og utsikt over kystlinjen.
Denne eiendommen dekker behovet for å bygge en skreddersydd bolig i et etablert miljø. Nærheten til internasjonale skoler (3,5, 4,5 km) gjør det relevant for familier. Tilgang til golfbaner, sportsfasiliteter og marina tilfredsstiller krav til fritidsaktiviteter. Dagligvarebutikker og apotek ligger innen 2 km, noe som ivaretar behov for praktiske fornøyelsesmidler i hverdagen.
Tomten leveres med et ferdig byggeprosjekt og utstedt byggetillatelse. Alle nødvendige kommunale avgifter (ICIO) er betalt og inkludert i prisen. Dette betyr at kjøper kan starte byggeprosessen umiddelbart uten forsinkelser knyttet til byråkrati. Tomten er klar for utbygging, og infrastruktur i området er etablert.
Dette er en tomt uten eksisterende boligmasse, så kjøper må påregne en byggeprosess. Det er ingen direkte strandtilgang fra tomten; transport er nødvendig for å nå kysten. Selv om grunnleggende tjenester er nære, er området bilbasert for de fleste aktiviteter. Tomten tilbyr ikke ferdige boarealer eller felles fasiliteter som svømmebasseng på selve eiendommen.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker å realisere sin egen boligdesign i et etablert område med høy standard. Det er egnet for familier som trenger tilgang til internasjonale skoler og ønsker et permanent bosted i Spania. Det passer også for de som søker en base nær golfbaner og marina. Investorer som ser etter verdier i et privat utviklingsområde vil finne dette relevant. Kjøpere må være forberedt på å håndtere en byggeprosess. For de som ønsker umiddelbar innflytting uten innsats, er ikke dette en passende løsning.
Kvaliteten ved dette kjøpet defineres av de administrative og tekniske forberedelsene som er gjort. Det foreligger et godkjent byggeprosjekt og nødvendige lisenser. Byggetillatelsen er sikret, og skatter (ICIO) er betalt. Grunnforholdene er egnet for bygging i henhold til lokale forskrifter. Fremtidig boligkvalitet vil avhenge av valg av entreprenør og materialer under byggefasen. Tomtens sørvestlige orientering gir optimale lysforhold for en fremtidig bolig. Infrastruktur for vann, strøm og avløp er tilknyttet området, noe som sikrer en teknisk plattform for utbygging.
Prisen for tomten er satt til €410 000. Dette beløpet inkluderer tomten, byggeprosjektet, tillatelser og betalte byggavgifter (ICIO). Ytterligere kostnader vil oppstå i forbindelse med selve byggeprosessen av boligen. Sammenlignet med lignende tomter i Sotogrande og Alcaidesa, reflekterer prisen beliggenheten ved golfbanen og havutsikten. Markedet her er preget av høye kjøpekraft, og tilgjengeligheten av tomter med klargjort byggestatus er begrenset.
Hverdagen på denne lokasjonen preges av nærheten til Sotograndes omfattende fasiliteter og det milde klimaet. Med 3836 soltimer årlig er utendørsliv mulig året rundt. Morgenlyset treffer tomten takket være sørvestlig orientering. Den korte avstanden til golfbanen (270 m) gjør det enkelt å integrere idrett i rutinen. Familien kan dra nytte av internasjonale skoler i nærheten. Kvelder kan tilbringes i Puerto de Sotogrande, som tilbyr restauranter og et maritimt miljø en kort kjøretur unna. Området er roligere enn mer tett bebygde kystbyer, og tilbyr balanse mellom privatliv og fellesskap. Infrastrukturen er tilpasset bilbruk, og reisen til Gibraltar lufthaven tar kort tid.
Sotogrande har en velutviklet infrastruktur designet for biltransport. Veinettet gir effektiv tilgang til Algeciras (21 km) og Marbella (45 km). Flyplassen i Gibraltar er bare 14 km unna. Regionen har en høy konsentrasjon av sportsanlegg, totalt 66, inkludert verdenskjente golfbaner som Valderrama. Puerto de Sotogrande (2,7 km) fungerer som et senter for marin aktivitet og servering. Helsehjelp er tilgjengelig via lokale sentre og sykehus innen 10 km. Skoletilbudet er internasjonalt og ligger i umiddelbar nærhet.
Kartet viser tomten plassert vest for Sotograndes hovedområde, i tilknytning til golfbanen. Det fremgår at eiendommen ligger i kupert terreng med utsikt mot kysten. Avstanden til stranden er markert som kort, men med en separat trasé. Infrastrukturen rundt tomten viser adkomstveier og integrasjon i det større boligområdet Bahia de las Rocas.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande er lokalisert i provinsen Cádiz, mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene. Det ligger strategisk i forhold til Gibraltar i sør og resten av Costa del Sol i nordøst. Stedet fungerer som en eksklusiv enklave adskilt fra de mer urbane områdene som Algeciras. Plasseringen gir tilgang til tjenester i større byer samtidig som den opprettholder en roligere karakter.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4,8 km. Gibraltar lufthavn ligger 14 km unna, noe som gir kort reisetid. Golfentusiaster har Real Club de Golf de Sotogrande 270 m unna, med ytterligere baner innen 3 km. Dagligvarebutikker finnes 1,7 km unna. Apotek og banker er tilgjengelige innen en radius på 2 km. Større byer som Marbella og Algeciras er lett tilgjengelige via hovedveiene.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 39 meter over havet med en svak helling på 0,9 %. Høyden gir god ventilasjon og utsikt. Klimaet er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Med 3836 årlige soltimer er dagene lange og lyse. Svømmesesongen i Middelhavet varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Området omkranses av naturlig vegetasjon, inkludert kurkeik-trær og fjellandskap, som danner et beskyttende bakteppe.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er det nærmeste strandområdet og tilbyr sandbunn og badevann. Sotogrande er anerkjent for sine golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande og Valderrama i umiddelbar nærhet. Santa María Polo Club tilbyr polosport kort unna. Sportsentere som Complejo Deportivo Zona Norte ligger innen 2,5 km. Marinaen Puerto de Sotogrande gir muligheter for båtliv og vannsport. Regionen har et stort utvalg av fritidsaktiviteter rettet mot en aktiv livsstil.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er lokalisert i provinsen Cádiz, mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene. Det ligger strategisk i forhold til Gibraltar i sør og resten av Costa del Sol i nordøst. Stedet fungerer som en eksklusiv enklave adskilt fra de mer urbane områdene som Algeciras. Plasseringen gir tilgang til tjenester i større byer samtidig som den opprettholder en roligere karakter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL594763
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID