Tämä asuntotontti sijaitsee Sotogranden alueella Cádizin maakunnassa, noin 25 kilometriä koilliseen Gibraltarista. Kyseessä on 947 neliömetrin rakennustontti, joka on osa Bahía de las Rocas -asuinaluetta. Sijainti on korkeammalla maastossa, mikä tarjoaa näkymät Välimerelle, Gibraltarille ja Afrikan rannikolle. Alue on tunnettu golfkentistään ja luonnonläheisyydestään. Tontti on valmis rakentamiseen, ja siihen sisältyy rakennuslupa sekä maksettu rakennusvero.
Verrattuna läheiseen Altara Alcaidesaan, joka on valmis asuntokohde, tämä tontti vaatii aktiivista rakennusprojektia. Altara on kustannustehokkaampi aloittelijalle, mutta tarjoaa vähemmän yksilöllisyyttä. Atria Sotograndessa on hieman kalliimpi ja sijaitsee tiiviimmin rakennetulla alueella, kun taas tämä tontti on luonnonläheisempi ja rauhallisempi. Paraiso Beach on edullisempi, mutta sijaitsee kauempana alueen huippu-urheilutiloista. Tämän tontin keskeinen kilpailuetu on sen sijainti Valderraman ja Sotogranden golfkenttien välittömässä läheisyydessä, mikä on harvinaista tässä hintaluokassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijoittuu luonnonvaraisen maiseman ja rakennetun ympäristön rajapintaan Sotograndessa. Se on integroitu alueen rakenteeseen, mutta säilyttää yksityisyytensä. Lähimpiin naapureihin on etäisyyttä, mikä luo tilavuutta. Sijainti mahdollistaa pääsyn rannalle ja palveluihin lyhyen ajomatkan päästä, säilyttäen samalla hiljaisen asuinympäristön.
Tontti täyttää tarpeen yksilöllisestä omakotitalosta, jossa on tilaa ja omaa rauhaa. Se sopii tilanteisiin, joissa korostuu halu suunnitella asuminen omien ehdoilla. Erillinen sijainti tarjoaa yksityisyyttä. Autolla liikkuminen on keskeinen osa arkea, joten ajoneuvon omistaminen on välttämätöntä perheen jokapäiväisessä logistiikassa.
Tontti on rakennusvalmis ja siihen kuuluu voimassa oleva rakennuslupa sekä maksettu ICIO-rakennusvero. Maanrakennustyöt voidaan aloittaa välittömästi ostoprosessin jälkeen. Kaavan mukaiset liittymät vesijohtoon ja viemäriverkostoon on järjestetty. Tontti on osa vanhempaa urbanisaatiota, mikä takaa vakaan infrastruktuurin.
Tämä kohde ei tarjoa valmista asuintilaa, vaan se vaatii rakennusprojektin toteuttamista. Tontilla ei ole yhteisiä palveluita, kuten allasalueita tai huoltoyhtiötä, jotka olisivat valmiina. Julkinen liikenne alueella on harvaa, mikä rajoittaa liikkumista ilman omaa autoa. Heti luovutettavaa avaimet taskuun -ratkaisua ei ole tarjolla.
Tämä projekti sopii tilanteeseen, jossa ostaja haluaa toteuttaa unelmansa talosta nollasta alkaen. Se on valinta perheelle tai yksilölle, joka arvostaa luksusta yksilöllisen arkkitehtuurin muodossa. Golfharrastaja löytää tästä vankan pohjan elämisen lähellä Euroopan parhaita kenttiä. Myös vakituiseen asumiseen Espanjassa muuttava, joka etsii turvallista ja hoidettua ympäristöä kansainvälisten koulujen lähellä, hyötyy sijainnista. Sijoittajalle tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda korkean laadun lomakohde tai asuintalo suoraan omien suunnitelmien mukaan.
Koska kyseessä on tontti, laatu viittaa infrastruktuurin ja urbaanin ympäristön tasoon. Sotogrande on tasokas alue, jossa tiet, katuvalaistus ja maanrakennus vastaavat korkeita standardeja. Tontilla on olemassa oleva rakennuslupa, mikä tarkoittaa, että kunnollinen suunnittelu on tehty. Itse talon materiaalit ja viimeistely määräytyvät ostajan päätösten mukaan, mikä mahdollistaa esimerkiksi energiatehokkaiden ratkaisujen integroinnin helposti. Rakennusmateriaalien saatavuus alueella on hyvä.
Tontin hinta alkaa 410 000 eurosta, mikä sisältää 947 neliömetrin rakennusoikeuden. Vertailun vuoksi lähellä sijaitseva Altara Alcaidesa on hinnoiteltu alkaen 341 000 euroa ja Atria alkaen 423 000 euroa, mutta nämä ovat valmiita tai valmistuvia asuntoja. Tämän kohteen arvo perustuu maan omistukseen ja rakennusluvan vapauteen. Kustannukset koostuvat tontin hinnasta ja rakennusvaiheen kuluista. Sijainti huippu-golfkenttien vieressä nostaa kiinteistön potentiaalista jälleenmyyntiarvoa.
Sotogrande on alue, jossa arki rakentuu urheilun, meren ja luonnon ympärille. Tällä tontilla sijaitseva koti tarjoaisi aamut aloittaa auringonnousun näkymillä ja päivät viettää läheisillä golfkentillä, kuten Real Club de Golf de Sotograndella tai Valderramassa. Iltapäivisin voi suunnata läheiselle hiekkarannalle, Playa de La Alcaidesaan, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Alue on rauhallinen, mutta Sotogranden sataman palvelut, ravintolat ja kaupat ovat lähellä. Perheille lähistöllä on kansainvälisiä kouluja, mikä helpottaa arkea. Vuoden ympäri lämmin ilmasto mahdollistaa ulkona olemisen, ja kirkkaat kesäpäivät korostavat Välimeren läheisyyttä. Alueen väestökoostumus on kansainvälinen, mikä näkyy palvelutarjonnassa ja ilmapiirissä.
Sotogranden ympäristö on palveluiltaan kattava mutta maantieteellisesti laaja. Lähin supermarketti on 1,7 kilometrin päässä, ja päivittäiset ostokset onnistuvat nopeasti. Terveydenhuolto on turvattu lähimmässä sairaalassa, joka on 10 kilometrin päässä. Algecirasin kaupunkiin, jossa on suuret kauppakeskukset ja sairaalat, on 21 kilometriä. Koulutusmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä Sotogrande International School löytyy lähialueelta. Autolla on helppo liikkua moottoriteitä pitkin kohti Marbellaa tai Gibraltaria.
Kartalla näkyy tontin sijainti Bahía de las Rocas -alueella. Välimeri sijaitsee etelässä ja Gibraltar luoteessa. Tontti on merkitty alueelle, joka on rakennettu rinteeseen. Kartalta erottuu läheiset golfkentät ja tieyhteydet, jotka yhdistävät alueen A-7-moottoritielle. Rannan kaari on visuaalisesti läsnä etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin lounaiskärjessä, kadottamatta kuitenkaan yhteyttä Gibraltarinsalmeen. Se on hieman syrjemmässä kuin vilkas Marbella, mikä tarjoaa enemmän rauhaa. Se toimii porttina Andalusiaan ja Afrikkaan, mutta on suojaisampaa kuin suuret kaupungit. Alueen suunniteltu luonne erottaa sen satunnaisista turistikohteista, ja se on pysynyt arvostettuna asuinalueena jo vuosikymmeniä.
Liikkuminen alueella on suunniteltu autokeskeisesti. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,4 kilometrin päässä, ja sinne pääsee noin viidessä minuutissa. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee vain 14 kilometrin päässä, mikä on merkittävä etu kansainvälistä liikennettä ajatellen. Malagan lentoasema on hieman kauempana, 84 kilometrin päässä. Golfin pelaajille Real Club de Golf de Sotogrande on lähes naapurissa 270 metrin etäisyydellä, ja arvostettu Valderrama on 3,4 kilometrin päässä. Satamasta Puerto de Sotogrande löytyy venepaikkoja ja ravintoloita 2,7 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee leuto meri-ilmasto, jota tyypillisesti kutsutaan aurinkoiseksi. Historiallisesti alueella on 3 836 aurinkotuntia vuodessa, mikä tarkoittaa runsasta auringonpaistetta lähes joka päivä. Keskimääräinen vuotuis lämpötila on 18,5 celsiusastetta. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti on korkeudella 39 metriä merenpinnasta, mikä tarjoaa ilmavan sijainnin ja suojaa kosteudelta. Maasto on loivasti rinteistä, mikä mahdollistaa hyvän kuivatuksen ja näkymät yli meren.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, mutta eivät välittömästi tontilta nähtävissä. Playa de La Alcaidesa on lähin hiekkaranta. Alue on tunnettu golfista: Valderrama ja Sotogrande ovat maailmanklassikoita. Santa María Polo Club tarjoaa poolon harrastamista huipputasolla. Urheilukeskuksia on useita, ja lähistöllä on myös uimahalleja ja kuntokeskuksia. Luontokohteisiin kuuluvat läheiset metsäalueet ja vaellusreitit Sierra Almenaran rinteillä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin lounaiskärjessä, kadottamatta kuitenkaan yhteyttä Gibraltarinsalmeen. Se on hieman syrjemmässä kuin vilkas Marbella, mikä tarjoaa enemmän rauhaa. Se toimii porttina Andalusiaan ja Afrikkaan, mutta on suojaisampaa kuin suuret kaupungit. Alueen suunniteltu luonne erottaa sen satunnaisista turistikohteista, ja se on pysynyt arvostettuna asuinalueena jo vuosikymmeniä.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL594763
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID