Tento stavební pozemek o rozloze 947 m² se nachází v oblasti Sotogrande, Cádiz, na vyvýšené pozici s jihozápadní orientací. Parcela je součástí rezidenční zóny Bahía de las Rocas a nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, Gibraltar a pobřeží Afriky. K pozemku je již vydáno stavební povolení a je zaplacena daň z výstavby (ICIO).
Ve srovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa nebo Atria, které nabízejí dokončené bytové jednotky, představuje tento pozemek možnost individuální výstavby. Zatímco projekty v Sotogrande mají často vysoké ceny za metr čtvereční hotového bydlení, tento pozemek nabízí nižší vstupní cenu, avšak s nutností investice do stavby. Lokalita se odlišuje od masovějších center jako Marbella nižší hustotou zástavby a specifickým zaměřením na golf a jízdu na koni. Kulturně je tato oblast specifická svým mezinárodním charakterem a komunitním životem kolem sportovních klubů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v těsné blízkosti prestižních golfových hřišť Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama. Lokalita leží v krátké vzdálenosti od pobřeží a mariny Sotogrande, což zajišťuje přístup k námořním aktivitám a službám.
Velikost parcely umožňuje výstavbu rodinné vily se zahradou a venkovním prostorem. Jihozápadní orientace zajišťuje denní světlo a odpolední slunce na terasách. Výhled na moře a horizont je trvalým atributem lokality.
Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu. Součástí prodeje je schválený stavební projekt a zaplacená stavební daň, což technicky zjednodušuje proces zahájení prací. Termín dokončení je závislý na zvoleném harmonogramu stavby.
Nabídka se vztahuje pouze na pozemek a povolení, nikoliv na hotovou stavbu. Lokalita vyžaduje automobil pro běžný pohyb a nákupy. Vzdálenost k hlavním plážím je přes 4 km, což je nutné zohlednit pro plánování volného času.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mají zájem o vlastní výstavbu v etablované lokalitě. Usnadňuje situaci pro ty, kteří chtějí vyhnout složitému povolovacímu procesu a preferují začít s již schváleným projektem. Zájemci o golf a ty, kteří hledají trvalé bydlení v komunitě s vysokou úrovní soukromí, zde naleznou vhodné podmínky. Také řeší požadavek na investici do nemovitosti s možností personalizace architektury.
Povrch parcela je ve stavu připraveném pro stavbu. Kvalita podkladu je určena geologickými průzkumy nutnými pro vydání stavebního povolení. Součástí prodeje je technická dokumentace pro stavbu vily. Jihzápadní orientace a výšková poloha determinují technické požadavky na stavbu, zejména co se týče využití solárního zisku a konstrukce teras s výhledem.
Cena pozemku je stanovena od 410 000 EUR, což odpovídá přibližně 433 EUR za m². Tato cena zahrnuje náklady spojené se stavebním povolením a daní (ICIO), což představuje hodnotu, která by jinak musela být investována samostatně. Celková částka neobsahuje náklady na samotnou výstavbu domu.
Sotogrande je soukromá rezidenční oblast známá svým důrazem na golf, jízdu na koni a vodní sporty. Život v této lokalitě je charakteristický vyšším standardem soukromí a menší hustotou osídlení ve srovnání s okolními městy. Rytmus dne je určován blízkostí přírody a moře, s možnostmi pro sportovní aktivity v přístavu nebo na sportovištích. Prostory jsou udržovány v rámci komunitních standardů, což přispívá k udržené hodnotě okolí. Výhled z vyvýšené pozice poskytuje přehled o dění v zátoce a na moři.
V okolí se nacházejí mezinárodní školy (Sotogrande International School), zdravotnická zařízení a sportovní centra (Santa María Polo Club). Infrastruktura je zaměřena na rezidentní bydlení a rekreační aktivity. Pro denní nákupy je dostupný supermarket vzdálený 1,7 km a lékárna do 1,2 km. Oblast je servírována silniční sítí A-7 a AP-7.
Mapa ukazuje polohu pozemku v jižní části Sotogrande, v těsné blízkosti golfových hřišť a pobřežní čáry. Zvýrazněná je vzdálenost k moři a klíčovým dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Algeciras (21 km) a Estepona. Tato pozice umožňuje využívat služby většího města Algeciras při zachování rezidenčního charakteru lokality. Je to strategické místo pro pohyb mezi pobřežím a Gibraltarskou úžinou.
Lokalita je vzdálena 14 km od letiště Gibraltar, což umožňuje rychlé mezinárodní spojení. Letiště Málaga je vzdáleno 84 km. Nejbližší pláže (Playa de La Alcaidesa) jsou vzdáleny 4,4 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Real Club de Golf de Sotogrande a Valderrama jsou v dosahu do 5 km jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (ročně přes 3 800) a mírným středomořským klimatem. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Výšková poloha pozemku (39 m n. m.) zajišťuje přirozené větrání a snižuje účinek vlhkosti. Kombinace kopcovitého terénu a blízkosti moře vytváří specifické mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce La Alcaidesa. Oblast je vysoce specializovaná na rekreační golf s přístupem k hřištím světové úrovně v okruhu několika kilometrů. K dispozici jsou také mariny a sportovní centra pro vodní sporty a tenis. Region nabízí podmínky pro sezónní i celoroční rekreační aktivity.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Algeciras (21 km) a Estepona. Tato pozice umožňuje využívat služby většího města Algeciras při zachování rezidenčního charakteru lokality. Je to strategické místo pro pohyb mezi pobřežím a Gibraltarskou úžinou.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL594763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID