यह 947 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट स्पेन के काडिज़ प्रांत में स्थित सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है। यह भूखंड दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीकी तट के व्यापक दृश्य प्रदान करता है। शहर के केंद्र और निकटतम समुद्र तट से सुलभ दूरी के कारण, यह स्थान उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है जो इस क्षेत्र की पेशकश करने वाली सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन चाहते हैं। प्लॉट में निर्माण परियोजना और लाइसेंस शामिल हैं, जो तत्काल विकास की अनुमति देता है।
अल्टारा अल्कैडेसा और पाराइसो बीच जैसे निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में, यह प्लॉट सोटोग्रांडे के भीतर एक अधिक स्थापित और विशिष्ट क्षेत्र प्रदान करता है। अल्कैडेसा, जो बॉर्डर के करीब है, अक्सर अधिक आधुनिक विकास प्रदान करता है लेकिन सोटोग्रांडे के उच्च-अंत वातावरण से अलग हो सकता है। इस प्लॉट की कीमत €410,000 है, जो एट्रिया जैसी समान संपत्तियों के समान है, लेकिन यह पहले से लाइसेंस शामिल करने का लाभ प्रदान करता है। सोटोग्रांडे का मार्बेला या एस्टेपोना के पूर्वी क्षेत्रों के साथ तुलना करने पर, यह अधिक निजी और कम घना है। यहाँ जीवन शैली गोल्फ और नौका विहार पर अधिक केंद्रित है, जबकि अन्य क्षेत्रों में पर्यटन और रात्रि जीवन अधिक प्रमुख हो सकता है। सोटोग्रांडे एक निजी समुदाय है, जो अधिक नियंत्रित वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सोटोग्रांडे विकास के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट और सिएरा अलमेनारा की पहाड़ियों के बीच स्थित है। यह रियल क्लब डे गोल्फ डी सोटोग्रांडे और क्लब डे गोल्फ वाल्डेरामा जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स के पास है। स्थान प्राकृतिक वातावरण के करीब है, फिर भी यह सोटोग्रांडे मरीना और स्थानीय सेवाओं से जुड़ा हुआ है। भूमध्य सागर की निकटता इसे एक समुद्री किनारे के निवास के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह भूखंड उन खरीदारों की जरूरतों को पूरा करता है जो अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम विला बनाना चाहते हैं। निर्माण लाइसेंस और कर का भुगतान पहले से हो चुका है, जो प्रशासनिक प्रक्रियाओं में तत्काल शुरुआत की सुविधा प्रदान करता है। यह गोल्फ, समुद्र तट और निजी समुदाय के जीवन शैली की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है।
भूमि निर्माण के लिए तैयार है और आवश्यक नगरपालिका लाइसेंस प्राप्त हैं। इंगित डेटा के अनुसार मूल शहरीकरण 1970 में पूरा हो गया था, लेकिन इस विशिष्ट प्लॉट के लिए अब एक नया प्रोजेक्ट शुरू किया जा सकता है। निर्माण लाइसेंस और आईसीआईओ कर का समावेश शुरुआती देरी को समाप्त करता है। खरीदार अपने स्वयं के समय सीमा और ठेकेदार का चयन कर सकते हैं।
प्लॉट भूमि है और कोई निर्मित आवास शामिल नहीं है; खरीदारों को विला के निर्माण के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होना होगा। हालांकि कुछ सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, लेकिन इस क्षेत्र में आवाजाही के लिए निजी परिवहन की आवश्यकता होती है। उच्च दृश्य स्थिति के कारण साइट में ढलान हो सकता है, जिससे निर्माण डिजाइन पर प्रभाव पड़ सकता है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए है जो वित्तीय रूप से सक्षम हैं और एक जमीन का टुकड़ा खरीदने के बाद निर्माण प्रक्रिया का प्रबंधन करने की इच्छा रखते हैं। निकटता गोल्फ उत्साही लोगों के लिए कार्य करती है, खासकर जो वाल्डेरामा या सोटोग्रांडे गोल्फ क्लबों के सदस्य होने की योजना बनाते हैं। चूंकि लाइसेंस मौजूद हैं, यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो तत्काल शुरुआत चाहते हैं और लंबी अनुमति प्रक्रियाओं के बारे में चिंतित नहीं हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो एक द्वितीय आवास की तलाश में हैं जो गोल्फ और समुद्र दोनों की पेशकश करे, लेकिन एक अपार्टमेंट की बजाय एक अलग विला चाहते हैं। निजी समुदाय की प्रकृति गोपनीयता पसंद करने वालों के लिए आकर्षक है।
चूंकि यह एक प्लॉट है, समापन का स्तर पूरी तरह से भविष्य के मालिक और उनके ठेकेदार पर निर्भर करता है। सोटोग्रांडे क्षेत्र में वास्तुशिल्प मानक आम तौर पर उच्च होते हैं, जो आधुनिक भूमध्यसागरीय शैलियों के अनुरूप होते हैं। इलाके की ढलान को ध्यान में रखा जाना चाहिए, जिसके लिए अक्सर कई स्तरों वाले नींव की आवश्यकता होती है ताकि दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाया जा सके। स्थानीय विनियम बाहरी खत्म और ऊंचाई की सीमाओं को निर्धारित करते हैं। क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम और इन्सुलेशन जैसी ऊर्जा दक्षता विशेषताओं को नए स्पेनिश बिल्डिंग कोड के अनुसार एकीकृत किया जा सकता है। उपलब्ध परियोजना एक नींव प्रदान करती है, लेकिन आंतरिक विनिर्देश खरीदार की बजट और प्राथमिकताओं पर आधारित होंगे।
यह भूखंड €410,000 से शुरू होने वाली कीमत पर प्रस्तावित है, जिसमें 947 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल शामिल है। निर्माण कर और परियोजना लाइसेंस कीमत में शामिल हैं, जो अतिरिक्त प्रशासनिक लागत को कम करता है। यह कीमत सोटोग्रांडे के भीतर प्रीमियम गोल्फ और समुद्र तट की स्थिति को दर्शाती है। स्थानीय बाजार में तुलना करने पर, यह बिंदु क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं के समान है, जिनमें अल्टारा अल्कैडेसा और एट्रिया शामिल हैं। अंतिम निवेश की लागत निर्माण के स्तर और चयनित सामग्री पर निर्भर करेगी।
यह स्थान समुद्र तट और गोल्फ की सुविधाओं वाले एक निजी आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। प्राकृतिक वातावरण का अर्थ है कि परिवेश शांत है, जिसमें शहर के शोर की कमी है। दैनिक जीवन में गोल्फ कोर्स जैसे वाल्डेरामा पर खेलना या निकटतम समुद्र तटों पर जाना शामिल हो सकता है। इलाका थोड़ा ऊँचा है, जो प्राकृतिक वातासना का लाभ उठाता है। सोटोग्रांडे एक निजी समुदाय है, जिसका अर्थ है कि पहुंच नियंत्रित है और सार्वजनिक क्षेत्रों की तुलना में आबादी घनी नहीं है। स्थानीय सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट और रेस्तरां कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। यह क्षेत्र अपनी सुरक्षा और पेड़-पौधों से भरे रास्तों के लिए जाना जाता है।
सोटोग्रांडे का वातावरण एक एकीकृत रिज़ॉर्ट है जो आवास, खेल और अवकाश को जोड़ता है। आवासीय क्षेत्रों के भीतर, सड़कें आम तौर पर शांत और अच्छी तरह से बनाई गई हैं। निकटतम शहर सैन रोक है, जो आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करता है, जबकि अल्गेसिरास बड़े शहरी आपूर्ति और अस्पतालों के लिए निकटतम बड़ा केंद्र है। क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल है, जो परिवारों के लिए शिक्षा के लिए उपयुक्त है। इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास किया गया है, जिसमें समुद्र तट और मरीना के लिए पहुंच सड़कों द्वारा अच्छी तरह से की जाती है। इस क्षेत्र में सुरक्षा उच्च है, जिसमें अक्सर निजी गश्त और नियंत्रित प्रवेश द्वार होते हैं। यह सेटअप एक सुरक्षित निवासीय वातावरण बनाता है।
यह मानचित्र सोटोग्रांडे क्षेत्र में प्लॉट की स्थिति दर्शाता है। नीले रंग का क्षेत्र भूमध्य सागर और जिब्राल्टर के जलडमरूमध्य को दर्शाता है, जो दक्षिण में है। गोल्फ कोर्स प्लॉट के आसपास के हरे क्षेत्रों के रूप में दिखाई देते हैं। एपी -7 मोटरवे मानचित्र के पूर्वी भाग में देखा जा सकता है, जो क्षेत्र को मलागा और काडिज़ से जोड़ता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट सोटोग्रांडे के भीतर स्थित है, जो जिब्राल्टर के पूर्वोत्तर में और मार्बेला के पश्चिम में है। यह कॉस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है। इसकी स्थिति इसे पूर्वी तट (एस्टेपोना, मार्बेला) से थोड़ी अलग करती है, जिससे यह शांत रहता है लेकिन फिर भी एक्सप्रेसवे के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अल्गेसिरास निकटतम प्रमुख औद्योगिक और बंदरगाह शहर है, जबकि जेरेज़ अंदरूनी शहरों की पहुंच प्रदान करता है।
सोटोग्रांडे में इस प्लॉट की स्थिति सुविधाओं के लिए रणनीतिक रूप से अनुकूल है। रियल क्लब डे गोल्फ डी सोटोग्रांडे केवल 270 मीटर की दूरी पर है, जिससे गोल्फ तक पहुंच तत्काल है। प्लाया डी ला अल्कैडेसा समुद्र तट लगभग 4.8 किमी दूर है, जो ड्राइविंग द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कम समय की यात्रा प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा थोड़ा आगे है लेकिन प्रमुख एयरलाइनों के लिए कनेक्शन प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी 2 किमी के दायरे के भीतर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें वर्ष भर हल्का तापमान रहता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो आउटडोर जीवन को सक्षम बनाता है। साल में लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो ऊर्जा दक्षता के लिए सौर पैनलों के उपयोग के लिए अनुकूल है। तटीय निकटता के कारण तापमान अत्यधिक नहीं होता है। प्लॉट 39 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट से ठंडी हवा की अनुमति देता है। तापमान 20°C से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। यह जलवायु नियमित रूप से गोल्फ खेलने या समुद्र तट पर जाने की गतिविधियों का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में मनोरंजन की सुविधाएं गोल्फ और समुद्र तटों पर केंद्रित हैं। वाल्डेरामा और सोटोग्रांडे गोल्फ क्लब प्रसिद्ध हैं और केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्कैडेसा, एक रेतीला समुद्र तट है जो लगभग 4.4 किमी दूर है। सोटोग्रांडे मरीना पास का एक मुख्य बिंदु है, जो नौका विहार और डाइनिंग के अवसर प्रदान करता है। सांता मारिया पोलो क्लब भी निकट है, जो इलाके में खेल गतिविधियों की विविधता जोड़ता है। यह क्षेत्र एक सक्रिय जीवनशैली के लिए जाना जाता है, जहां खेल और आउटडोर गतिविधियां दैनिक दिनचर्या का हिस्सा हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट सोटोग्रांडे के भीतर स्थित है, जो जिब्राल्टर के पूर्वोत्तर में और मार्बेला के पश्चिम में है। यह कॉस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है। इसकी स्थिति इसे पूर्वी तट (एस्टेपोना, मार्बेला) से थोड़ी अलग करती है, जिससे यह शांत रहता है लेकिन फिर भी एक्सप्रेसवे के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अल्गेसिरास निकटतम प्रमुख औद्योगिक और बंदरगाह शहर है, जबकि जेरेज़ अंदरूनी शहरों की पहुंच प्रदान करता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
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| मार्च | °C | mm |
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| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
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| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL594763
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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