Stambeni parcela smještena u urbanizaciji Bahia de las Rocas u Sotograndu. Zemljište ima površinu od 947 m² i nalazi se na uzvisini koja nudi panoramski pogled na more, Gibraltar i sjevernoafričku obalu. Građevinska dozvola i porez na izgradnju (ICIO) su plaćeni, a projektna dokumentacija je uključena. Orijentacija parcele je jugozapad, što osigurava optimalno sunčanje tijekom dana.
U usporedbi s projektima u okolici, poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000), ova parcela nudi drugačiju vrijednost. Dok navedeni projekti predstavljaju gotove stambene jedinice ili apartmane, ova ponuda se odnosi na zemljište s riješenim dozvolama. Za razliku od apartmana gdje su zajednički prostori standardni, ovdje kupac ima potpunu kontrolu nad arhitekurom, ali snosi troškove izgradnje. Pozicija u Bahia de las Rocas pruža više privatnosti i direktni pogled u odnosu na projekt Paraiso Beach (od €310.000). Osim toga, blizina elitnih klubova poput Valderrame ne postoji u nižim segmentima tržišta, što opravdava višu ulaznu cijenu za samu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti Sotogranda, u blizini obale. Okružena je prirodom i nalazi se u neposrednoj blizini eminentnih golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od marine Sotogrande i glavnih prometnica.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe kupaca koji namjeravaju izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama. Blizina golfa odgovara stanovnicima koji cijene aktivni stil života. Položaj na padini pruža mogućnost dizajniranja objekta s maksimalnim iskorištavanjem pogleda na more.
Status parcele označen je kao spreman za gradnju. Ključna prednost je što je građevinska dozvola već izdana i porez ICIO je plaćen, što eliminiše administrativna kašnjenja prije početka radova. Vlasnik može odmah započeti s procesom izgradnje.
Parcela ne sadrži postojeću zgradu; trenutno broj spavaćih soba i kupaonica iznosi nulu. Nalazi se na udaljenosti od mora, što znači da za pristup plaži nije dovoljno samo pješačenje. Potrebna je potpuna izgradnja infrastrukture objekta.
Ovaj projek odgovara kupcima koji traže zemljište za izgradnju prilagođenu vlastitim potrebama. Pogodno je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine Real Cluba de Golf Sotogrande i kluba Valderrama. Također je primjereno za obitelji kojima je prioritet pristup međunarodnom obrazovanju, budući da su škole u blizini. Investitori koji traže zemljište s riješenim dozvolama pronaći će ovo zemljište učinkovitom opcijom. Situacija u kojoj kupac želi kontrolu nad fazom dizajna i izgradnje uklapa se u profil ovog projekta. Lokacija je primjerena i za one koji trače trajno boravište s visokom razinom diskrecije.
Kako je riječ o građevinskom zemljištu, kvaliteta se odnosi na tehničku pripremu. Svi bitni koraci za početak gradnje su završeni, uključujući projekt i plaćene poreze. Katastarski podaci su jasni. Buduća gradnja zahtijevat će prilagodbu na topografiju terena (padina) koja omogućuje razgradnju na razinama, ali zahtijeva strogi inženjerski pristup temeljima. Dostupnost komunalnih usluga (struja, voda) standardna je za ovu urbanizaciju.
Cijena za ovu parcelu iznosi 410.000 eura. Ovaj iznos uključuje troškove građevinske dozvole i plaćeni porez na izgradnju (ICIO). U usporedbi s drugim parcelama u Sotograndu, cijena je konkurentna s obzirom na to da su inicijalni administrativni troškovi već pokriveni. Tržišna vrijednost zemljišta u ovoj regiji varira ovisno o pogledu i preciznoj lokaciji.
Ova lokacija nudi smirajeni ritam života unutar vrhunskog stambenog naselja. Svakodnevica se odvija u blizini brojnih golf terena i prirodnih površina, s osiguranom privatnošću. Stanovnici imaju brzi pristup restoranima i trgovinama u srcu Sotogranda, dok su međunarodne škole i medicinski centri u krugu od nekoliko kilometara. Područje je geografski razvedeno, s blagim padinama koje se spuštaju prema obali. Okolina je tiha i sigurna, ali pristupna, što je karakteristično za planirane stambene zajednice. Život na ovoj adresi znači izdvajanje od gradske vike uz zadržavanje povezanosti sa sadržajima Costa del Sola. Lokacija je pogodna za trajno stanovanje obitelji koje traže otvoren prostor i kvalitetne rekreacijske mogućnosti.
Okolica nudi koncentraciju sadržaja luksuznog stila života. Marina i luksuzni restorani Sotogranda su lako dostupni. Udaljenost do zračne luke Gibraltar iznosi 14 km, dok je bolnica u Algecirasu 10 km dalje. Infrastruktura omogućuje brze veze prema Marbelli i Esteponi. Osnovne namirnice i ljekarne su u manjoj udaljenosti, što olakšava svakodnevno funkcioniranje bez ovisnosti o velikim trgovačkim centrima.
Karta prikazuje poziciju parcele na padini iznad obalnog pojasa. Vidljiv je razmak između zemljišta i mora, kao i blizina prvog tee-a na Sotogrande golf terenu. Označene su pristupne ceste koje vode do urbanizacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je smješten na pola puta između Gibraltara i Marbelle. Udaljenost do Gibraltara je 25 km, dok je do centra Marbelle 45 km. Poluotok Gibraltar štiti regiju od vjetrova. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s gušćim turističkim centrima poput Estepone, ali zadržava povezanost.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,4 km. Golf igralište Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na 270 m, dok je Valderrama na 3,4 km. Za potrebe svakodnevnice, supermarkt je na 1,7 km, a ljekarna na 1,2 km. Zbog udaljenosti sadržaja, automobil je neophodno prijevozno sredstvo.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura iznosi 18,5°C, a sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora barem 20°C. Parcela je na 39 metara iznad razine mora, što osigurava ljetni hlad. Padina je blaga (0,9%), što omogućuje pristup i smanjuje utjecaj jakih vjetrova, karakterističnih za neke dijelove obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi pješčane plaže poput Playa de La Alcaidesa. Područje je središte elitnog sporta, s pristupom Santa María Polo Clubu i mnogobrojnim golf terenima. Luka Sotogrande omogućuje aktivnosti na vodi. Sportski centri i kompleksi za rekreaciju su prisutni u krugu od 2 do 3 kilometra, nudeći mogućnosti za tenis, jahanje i vodene sportove.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je smješten na pola puta između Gibraltara i Marbelle. Udaljenost do Gibraltara je 25 km, dok je do centra Marbelle 45 km. Poluotok Gibraltar štiti regiju od vjetrova. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s gušćim turističkim centrima poput Estepone, ali zadržava povezanost.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL594763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID