Ez a 947 négyzetméteres lakótelek Sotogrande területén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. A telek rendelkezik érvényes építési engedéllyel, és a beépítési adó (ICIO) is megfizetésre került, ami azonnali építkezési lehetőséget biztosít. A 39 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő földdarab panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az észak-afrikai partvidékre, miközben a természetközeti környezet biztosítja a nyugalmat.
Hasonló projektek a környéken közé tartozik az Altara Alcaidesa (kezdő ár 341 000 euró) és az Atria (423 000 euró). A jelenlegi telek versenyképes pozícióban van, mivel az építési engedély már a vételár részét képezi, ami költség- és időmegtakarítást jelent a vevőnek az olyan nyers telkekhez képest, ahol ezeket a folyamatokat még el kell indítani. Míg az Altara közvetlenebb kapcsolatban áll a stranddal, ez a telek jobb panorámás kilátást és exkluzivitást kínál a domboldali fekvése miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Sotogrande-i magánvárosrészben, San Roque közigazgatási területén helyezkedik el. A környék a mediterrán tengerpart és a Sierra Almenara dombságai között található, kevert növényzettel és golfpályákkal. A lokáció stratégiai pozícióban van a tengerpart és a belsőbb régiók között, összekötve a természetet a fejlett infrastruktúrával.
A projekt azok számára kínál lehetőséget, akik egyéni építészeti tervek szerint szeretnék otthonukat megvalósítani. A telek mérete és az előkészített engedélyek rugalmasságot biztosítanak egy családi villa vagy üdülőhely kialakításához. A tengerszerinti közelség és a golfokhoz való hozzáférés kielégíti a sportos és pihentető életmód igényeit.
Bár a parcella kiosztása 1970-re nyúlik vissza, a projekt jelenlegi státusza a teljes építési előkészítettséget jelenti. Az építési engedély megléte és a szükséges adók befizetése azt jelenti, hogy a fizikai kivitelezés a tervek véglegesítése után azonnal megkezdődhet. Ez csökkenti a bürokratikus késedelmeket a vásárlás után.
A teleken jelenleg nincs kialakított lakóegység, így a helyszínen azonnali lakhatás nem lehetséges. A vásárlónak számolnia kell a teljes építési folyamat költségeivel és időigényével. A terület nem kínál közösségi létesítményeket, mivel ez egy magán telek, nem egy apartmanprojekt közös terekkel.
Ez a projekt megfelel azon vásárlók számára, akik nem keresnek kész házat, hanem szeretnének részt venni az építkezés folyamatában és saját ízlésük szerint alakítani ki otthonukat. Megfelelő választás lehet befektetőknek, akik különleges ingatlant kívánnak létrehozni a magas keresletű Sotogrande-i piacon, vagy családoknak, akik hosszú távra terveznek és értékelik a csendesebb, exkluzív környezetet.
Mivel a telek beépítetlen, a kivitelezés minősége a jövőbeli tulajdonos döntésétől függ. A telek domborzati viszonyai lehetővé teszik a többszintes építészetet és a medencék elhelyezését a tengerre néző irányban. A helyi építési szabályzatok magas színvonalat követelnek meg, összhangban a Sotogrande-ban található luxusingatlanokkal. A meglévő engedélyek biztosítják az építkezés szakmai alapjainak helyességét.
A telek vételára 410 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a földterületet és a kifizetett építési engedélyeket. Az ár versenyképes a régióban lévő hasonló méretű és engedélyekkel rendelkező telkekkel összehasonlítva, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria projektek. A befektetés értéke a beépíthetőségben és a prémium lokációban rejlik.
A környék napi ritmusa a golf és a tengerpart közelségéhez igazodik. Reggelente a tiszta levegő és a nyugodt hangulat jellemzi a területet, délutánra pedig a közeli Sotogrande Puerto és éttermek kínálnak lehetőségeket a szociális életre. A kilátás a tengerre és a sziklákra állandó vizuális élményt nyújt. A környék biztonságos és jól karbantartott, ami a magas életszínvonalat tükrözi.
A Sotogrande-i régió Andalúzia egyik legnagyobb magánlakóövezete, 25 négyzetkilométernyi területtel. A közösség 34 310 lakója (2025-ös adat) vegyes nemzetiségű. A környéken 13 általános iskola és 5 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ található. A helyszín 2 km-es körzetében bank, gyógyszertár és kávézó is elérhető, biztosítva a mindennapi kényelmet.
A térkép a telek pontos elhelyezkedését mutatja a Sotogrande-i dombvidéken, kiemelve a közelséget a golfpályákhoz és a tengerparthoz. A zöldterületek és a beépített övezetek aránya tükrözi a terület fejlesztési mértékét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande 25 km-re északkeletre található Gibraltártól. A terület elhelyezkedése kitűnő alapot biztosít a felfedezéshez: Algeciras 21 km, Marbella 45 km, míg Jerez de la Frontera 87 km-re van. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes falusi életstílus és a városi kényelem gyors kombinálását. A magyar turisták gyakran értékelik a dél-spanyol régiók enyhe télét és a hosszú őszöket.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig mindössze 270 méterre található. A legközelebbi nemzetközi iskolák 3,5 és 4,5 km-re vannak. A vásárlási lehetőségek Sotogrande központjában, 5 percnyi autóútra találhatók. A Gibraltári repülőtér 14 km-re, a malagai repülőtér pedig 84 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlagosan 3836 óra napsütéssel rendelkezik, és az átlaghőmérséklet 18,5°C. A zwemseizoen körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek 39 méteres magassága enyhe szellőt biztosít a nyári hőségben. A kilátás a nyílt tengerre és a távoli hegyekre tágas érzetet kelt, a domborzati lejtés pedig 0,9%, ami könnyű építést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió híres a golfpályáiról, mint a Valderrama (3,4 km) és a La Cañada (2,5 km). A strandok közül a La Alcaidesa és a La Atunara nyújtanak lehetőséget a vízi sportokra. A Santa María Polo Club 2,3 km-re található, ami lovas sportokhoz nyújt elérést. A környéken 66 sportlétesítmény található, támogatva az aktív életmódot.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 25 km-re északkeletre található Gibraltártól. A terület elhelyezkedése kitűnő alapot biztosít a felfedezéshez: Algeciras 21 km, Marbella 45 km, míg Jerez de la Frontera 87 km-re van. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes falusi életstílus és a városi kényelem gyors kombinálását. A magyar turisták gyakran értékelik a dél-spanyol régiók enyhe télét és a hosszú őszöket.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL594763
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID