Ini adalah kavling residensial seluas 947 m² yang terletak di Sotogrande, Cádiz. Properti ini mencakup izin mendirikan bangunan dan pajak konstruksi (ICIO) yang telah dibayar lunas. Posisinya yang di dataran tinggi memberikan pemandangan Laut Tengah, Gibraltar, dan pantai Afrika Utara. Lingkungan sekitar berada di kawasan perumahan swasta yang mapan, berdekatan dengan fasilitas olahraga dan marina.
Dibandingkan dengan Marbella, Sotogrande menawarkan tingkat kepadatan yang jauh lebih rendah dengan fokus utama pada komunitas tertutup. Harga properti di sini mencerminkan privasi yang lebih tinggi daripada area apartemen padat kota. Algeciras, sebagai kota industri pelabuhan terdekat, menawarkan harga lebih rendah tetapi tanpa atmosfer resor residensial yang sama. Estepona berada di antara keduanya, memberikan akses pantai yang lebih luas namun dengan fasilitas golf yang kurang terkonsentrasi. Sotogrande khas karena perencanaan kotanya yang menggabungkan hunian mewah dengan area konservasi alam yang luas, menciptakan lingkungan yang lebih hijau dibandingkan resor pesisir lainnya di Spanyol Selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini berada di dalam kawasan Sotogrande, pengembangan residensial swasta terbesar di Andalusia. Lokasinya berjarak sekitar 25 km dari Gibraltar. Wilayah ini dicirikan oleh integrasi lapangan golf premium dengan pepohonan alami. Akses ke jaringan jalan raya utama menghubungkan area ini dengan pesisir dan pedalaman.
Tanah ini memenuhi kebutuhan akan ruang hidup yang dapat disesuaikan sepenuhnya. Ini cocok untuk pembangunan rumah keluarga tunggal yang mengutamakan privasi dan orientasi pemandangan. Ketersediaan lahan outdoor yang luas mendukung gaya hidup yang aktif di luar ruangan serta kebutuhan akan keamanan lingkungan perumahan.
Fase perizinan untuk proyek ini telah selesai. Izin proyek dan biaya pajak daerah (ICIO) sudah termasuk dalam transaksi, sehingga pembeli dapat langsung memulai konstruksi tanpa kendala administratif. Kondisi tanah sudah siap untuk pembangunan sesuai dengan rencana yang disetujui.
Properti ini merupakan tanah kosong tanpa bangunan yang sudah jadi. Tidak semua fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki; ketersediaan kendaraan pribadi sangat diperlukan. Kawasan ini tidak menawarkan suasana perkotaan yang ramai atau hiburan malam yang intens di lokasi yang sangat dekat.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang ingin membangun hunian sesuai spesifikasi pribadi daripada membeli properti sekunder. Ini relevan bagi mereka yang menghargai privasi tinggi dan lingkungan yang terjaga ketat keamanannya. Lokasi ini juga menarik bagi penggemar golf yang menginginkan akses langsung ke lapangan kelas dunia. Keluarga yang membutuhkan akses ke pendidikan internasional akan menemukan lokasi ini strategis. Pembeli harus siap untuk terlibat dalam proses konstruksi atau menunjuk manajer proyek.
Karena ini adalah kavling, kualitas akhir bangunan sepenuhnya ditentukan oleh pilihan pemilik di masa depan. Infrastruktur area Sotogrande secara umum menggunakan standar utilitas bawah tanah untuk menjaga estetika. Tanah memiliki stabilitas yang memadai untuk pondasi bangunan. Izin yang tersedia mengikuti regulasi bangunan terkini. Kualitas jalan akses di lingkungan ini mendukung lalu lintas kendaraan berat selama masa konstruksi.
Harga yang ditawarkan mulai dari €410.000. Angka ini mewakili biaya kavling beserta kelengkapan legalitas perizinan dan pajak yang telah diselesaikan. Biaya pembangunan fisik rumah tidak termasuk dalam harga ini dan harus dianggarkan secara terpisah. Dibandingkan dengan properti bekas di area yang sama, harga kavling ini mencerminkan nilai tambah dari kesiapan konstruksi. Posisi harga ini bersaing untuk ukuran tanah dan lokasi di Sotogrande.
Hidup di lokasi ini berarti berada dalam lingkungan yang dirancang untuk kenyamanan dan rekreasi. Ritme harian didominasi oleh aktivitas golf dan olahraga outdoor, dengan akses mudah ke fasilitas marina. Suasana umumnya tenang dan tertib, khas dari komunitas perumahan berpagar. Untuk kebutuhan sehari-hari seperti belanja, perjalanan singkat dengan mobil ke pusat layanan terdekat diperlukan. Kehadiran sekolah internasional di sekitar mendukung dinamika komunitas ekspatriat keluarga. Wilayah ini menawarkan keseimbangan antara alam dan infrastruktur modern, di mana waktu luang sering dihabiskan di lapangan golf atau pantai terdekat.
Lingkungan sekitar ditandai oleh area hijau yang luas dan jalur pejalan kaki yang menghubungkan kawasan hunian dengan fasilitas olahraga. Marina Sotogrande menyediakan pusat aktivitas sosial dan kuliner. Akses ke jalan tol AP-7 berada dalam jarak pendek, memfasilitasi perjalanan ke Gibraltar atau Malaga. Infrastruktur modern tersebar merata, namun jarak antar titik fasilitas mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi untuk efisiensi.
Peta menunjukkan posisi kavling di atas bukit dengan garis pantai di selatan. Terlihat jajaran lapangan golf yang mengelilingi area ini. Akses jalan utama menghubungkan langsung ke jalan raya nasional, menunjukkan konektivitas yang baik namun isolasi yang cukup dari lalu lintas utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berposisi di antara Gibraltar dan kota San Roque, di bagian barat Costa del Sol. Lokasinya lebih terpencil daripada pusat wisata seperti Marbella, menawarkan suasana yang lebih tenang. Wilayah ini berfungsi sebagai jembatan antara kehidupan pedesaan Andalusia dan akses internasional melalui Gibraltar. Posisinya memberikan akses mudah ke pelabuhan Algeciras di timur dan Estepona di barat.
Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak sekitar 4,8 km. Lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Bandara Gibraltar berjarak 14 km, sedangkan Bandara Malaga berjarak 84 km. Supermarket dan fasilitas kesehatan dasar tersedia dalam radius 2 km. Pusat perbelanjaan dan rumah sakit utama berada di kota San Roque atau Algeciras.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki lebih dari 3.800 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata 18,5°C. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan. Ketinggian tanah sekitar 39 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan mengurangi kelembapan berlebih. Pemandangan mencakup kombinasi laut, pegunungan, dan hutan cork oak alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pesisir menawarkan pantai berpasir dengan status Blue Flag. Aktivitas rekreasi utama berpusat pada golf, dengan beberapa klub terkenal seperti Valderrama dan La Cañada di dekatnya. Santa María Polo Club juga menjadi fasilitas olahraga signifikan di area ini. Fasilitas olahraga air tersedia di marina. Kawasan ini cenderung lebih eksklusif dan tenang dibandingkan resor wisata massal.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande berposisi di antara Gibraltar dan kota San Roque, di bagian barat Costa del Sol. Lokasinya lebih terpencil daripada pusat wisata seperti Marbella, menawarkan suasana yang lebih tenang. Wilayah ini berfungsi sebagai jembatan antara kehidupan pedesaan Andalusia dan akses internasional melalui Gibraltar. Posisinya memberikan akses mudah ke pelabuhan Algeciras di timur dan Estepona di barat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL594763
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID