Projektas yra Sotogrande teritorijoje, Bahia de las Rocas kvartale, San Roque savivaldybėje. Parduodamas 947 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas, įskaitant statybų leidimą ir sumokėtą statybos mokestį (ICIO). Sklypas orientuotas į pietvakarius, todėl atveria panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Šiaurės Afrikos pakrantę. Teritorija yra aukštutinėje pozicijoje, apsupta gamtos, tačiau išlaiko ryšį su infrastruktūra.
Palyginus su gretimu projektu Altara Alcaidesa, kur pradinės kainos prasideda nuo 341 000 eurų už apartamentus, šis sklypas siūlo didesnę autonomiją, tačiau reikalauja papildomų investicijų statyboms. Atria projekte, kur kainos prasideda nuo 423 000 eurų, parduodami paruošti būstai, tačiau be galimybės keisti struktūrą. Sklypas Sotogrande yra brangesnis nei analogiški sklypai toliau nuo jūros, pvz., netoli San Roque centro, tačiau užtikrina geresnę investicinę vertę dėl uždaros bendruomenės statuso. Palyginti su Marbella, Sotogrande pasižymi mažesniu gyventojų tankumu ir didesniu privatumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje tarp didžiųjų Andalūzijos golfo centrų. Atstumas iki Real Club de Golf de Sotogrande aikštyno yra apie 270 metrų, o iki Club de Golf Valderrama, 3,4 km. Jūros pakrantė (Playa de La Alcaidesa) yra apie 4,8 km atstumu. Geografinė padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą link Gibraltaro ir pakrantės automagistralių.
Šis sklypas skirtas individualaus gyvenamojo namo statybai, atsižvelgiant į pirkėjo specifinius poreikius. Konfigūracija leidžia maksimaliai panaudoti reljefo formą ir pietvakarių orientaciją kuriant erdvius gyvenamuosius plotus su vaizdu į jūrą. Vieta tenkina poreikį tiems, kas ieško privatumo, bet nori būti arti pramogų ir sporto infrastruktūros.
Sklypas yra paruoštas statyboms. Visi reikalingi projektiniai leidimai ir statybos mokestis (ICIO) yra įtraukti į pardavimo kainą, kas leidžia pradėti darbus be papildomų biurokratinių procedūrų. Urbanistinė dalis suformuota 1970-aisiais, todėl aplinka yra išvystyta, su galiojančiais inžineriniais tinklais. Statybų pradžios laikas priklauso nuo pirkėjo pasirinkto projekto.
Parduodamas tik žemės sklypas be jokių pastatų ar interjero elementų. Pirkėjas turi patiems organizuoti visą statybos procesą, įskaitant architektūrinį projektą ir rangovus. Objekte nėra baseino, sodų ar apželdinimo, viską reikia kurti nuo nulio. Tai nėra paruoštas gyvenamasis būstas, skirtas nedelsiant apsigyventi.
Šis sklypas tinka investuotojams ar pirkėjams, kurie nori statyti namą pagal savo individualius brėžinius, o ne įsigyti standartinį būstą iš vystytojo. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie jau tampa ar planuoja tapti Sotogrande bendruomenės dalimi ir ieško ilgalaikės vertės. Taip pat tai tinkama tiems, kurie reikalauja aukščiausio privatumo lygio ir nenori gyventi daugiabučiuose namuose.
Kadangi parduodamas tik sklypas, apdailos kokybė priklauso tik nuo ateities statybų. Teritorija pasižymi natūraliu reljefu, leidžiančiu kurti kelis aukštus su vaizdu į jūrą. Statybų leidimas nustato tam tikrus regioninius reikalavimus, kuriuos būtina laikytis, kad būstas atitiktų Sotogrande standartus. Statybos techninės galimybės leidžia naudoti aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikines energijos taupymo technologijas.
Kaina nustatyta nuo 410 000 eurų. į šią sumą įeina žemės sklypo vertė, jau išduotas statybų leidimas bei sumokėtas statybos mokestis. Palyginus su gretimu projektu Altara Alcaidesa, kur kainos prasideda nuo 341 000 eurų už paruoštus butus, šis pasiūlymas atspindi galimybę sukurti individualų turtą. Galutinė investicijos vertė priklausys nuo pasirinkto namo projekto ir apdailos lygio.
Dienos ritmas šioje vietoje yra susietas su kaimynystėje esančiais prabangiais kompleksais ir gamta. Rytais galima pasiekti artimiausią paplūdimį pėsčiomis ar trumpais važiavimais, o dieną skirtas laikui praleisti golfo aikštyse ar Sotogrande uoste. Aplinka yra tarpinė, užtikrina ramybę dėl atstumo nuo pagrindinių triukšmingų gatvių, tačiau paslaugos (parduotuvės, vaistinės) pasiekiamos per keletą minučių automobiliu. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu dėl tarptautinės bendruomenės buvimo.
Sotogrande yra didžiausia privati gyvenamoji zona Andalūzijoje, užimanti 25 kvadratinių kilometrų plotą nuo jūros iki kalnų. Aplinka pasižymi dideliu gėlių kontrastu: miškai, pušynai ir žalieji golfo laukai. Artimiausios didžiausios gyvenvietės, Algeciras (21 km) ir Marbella (45 km). Vietovėje yra daug tarptautinių mokyklų, sveikatos priežiūros centrų ir sporto zonais, kas sudaro pilnai funkcionuojančią ekosistemą.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietovę Bahia de las Rocas rajone, pažymėtą pietvakarių orientacija link jūros. Matomas artumas iki Real Club de Golf de Sotogrande ir pagrindinių susisiekimo kelių. Taip pat parodyta pozicija tarp Gibraltaro ir kalnų grandinės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs šiaurės rytų kryptimi nuo Gibraltaro, tarp Kadiso ir Malagos provincijų ribų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines pajūrio zonas. Vietovė yra atskira nuo intensyvaus turizmo zonų, pavyzdžiui, Esteponos, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su jomis per A-7 automagistralę.
Pagrindinės paslaugos yra prieinamos automobiliu. Iki artimiausio supermarkto reikia važiuoti apie 1,7 km, o iki ligoninės, 10 km. Gilibrataro oro uostas yra 14 km atstumu, kas palengvina tarptautinius keliones. Sotogrande uostas su restoranais ir parduotuvėmis pasiekiamas per maždaug 5 minutes. Golfo aikštynai yra judėjimo atstumu nuo sklypo.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu aukščiausių Saulės skaičiavimų Ispanijoje, vidutiniškai 3836 valandos per metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, leidžiant ilgamąjį plaukimo sezoną. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Sklypas yra 39 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina natūralią vėsą vasaros naktimis ir sumažina drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra maždaug 4,8 km atstumu. Sportui skirti objektai yra vieni iš gausiausių regione: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama (garsėjantis Ryder Cup turnyrais) ir Santa María Polo Club. Taip pat netoliese yra kompleksai su teniso kortais ir baseinais, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs šiaurės rytų kryptimi nuo Gibraltaro, tarp Kadiso ir Malagos provincijų ribų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines pajūrio zonas. Vietovė yra atskira nuo intensyvaus turizmo zonų, pavyzdžiui, Esteponos, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su jomis per A-7 automagistralę.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL594763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID