Šis dzīvojamais zemes gabals atrodas Sotograndes teritorijā, Kadisas provincē. Īpašums aizņem 947 m² platību un ietver būvatļauju, kā arī apmaksātus būvniecības nodokļus. Zemes gabals ir izvietots augstākā reljefa punktā, nodrošinot panorāmas skatu uz Vidusjūru, Gibraltāru un Ziemeļāfriku. Tas atrodas netālu no Real Club de Golf de Sotogrande un tuvu pludmalēm. Apkaime iezīmējas ar zaļajiem laukumiem un piekļuvi piekrastes videi.
Salīdzinot ar citām Sotograndes attīstībām, piemēram, Altara Alcaidesa vai Atria, šis zemes gabals piedāvā nozīmīgu priekšrocību, iekļaujot būvatļauju. Kamēr Atria piedāvā gatavas mājas par augstāku cenām (sākot no 423 000 eiro), šis gabals nodrošina pielāgošanas iespējas līdzīgā investīcijā. Atrašanās vieta Bahía de las Rocas ir mazāk dzīvīga un klusāka nekā tiešā ostas zonā, tomēr tuvāk pludmalei nekā iekšzemes golfa īpašumi. Salīdzinot ar plašāku Costa del Sol tirgu, cenas par kvadrātmetru šeit atspoguļo Sotograndes ekskluzivitāti, taču ir zemākas nekā pirmās rindas pludmales gabali Marbellā. Iekļautā ICIO nodokļa maksa reprezentē ietaupījumu aptuveni 4% no celtniecības vērtības, ko vienmēr neatrada tikai zemes pārdošanas sludinājumos Algeciras vai Esteponā. Tuvums Valderrama pievieno prēmijas elementu, ko neatrod standarta apbūvēs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals novietots Sotograndes apbūves zonā Bahía de las Rocas. Tas atrodas tuvu krastam ar pārskatu uz jūru. Reljefs ir viegli slīps virzienā uz pludmali. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir aptuveni 4,4 kilometru attālumā. Apkaime robežojas ar Sierra Almenara kalnu nogāzēm.
Šis gabals ļauj uzcelt individuālu māju pēc pasūtījuma. Būvatļaujas klātbūtne atvieglo celtniecības sākšanu. Atrašanās vieta piemērota tiem, kuri vēlas tuvumu golfa laukumiem un jūras aktivitātēm. Izmēri ļauj ierīkot atsevišķu māju ar dārzu. Ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami ar īsu braucienu vai pastaigu.
Projekta posls ir zemes gabala pārdošana ar sagatavotu dokumentāciju. Būvatļauja un municipālais nodoklis (ICIO) ir saņemti un apmaksāti. Tas ļauj nekavējoties uzsākt būvdarbus. Zeme ir neattīstīta, tāpēc nākotnes īpašniekam jāpiesaista būvuzņēmējs. Sotograndes kopienas plānošanas noteikumi ir spēkā.
Pirkums attiecas tikai uz zemi; fiziska māja nepastāv. Tūlītēja apdzīvošana nav iespējama. Zemes gabals neatrodas pilsētas centrā, tāpēc lielākajai iepirkšanai nepieciešams transports. Reljefs, lai arī nodrošina skatus, var prasīt arhitektonisku pielāgošanu. Kopējās iekārtas ir ierobežotas bez papildu dalībām.
Šis zemes gabals ir piemērots pircējiem, kuri plāno uzbūvēt māju pēc saviem specifikācijām, nevis iegādāties jau esošu īpašumu. Tas ir derīgs tiem, kuri prioritāti piešķir skatam nevis tiešai pieejai uz pludmali, ņemot vērā 4,4 km attālumu līdz smiltīm. Iekļautā atļauja ir pievilcīga personām, kuras vēlas izvairīties no ilgas atļauju iegūšanas procedūras. Atrašanās vieta ir piemērota ģimenēm, kurām ir saistība ar tuvējām starptautiskajām skolām, piemēram, Sotogrande International School. Tas atbilst arī iedzīvotāju profilam, kuri meklē līdzsvaru starp drošu, slēgtu apkaimi un piekļuvi sporta iekārtām, piemēram, golfa un polo. Reljefs prasa piesardzību personām ar ierobežotu mobilitāti, ņemot vērā augstumu un kalnu nogāzes novietojumu.
Tā kā īpašums ir zemes gabals, kvalitātes uzsvars ir uz infrastruktūru un juridisko gatavību celtniecībai. Zemes gabals ieguvumi ir apmaksāts municipālais nodoklis (ICIO) un apstiprināts būvprojekts, kas norāda uz saderību ar vietējiem plānošanas likumiem. Reljefs ir klasificēts kā mēreni slīps, kas ietekmē pamatu prasības un nākotnes villas dizainu. Orientācija dienvidrietumu virzienā nodrošina saules gaismas ekspozīciju lielāko dienas daļu. Apkārtējā apbūve ietver bruģētas pieejas ceļus un pazemes inženierkomunikācijas, kas ir raksturīgas Sotograndes attīstības standartiem. Būvatļauja nozīmē, ka arhitektoniskie un tehniskie plāni jau ir pārgājuši municipālo pārbaudi attiecībā uz strukturālo stabilitāti un reģionā piemērotajiem energoefektivitātes standartiem. Nākotnes celtniecībai jāievēro šīs apstiprinātās specifikācijas, lai saglabātu juridisko statusu.
Pieprasītā cena par šo 947 m² zemes gabalu ir 410 000 eiro. Šī summa iekļauj būvatļauju un apmaksātus nodokļus, kas samazina sākotnējās administratīvās izmaksas. Vietējā tirgus kontekstā Sotograndē, kur zemes cenas ievērojami svārstās atkarībā no pirmās rindas novietojuma vai skatiem, tas ir vidējais ieejas līmenis gabalam ar jūras skatu. Līdzīgi zemes gabali plašākā Sotograndes reģionā sākot no aptuveni 310 000 eiro un var pārsniegt 423 000 eiro atkarībā no konkrētās atrašanās vietas un gatavības celtniecībai. Atļaujas pieejamība pievieno reālu vērtību, saīsinot priekšceltniecības posmu.
Dzīve šajā Sotograndes daļā nozīmē rutinu, kas vērsta uz āra un sporta aktivitātēm. Tuvums Real Club de Golf de Sotogrande, kas atrodas dažu simtu metru attālumā, norāda, ka golfs ir viegli pieejama nodarbe. Apkaime ir dzīvojamā un plaša, kas nozīmē, ka kontakti notiek galvenokārt iekštelpu iekārtās vai privātās īpašumos. Apbūves plānojums prioritāti piešķir zaļajām zonām un mazai blīvumam. Ikdienas iepirkumiem paļaujas uz vietējo veikalu 1,7 km attālumā vai plašāku piedāvājumu Sotograndes ostā. Piejūras orientācija ļauj nākotnē baudīt vakara gaismu terasēs. Atmosfēra ir klusa, ņemot vērā attālumu no Costa del Sol galvenajiem tūris centros, tomēr starptautisko skolu klātbūtne norāda uz stabilu ekspatriātu kopienu. 39 metru augstums nodrošina pozīciju virs tiešās piejūras mitruma, saglabājot redzamību uz jūru.
Sotograndes vide raksturojas ar mazu blīvumu un augstu servisa līmeni. Būtiski pakalpojumi, piemēram, aptieka un veikals, atrodas 2 kilometru rādiusā, kas padara ikdienas loģistiku viegli pārvaldāmu. Apkaime ir strukturēta ap lielām apbūves teritorijām, tāpēc pārvietošanās starp punktiem parasti prasa transportlīdzekli. Piekļuve autoceļam A-7 ir netālu, savienojot ar Gibraltāru 25 minūtēs un Malāgu apmēram stundas laikā. Puerto de Sotogrande klātbūtne nodrošina nautikālos pakalpojumus un ēdināšanas iespējas. Infrastruktūra iekļauj plašas sporta iekārtas, īpaši polo laukumus un golfa laukumus, kuras ir integrētas ainavā. Ceļu tīkls apbūves teritorijā ir labi uzturēts, nodrošinot piekļuvi atsevišķiem zemes gabaliem. Vispārējā atmosfēra ir plānotas kopienas ar izteiktām zonām dzīvošanai, sportam un atpūtai.
Karte parāda zemes gabalu Bahía de las Rocas sektorā Sotograndē. Apkārtējā teritorija parāda golfa laukumu zaļās zonas un apbūves plānojumu. Krasta līnija ir redzama dienvidos, bet galvenie pieejas ceļi ir atzīmēti ziemeļos. Atrašanās vieta uzsver attālumu līdz Sotograndes ostai un Alcaidesa pludmalei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas Costa del Sol rietumu daļā, robežojoties ar Campo de Gibraltar reģionu. Tas atrodas vienādā attālumā starp ostas pilsētu Algeciras (21 km) un kūrortpilsētu Marbella (45 km). Šī atrašanās vieta piedāvā klusāku atmosfēru salīdzinājumā ar centrālo Costa del Sol, saglabājot savienojumu ar A-7 piekrastes autoceļu. Tuvums Gibraltārai (25 km) nodrošina piekļuvi atšķirīgam administratīvam un ekonomiskam zonam.
Zemes gabals piedāvā relatīvu tuvumu būtiskām ērtībām. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 270 metru attālumā, efektīvi tieši blakus. Vispārējai iepirkšanai veikals atrodas 1,7 km attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama caur slimnīcu 10 km attālumā Algeciras vai vietējām klīnikām. Gibraltāras lidosta ir tuvākā gaisa satiksmes mezgls 14 km attālumā, piedāvājot reģionālos lidojumus. Pludmale Playa de La Alcaidesa ir 4,8 km attālumā, ar sasniedzamību ar mašīnu apmēram 10 minūtēs. Sotograndes osta, jūras vajadzībām, atrodas 2,7 km attālumā no zemes gabala.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. 39 metru augstums nodrošina labu ventilāciju, vienlaikus saglabājot tuvumu jūrai. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Reljefs ir līdzens ar nelielu slīpumu 0,9% virzienā uz krastu, kas atvieglo drenāžu un nešķēršo skatus. Ziems ir maigs ar vidējo temperatūru ap 18,5°C, kas ļauj baudīt āra aktivitātes visu gadu. Novietojums dienvidrietumu virzienā maksimizē saules gaismas saņemšanu pēcpusdienās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste netālu no Sotograndes piedāvā daudzveidīgas atpūtas iespējas. Playa de La Alcaidesa, tuvākā pludmale, ir pazīstama ar savu plašo smilšaino zonu. Reģions ir globāls galamērķis golfa entuziastiem, kur atrodas prestižīgi laukumi, piemēram, Valderrama un La Cañada, 5 km rādiusā. Jātnieku entuziastiem Santa María Polo Club ir liela iekārta, kas atrodas 2,3 km attālumā. Jūras aktivitātes koncentrējas ap Sotograndes ostu. Šo iekārtu kombinācija radījusi vidi, kas vērsta uz sportu un atpūtu. Apkārtnes pludmalēm kopumā ir augsti vides standarti.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Projekts atrodas Costa del Sol rietumu daļā, robežojoties ar Campo de Gibraltar reģionu. Tas atrodas vienādā attālumā starp ostas pilsētu Algeciras (21 km) un kūrortpilsētu Marbella (45 km). Šī atrašanās vieta piedāvā klusāku atmosfēru salīdzinājumā ar centrālo Costa del Sol, saglabājot savienojumu ar A-7 piekrastes autoceļu. Tuvums Gibraltārai (25 km) nodrošina piekļuvi atšķirīgam administratīvam un ekonomiskam zonam.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL594763
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID