Această parcelă rezidențială, situată în Sotogrande, Cádiz, oferă o suprafață de 947 m². Terenul se află într-o poziție elevată și dispune de autorizații de construcție și de proiect incluse, cu taxele de construcție plătite. Proprietatea oferă vedere panoramică spre Marea Mediterană și se află în apropierea facilităților de golf și ale portului. Este situată într-o zonă privată, la mică distanță de plajă și de principalele artere rutiere către Gibraltar și Málaga.
Comparativ cu proiectele precum Altara Alcaidesa, care oferă unități locative la prețuri similare (începând cu 341.000 €), această parcelă necesită construcție, dar oferă libertate totală de design. Spre deosebire de Atria (423.000 €), care este un complex finisat, acesta este o investiție în potențial. Sotogrande oferă o densitate mai mică și mai multă intimitate decât zonele centrale din Marbella, dar prețurile sunt competitive. Paraiso Beach, deși mai ieftin (310.000 €), oferă standarde diferite de locuit. Această parcelă se adresează celor care caută specificitatea unei vile individuale, nu a unui apartament.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona periferică a Sotogrande, în vecinătatea unor zone verzi și terenuri de golf. Relieful ușor înclinat asigură vizibilitate. Conexiunea cu localitățile învecinate se face prin drumuri locale. Proximitatea de pădurile Sierra Almenara adaugă o componentă naturală mediului imediat.
Această proprietate răspunde cerinței de personalizare a locuinței, permițând construirea unei vile individuale. Licențele incluse reduc timpul birocratic. Suprafața de 947 m² permite amenajarea de grădini și zone exterioare spațioase. Este adecvată pentru rezidență permanentă sau ca bază de vacanță pentru familii.
Faza de construcție este la început, cu terenul pregătit pentru edificare. Proiectul și autorizația de construire sunt deja obținute și incluse. Taxa municipală (ICIO) a fost achitată. Acest lucru permite începerea lucrărilor imediat după finalizarea detaliilor de proiectare execuție.
Terenul nu include o clădire finisată, necesită investiții suplimentare pentru construcție. Nu este situat direct pe plajă, ci la aproximativ 5 kilometri distanță. Zona nu oferă viața de noapte intensă specifică centrelor urbane mari. Accessul pietonal la facilitățile centrale este limitat din cauza distanței.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc să își construiască propria locuință conform preferințelor. Este relevant pentru familii care caută acces la școli internaționale și facilități sportive de top. De asemenea, se adresează iubitorilor de golf care doresc rezidență lângă cursuri renumite. Nu este indicat pentru cei care caută o locuință gata făcută sau pentru investitori cu orizont scurt de timp.
Deși este un teren, mediul impune standarde înalte de construcție, specifice zonei. Reglementările locale vor dicta utilizarea materialelor adecvate climatului mediteranean. Licența de construire asigură conformitatea cu normele tehnice. Finisajele viitoarei locuințe vor fi la alegerea proprietarului, dar arhitectura zonei tinde către stiluri moderne sau mediteraneene integrate.
Prețul inițial este de 410.000 de euro pentru terenul cu licențe incluse. Această valoare este competitivă pentru zona Sotogrande, având în vedere suprafața și permisele existente. Costul final al proprietății va include cheltuielile de construcție a casei. Prețul nu include finisaje sau mobilier. Există potențial de creștere a valorii prin construirea unei locuințe de calitate.
Zona Sotogrande este cunoscută pentru caracterul său rezidențial și privat. Ritmul cotidian este calm, influențat de activitățile de golf și de viața în comunitate. Accesul la plajă se face rapid cu mașina. Pentru nevoi zilnice, există supermarketuri și servicii în apropiere, dar un autovehicul este esențial. Climatul permite petrecerea timpului liber în aer liber pe tot parcursul anului. Este o locație care favorizează intimitatea și sportul, departe de agitația turistică de masă.
Mediul este structurat pe zone funcționale: locuințe, sport și comerț. Infrastructura este bine întreținută, cu acces facil spre port și spre autostradă. Zona este sigură și liniștită. Există o comunitate internațională consolidată. Serviciile medicale și educaționale sunt accesibile la distanțe scurte. Peisajul este dominat de spații verzi și arhitectură integrată în natură.
Harta detaliază poziția parcelei în relație cu drumurile de acces și punctele de interes majore, cum ar fi cluburile de golf și coasta. Evidențiază distanțele scurte față de facilitățile din Sotogrande.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea vestică a Costa del Sol, lângă granița cu Gibraltar. Este echidistant de Marbella și Algeciras. Această poziție oferă acces la două tipuri de zone: turistică și portuară industrială. Sotogrande funcționează ca un sanctuar rezidențial între aceste două poluri.
Aeroportul Gibraltar este la 14 km, iar Málaga la 84 km. Plaja La Alcaidesa este la 4,8 km. Cluburile de golf Real Club de Sotogrande și Valderrama sunt la sub 4 km. Portul Sotogrande este la aproximativ 3 km. Supermarketuri și farmacii se află la 1-2 km. Accessul auto este necesar pentru majoritatea deplasărilor.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de îmbăiere durează cinci luni. Terenul este la 39m altitudine, cu o pantă redusă. Vecinătatea mării și a dealurilor asigură o briză constantă. Climatul este uscat în timpul verii, ceea ce reduce nivelul de umiditate perceput.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere oferă nisip și servicii de bază. Zona este faimoasă pentru facilitățile de golf de clasă mondială. Sunt disponibile activități de navigație, polo și tenis în cluburile private. Recreția este orientată spre natură și sport, nu spre agitație comercială.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea vestică a Costa del Sol, lângă granița cu Gibraltar. Este echidistant de Marbella și Algeciras. Această poziție oferă acces la două tipuri de zone: turistică și portuară industrială. Sotogrande funcționează ca un sanctuar rezidențial între aceste două poluri.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL594763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID