Stanovanjski zemljišče v Sotogrande, Cádiz, s površino 947 m², primerno za gradnjo individualne vile. Nahaja se na vzvišenem položaju v naravnem okolju Bahia de Las Rocas in ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Parcela vključuje odobren gradbeni projekt, izdano gradbeno dovoljenje ter plačan gradbeni davek (ICIO), kar omogoča neposreden začetek gradbenih del.
V primerjavi z Marbello, ki je oddaljena 45 km in ponuja intenzivnejše nočno življenje in gostejšo urbanizacijo, Sotogrande nudi bolj odprten, zelen in zaseben karakter. Algeciras, gospodarsko središče na 21 km, ponuja bolj industrijsko vzdušje in manj kakovosti bivanja. Ta parcela predstavlja kompromis: ponuja ekskluzivnost vzhodne obale, vendar je cenejša kot direktna seaside parcena v samem srcu Marbelle, medtem ko je bolj naravna kot mestne parcele v Algecirasu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško položen med priznanimi igrišči za golf, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama. Nahaja se v zasebni urbani enoti v bližini obale, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa ohranja povezavo z infrastrukturo naselja Sotogrande. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč San Roque in Gibraltar.
To parcela ustrezala tistim, ki iščejo nadzor nad arhitekturo in postopkom gradnje bivalnega prostora. Ponuja možnost za ustvarjanje hiše s specifičnimi potrebami glede na število spalnic in prostorne razporeditve. Zaradi okolice z golf igrišči in naravo je primerna za tiste, ki cenijo mirno, varno in aktivno življenjsko okolje.
Status parcele je 'pripravljeno za gradnjo'. Vsi potrebni pravni in upravni koraki so opravljeni, vključno z gradbenim dovoljenjem in plačanimi lokalnimi davki. To odpravlja upravne ovire za potencialnega kupca in bistveno skrajša časovno obdobje do začetka dejanskih gradbenih del v primerjavi z novo parcelsko lokacijo.
Parcena ne vključuje zgrajenega bivalnega objekta; kupnik mora načrtovati in financirati celotno gradnjo hiše. Zaradi suburbskega značaja Sotogrande je javni prevoz omejen, zato je lastništvo osebnega vozila za praktično mobilnost nujno. Neposredna bližina nakupovalnih centrov ni v peš oddaljenosti, kar zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevno opravila.
Ta parcela je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji z željo po lastni arhitekturi, hkrati pa želijo biti v bližini mednarodnih šol (Sotogrande International School). Je tudi ustrezna za tiste, ki iščejo drugo počitniško hišo na samem, a neživljenjsko povezano s prvim poslovim središčem, zaradi bližine letališča Gibraltar.
Kakovost parcele se odraža v njeni pripravljenosti in legalni statusu. Terrain je stabilen z rahlim naklonom proti jugozahodu, kar optimalizira razgled in naravno svetlobo za bodočo gradnjo. Dejstvo, da so že plačani davki (ICIO) in pridobljena dovoljenja, kaže na visoko stopnjo profesionalnosti pri predpripravi projekta, kar zmanjšuje tveganja za bodočega lastnika.
Vhodna cena znaša €410.000. Ta cena vključuje vrednost zemljišča v razvitem območju, vključene gradbene licence in davke, ki so običajno dodaten strošek za kupca. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Altara Alcaidesa in Atria, je cena konkurenčna, upoštevajoč, da gre za parcelo z 'ključ na roko' gradbeno pripravljenostjo.
Dnevno življenje v tej lokaciji je vpeto v zelene površine in športne aktivnosti. Območje je znano po mirnem ritmu, kjer prevladujejo hoje na prostem, golf in obisk lokalnih klubov. Okolica nudi kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do visokih storitev, kot so mednarodne šole in marina, kar ustvarja življenjski slog, osredotočen na kakovost prostega časa in družinsko življenje v varnem okolju.
V ožjem okolju (do 2 km) so dostopne osnovne storitve, vključno z lekarno (1,2 km), zdravnikom in kavnimi bari. Večje nakupovalne potrebe so rešene s supermarketom na 1,7 km. Območje se ponaša z gostoto športnih objektov, vključno s športnim centrom Zona Norte in Santa María Polo Clubom, kar zagotavlja širok razpon rekreacijskih aktivnosti v neposredni bližini.
Kartografski prikaz kaže lego parcele v okviru urbanizacije Bahia de las Rocas, obdano z zelenimi površinami golf igrišč. Prikazuje tudi strateško bližino obale in neposredno povezavo z glavno cesto A-7, ki povezuje Gibraltarski zaliv z ostalo špansko obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži v občini San Roque, na severovzhodnem robu Gibraltarskega preliva. Je izolirano od gosto poseljenih obalnih pasov, kot sta Estepona in Marbella, kar ponuja bolj zaseben rezidenčni karakter. Nahaja se v križišču med naravo Sierra Almenara in obalnim pasom, zaseda prestižno položaj v zahodnem delu Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km. Letališče Gibraltar je na 14 km, medtem ko mednarodno letališče Málaga zahteva približno uro vožnje (84 km). Do priznanega pristanišča Puerto de Sotogrande je 2,7 km. Do glavnih igrišč za golf, kot je Valderrama, je manj kot 5 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.836 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zaradi višine 39 metrov nad morjem je podnebje zmerno, brez ekstremne vlage. Kopalna sezona traja približno pet mesecev (od maja do oktobra), ko temperatura vode presega 20 °C, kar omogoča dolgo sezono dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je dom številnim modrim zastavam na plažah, kot je Playa de La Alcaidesa, znanih po peščenih tleh. Poleg kopanja regija ponuja eno najboljših golf ponudb v Evropi, vključno z Valderramo in Sotogrande Golf Clubom. Za ljubitelje vodnih športov je na voluo marina Sotogrande, za ljubitelje konj pa Santa María Polo Club.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leži v občini San Roque, na severovzhodnem robu Gibraltarskega preliva. Je izolirano od gosto poseljenih obalnih pasov, kot sta Estepona in Marbella, kar ponuja bolj zaseben rezidenčni karakter. Nahaja se v križišču med naravo Sierra Almenara in obalnim pasom, zaseda prestižno položaj v zahodnem delu Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL594763
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID