Ово стамбено земљиште у Сотогранду, Кадиз, нуди површину од 947 m². Терен је позициониран тако да пружа панорамски поглед на море, Гибралтар и обалу Африке. У цену је укључен пројекат зграде, грађевинска дозвола и плаћени порез на изградњу. Локација у насељу Бахија де лас Рокас омогућава живот у окружењу са приступом голф теренима и морској обали. Сотогранде функционише као високо развијена приватна заједница.
У поређењу с другим пројектима у Сотогранду, овај плац нуди добру вредност за новац с обзиром на укључене дозволе. Пројекти попут Атриа су слични по цени, али могу нудити мање површине или мање флексибилност у изградњи. Алкаидеса је јефтинија, али удаљенија од морске обале. Сотогранде је у целини скупљи од Естепоне или Марбеле по метру квадратном, али нуди виши стандард инфраструктуре и безбедности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у зони Сотогранде, у близини голф клуба Реал Клуб де Голф. Однос према околини је дефинисан руралним карактером уз присуство луксузних стамбених објеката. Веза са насељем Сан Роке и обалом је омогућена локалним путевима. Ова позиција осигурава приватност, али задржава приступ општим садржајима.
Функционалне потребе становања се могу остварити кроз изградњу виле на овом плацу. Постојећа дозвола омогућава креирање простора за породични живот. Висина терена и оријентација према југозападу фаворизују природно светло и отворене просторе. Близина школа и спортских центара подржава потребе активних породица.
Земљиште се продаје као грађевински плац са завршеном фазом дозвољавања. Сви административни услови, укључујући плаћени порез ICIO, су задовољени. То значи да процес изградње може почети без кашњења везаних за бирократију. Пројекат је спреман за реализацију према одобреним плановима.
Овај пројекат не нуди готову кућу за тренутно усељење. Тренутно нема базена, врта или других хоризонталних градњи; морају се изградити. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности због удаљености до пешачких зона. Припадност приватној заједници подразумева месечне трошкове одржавања.
Ово земљиште одговара инвеститорима који желе да избегну ризике куповине плаца без дозвола. Погодно је за породице које планирају дугорочни живот у Шпанији и имају времена за процес градње. Такође, прикладно је за оне који траже специфичне архитектонске решења која се не могу наћи код готових кућа. Није погодно за купце којима је хитно потребан смештај или за оне који не желе да се баве управљањем грађевинских радова.
Како се ради о тлу, квалитет завршне обраде зависи искључиво од избора инвестора. Клима захтева коришћење отпорних материјала на со и врућину. Постојећи пројекат вероватно предвиђа савремене стандарде енергетске ефикасности, али коначни резултат зависи од извођача. Нагиб терена може захтевати посебна техничка решења за темеље и дренажу.
Цена од 410.000 евра односи се на земљиште и административне трошкове. У поређењу с атрактивним пројектима у истој зони, овај се креће у вишем средњем сегменту, што је оправдано локацијом и спремношћу за градњу. Трошкови изградње куће нису део ове суме. Због величине парцеле и постојећих дозвола, понуда представља реткост на тржишту Сотогранде.
Свакодневни ритам у овом делу Сотогранда спорији је и усредсређен на приватност. Утицај голф културе је присутан, јер је терен на само неколико стотина метара. Већина путовања до супермаркета или ресторана обавља се возилим, иако су неки сервиси у радијусу од два километара. Мир предах долази од зелене површине и узвишења које штити од буке главних путева. Локално становништво чине мешавина сталних становника и страних држављана, што ствара интернационалну атмосферу. Међутим, изван вршне сезоне, подручје може бити прилично тихо. Ово је место за оне који цене пространост и ред, уместо градске вреве. Природа у окружењу, са шума плуте и медитеранским биљем, чини део визуелног идентитета овог краја.
Сотогранде је смештен између мора и планина, са добром повезаношћу на ауто-пут А-7. Алхесирас је удаљен 20 минута вожње, док је Марбела удаљенија, отприлике 45 минута. Локалне услуге, попут апотека и банака, постоје у околини. Међутим, за интензивнији живот или пословне активности, често се путује у веће урбане центре. Аеродром Гибралтар је близу, што олакшава међународна путовања.
Карта илуструје периферну локацију земљишта у односу на главну саобраћајницу и обалу. Видљив је низак зелени појас дуж обале и распоред голф терена у близини парцеле. Ова визуелна презентација помаже у разумевању удаљености до кључних тачака као што су марина и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је лоциран на крајњем југу Коста дел Сола, ближе Гибралтару него Малаги. Ова позиција га чини мање прометним од централних делова Марбеле, али привлачним за оне који траже мир и специфичну англо-шпанску атмосферу. Гранична близина са Гибралтаром утиче на демографију и доступност производа.
Главне атракције су лако доступни. Голф терен Реал Клуб је на 270 метара, што омогућава одлазак пешке. Марина Сотогранде и плаже удаљени су пар километара. Болница у Алхесирасу је на 10 км, док су школе у радијусу од 3-5 км. Електрична punionica za vozila se nalazi na 2 km.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са више од 3000 сунчаних сати годишње. Лета су топла, али промаја са мора ублажава температуру. Зиме су благе што омогућава боравак на отвореном током целе године. Терен је на 39 m надморске висине, што пружа поглед на море и заштиту од потенцијалне влаге. Вегетација је сува и прилагођена медитеранским условима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, попут Плаја де ла Алкаидеса, удаљене су око 4,5 км. Ово су песковите плаже погодне за децу. Голф је доминантна рекреативна активност, са три клуба у близини. Поред тога, постоје могућности за једрење у марини и јахање у оближњим клубовима. Спортски центри нуде теретане и тениске терене.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је лоциран на крајњем југу Коста дел Сола, ближе Гибралтару него Малаги. Ова позиција га чини мање прометним од централних делова Марбеле, али привлачним за оне који траже мир и специфичну англо-шпанску атмосферу. Гранична близина са Гибралтаром утиче на демографију и доступност производа.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL594763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID