Bu 947 m²lik konut arsası, Cádiz bölgesindeki Sotogrande yerleşim alanında, Bahia de las Rocas mahallesinde yer almaktadır. Parsel, inşaat projesi, yapı ruhsatı ve belediye inşaat vergisi (ICIO) ödenmiş olarak satışa sunulmaktadır. Konumu itibarıyla Akdeniz, Cebelitarık Kayası ve Kuzey Afrika kıyılarına yönelik panoramik manzara imkanları sunar. Real Club de Golf de Sotogrande'ye çok yakın bir mesafede bulunan arsa, golf ve doğa çevresindeki konut geliştirme potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Bu arsa, yakındaki Altara Alcaidesa veya Paraiso Beach gibi apartman projelerinden farklı olarak inşaat özgürlüğü sunar. Fiyat noktası, Atria benzeri hazır konutlarla karşılaştırılabilir olsa da, burada ödenmiş lisanslar uzun vadede zaman tasarrufu sağlar. Marbella içi arsa fiyatlarına göre Sotogrande genellikle daha büyük metrekareler sunar. Bölgesel olarak, Estepona'nın yoğunluğundan uzak, daha düzenli ve sakince bir Sotogrande yaşam tarzını temsil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın konumu, Sotogrande'nin elverişli tarafında, denize bakan yamaçlarda yer alır. Real Club de Golf de Sotogrande'nin hemen bitişiğindedir. Kıyı şeridine yaklaşık 5 km düz mesafededir ancak hafif yükseltide bulunduğu için deniz manzarası engellenmemiştir. Bölge, yerleşim alanları ve golf sahaları ile çevrilidir.
Bu arsa, mevcut bir ev arayanlar yerine, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyen bireyler için uygundur. 947 m²lik yüzölçümü, geniş bir ana yapı ve ek dış mekanların (havuz, bahçe) inşasına olanak tanır. Özel yaşam alanı ve mahremiyet ihtiyacı olan, ancak toplumsal olanaklara yakın olmak isteyen profil için oluşturulmuş bir fırsattır.
Parsel üzerinde henüz bir yapı bulunmamaktadır. Proje ve inşaat lisansları (licencia de obra) hazır ve onaylı durumdadır. Bu durum, alıcının belediye prosedürleriyle vakit kaybetmeden inşaat sürecine başlamasına imkan verir. Yapılacak inşaatın zaman planlaması tamamen alıcının inşaat firmasına bağlı olacaktır.
Bu teklif bir arsa satışıdır; üzerinde oturmaya hazır bir konut veya anahtar teslim bir yapı yoktur. Anında kullanım veya kiralama geliri sağlamaz. Alıcı, kendi inşaat müteahhidini bulmak ve süreci yönetmekle yükümlüdür. Parselde havuz veya peyzaj düzenlemesi henüz mevcut değildir.
Bu proje, standart apartman veya villalar yerine kendine özgü bir mimari tarz yaratmak isteyen kişiler için uygundur. İnşaat sürecinin risklerini ve yönetimini üstlenebilecek durumda olan alıcıları hedefler. Ayrıca, yatırım amacıyla arsa toplayan ve gelecekte Sotogrande'nin değer artışına güvenen bireyler için de bir seçenektir. Bölgesel olarak golf turizmine veya deniz yaşamına katılmak isteyen ancak hemen taşınmak zorunda olmayanlar için idealdir.
Arsa satışı olduğu için mevcut bir bitiş kalitesi bulunmamaktadır. Ancak Sotogrande topluluğu, genel olarak mimari bütünlük ve yüksek yapı standartları gerektirir. Bölge yönetmelikleri, kullanılacak malzemelerin estetik ve dayanıklılık açısından belirli kriterleri karşılamasını zorunlu kılabilir. Alıcı, enerji verimliliği ve yalıtım gibi modern konfor özelliklerini inşaat aşamasında en üst seviyede entegre edebilir.
Satış fiyatı 410.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, arsanın metrekare değerini ve ödenmiş izin bedellerini içermektedir. Sotogrande içindeki benzer büyüklükteki arsalara kıyasla, projenin ve vergilerin hazır olması ciddi bir başlangıç maliyetini ortadan kaldırır. Toplam maliyet, seçilecek inşaat malzemelerine ve proje detaylarına göre artış gösterecektir.
Günlük yaşam bu bölgede, doğa ile spor olanaklarının entegrasyonuna dayalıdır. Sabahları golf sahasına yakın konum sayesinde yürüyüş veya spor imkanı vardır. Öğleden sonraları deniz esintisi ve panoramik manzaralar dış mekan kullanımını teşvik eder. Sotogrande'nin özel güvenliği ve planlı yapısı, bölgeye geniş, düzenli ve güvenli bir karakter katar. İspanya'nın diğer kaotik kıyı kasabalarının aksine, burada altyapı ve çevre düzenlemesi çok daha kontrollü yönetilir.
Sotogrande Marina, restoranlar, kafeler ve lüks butikler için sosyal bir merkezdir. Yakınlarda bulunan uluslararası okullar, aileler için eğitim altyapısını güçlendirir. Bölge, yüksek gelir grubuna hitap eden bir demografiye sahiptir. Alışveriş için yakındaki yerel marketlerin yanı sıra San Roque veya Algeciras'daki daha büyük alışveriş merkezlerine erişim kolaydır.
Harita, arsanın Sotogrande içindeki spesifik konumunu ve topoğrafyasını göstermektedir. Kuzeydeki ormanlık alanlar ve yeşil bölgeler ile güneydeki Akdeniz manzarası arasındaki geçişi ortaya koyar. Golf sahalarına yakınlığı ve ana yollara erişimi görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Cebelitarık Boğazı'na bakan bir konumdadır. Marbella'nın 45 km batısında, İspanya'nın en güney noktalarından birinde yer alır. Bu konum, hem İspanya anakarasının hem de Cebelitarık'ın tedarik ve ulaşım ağlarına erişim sağlar. Bölge, genel turizm kalabalığından biraz izole edilmiş, daha seçkin bir yaşam alanı olarak konumlandırılmıştır.
En yakın golf sahası olan Real Club de Golf de Sotogrande, parselin hemen yanında yer almaktadır. Playa de La Alcaidesa plajı yaklaşık 5 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı 14 km, Malaga Havalimanı ise yaklaşık 100 km uzaklıktadır. Günlük temel ihtiyaçlar için eczane ve süpermarketler 1-2 km çapında bulunur. Özel araba kullanımı bölgede highly recommended (şiddetle tavsiye edilir) olmasa da pratiktir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.836 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte olması, sıkıcı nemin azalmasını ve sürekli bir rüzgar akışını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve güneşlidir, ancak deniz yakınlığı sayesinde akşamları serinler. Kış ayları ılıman geçer, don olayı nadirdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de La Alcaidesa ve La Atunara plajları, doğal kumları ve Mavi Bayrak kalitesiyle bilinir. Sotogrande, Valderrama ve La Cañada gibi Avrupa'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Santa María Polo Club, bahar aylarında önemli bir sosyal çekim merkezidir. Denizde yelken ve su sporları için marina imkanları mevcuttur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Cebelitarık Boğazı'na bakan bir konumdadır. Marbella'nın 45 km batısında, İspanya'nın en güney noktalarından birinde yer alır. Bu konum, hem İspanya anakarasının hem de Cebelitarık'ın tedarik ve ulaşım ağlarına erişim sağlar. Bölge, genel turizm kalabalığından biraz izole edilmiş, daha seçkin bir yaşam alanı olarak konumlandırılmıştır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL594763
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID