Το οικόπεδο βρίσκεται στη Sotogrande, Cádiz, και καλύπτει έκταση 881 τ.μ. Η τιμή ξεκινά από τις 590.000 ευρώ, περιλαμβάνοντας την άδεια δόμησης και τον καταβληθέντα φόρο ICIO. Το τεμάχιο είναι έτοιμο για κατασκευή, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την Αφρική. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, μεταξύ της Μεσογείου και της Sierra Almenara. Βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικημένες ζώνες υψηλών προδιαγραφών και φυσικό τοπίο.
Η αγορά αυτού του οικοπέδου απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους για αυτοσχέδια κατοικία. Η έκταση επιτρέπει τον σχεδιασμό κτιρίου με προσαρμοσμένες ανάγκες χώρου και υπαίθριων ζωνών. Η θέση εξυπηρετεί την αναζήτηση ιδιωτικότητας και εγγύτητας σε τοπία γκολφ, χωρίς άμεση γειτνίαση με πυκνά κτίρια.
Το οικόπεδο διαθέτει εγκριμένο σχέδιο δόμησης και πληρωμένο φόρο κατασκευής (ICIO). Η φάση είναι έτοιμη για έναρξη εργασιών (Building Ready). Ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην υλοποίηση της οικοδομικής άδειας. Η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει ακόμα, δίνοντας πλήρη έλεγχο στο χρονοδιάγραμμα.
Το έργο δεν προσφέρει ολοκληρωμένη κατοικία, αλλά μόνο το έδαφος και τις άδειες. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων μέσα στο οικόπεδο. Η καθημερινή χρήση απαιτεί ιδιωτικό όχημα για την πρόσβαση σε υπηρεσίες λόγω των αποστάσεων εντός Sotogrande. Η θέση σε υψόμερο μπορεί να απαιτεί προσαρμογές στο σχεδιασμό.
Ref: VL661561
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία ακριβώς σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία σε εδάφη σε ιδανικές θέσεις. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που θέλουν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, χωρίς να περιορίζονται από προκατασκευασμένα σχέδια.
Εδώ περιγράφουμε την ποιότητα του εδάφους και των υποδομών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε έκταση με ήδη δημοτική υποδομή (δρόμοι, αποχέτευση) λόγω της ανάπτυξης του Sotogrande. Η υψηλή ποιότητα ζωής στην περιοχή υποστηρίζεται από αυστηρά αρχιτεκτονικά πρότυπα της κοινότητας. Η άδεια δόμησης εξασφαλίζει τη νομιμότητα και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς. Η απουσία υπαρχόντος κτιρίου επιτρέπει την επιλογή υψηλών προδιαγραφών στη μελλοντική κατασκευή.
Η τιμή των 590.000 ευρώ αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, την άδεια δόμησης και τον φόρο κατασκευής. Δεν περιλαμβάνει το κόστος ανέγερσης της κατοικίας. Η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από τα υλικά και το μέγεθος του κτιρίου που θα επιλεγεί. Σε σχέση με την περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την έτοιμη άδεια δόμησης και την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα στη συγκεκριμένη τοποθεσία καθορίζεται από την κοντινή απόσταση στο γήπεδο γκολφ και την ησυχία της περιοχής Bahia de las Rocas. Οι κάτοικες εστιάζουν σε εξωτερικές δραστηριότητες και χαλαρούς ρυθμούς. Η κίνηση είναι περιορισμένη, δημιουργώντας ένα περιβάλλον απομόνωσης. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται οδικώς σε λίγα λεπτά, ενώ οι ανοιχτοί χώροι γύρω από το οικόπεδο επιτρέπουν πεζοπορία στη φύση. Η ενασχόληση με το γκολφ εδώ λειτουργεί ως κεντρικό στοιχείο της κοινωνικής ζωής.
Η περιοχή του Sotogrande προσφέρει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Υπάρχουν εστιατόρια, μπουτίκ και μαρίνα σε μικρή απόσταση. Η κίνηση είναι οργανωμένη και οι δρόμοι διατηρούνται σε καλή κατάσταση. Η παρουσία της μαρίνας και του λιμανιού προσθέτει στοιχεία ναυτικού τουρισμού στην καθημερινότητα. Η ύπαιθρος συνυπάρχει με τις πολυτελείς εγκαταστάσεις, προσφέροντας μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου μέσα στο συγκρότημα Bahia de las Rocas. Παρατηρήστε την κοντινή απόσταση στο Real Club de Golf de Sotogrande και την ευθεία γραμμή προς την ακτή. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν τις προστατευόμενες αθλητικές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ και το Μαρόκο είναι ορατό σε καθαρές μέρες. Η πόλη της Αλχεθίρας είναι το κοντινό αστικό κέντρο (21 χλμ), ενώ η Μαρμπέλα απέχει 45 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της βρετανικής επιρροής της Γιβραλτάρ και της ισπανικής κουλτούρας της Ανδαλουσίας.
Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ, ενώ αυτό της Μάλαγας βρίσκεται στα 84 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε 4,8 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande, βρίσκονται σε απόσταση που καλύπτεται με το αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι σε 1,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τους περισσότερους μήνες του έτους. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο 39 μέτρων, προσφέροντας αερισμό και θέα. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, ιδανικό για εξωτερική διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de La Alcaidesa είναι η κοντινότερη ακτή, διάσημη για τις αμμουδιές της. Η περιοχή διαθέτει πολλές πιστοποιημένες πισίνες και γήπεδα γκολφ διεθνούς φήμης. Το κέντρο πόλο Santa María Polo Club βρίσκεται κοντά, προσφέροντας εναλλακτικές αθλητικές επιλογές. Οι δυνατότητες για θαλάσσια σπορ είναι άφθονες λόγω της μαρίνας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ και το Μαρόκο είναι ορατό σε καθαρές μέρες. Η πόλη της Αλχεθίρας είναι το κοντινό αστικό κέντρο (21 χλμ), ενώ η Μαρμπέλα απέχει 45 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της βρετανικής επιρροής της Γιβραλτάρ και της ισπανικής κουλτούρας της Ανδαλουσίας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία στη διαμόρφωση του ακινήτου. Ενώ τα άλλα έργα πωλούν συχνά ολοκληρωμένες ή ημιανολοκληρωμένες κατοικίες, εδώ ο αγοραστής πληρώνει για τη δυνατότητα κατασκευής σε μια τοποθεσία με ανώτερη θέα και εγγύτητα στο γκολφ σε σχέση με ορισμένες εσωτερικές θέσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή του Sotogrande, λαμβάνοντας υπόψη την έτοιμη άδεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID