यह आवासीय प्लॉट स्पेन के काडिज़ प्रांत में स्थित सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है। 881 वर्ग मीटर आकार वाला यह प्लॉट भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीकी तट के व्यापक दृश्य प्रदान करता है। प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत €590,000 है और इसमें निर्माण लाइसेंस और भुगतान किए गए कर शामिल हैं। यह क्षेत्र रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे के पास स्थित है, जिससे यह गोल्फ के शौकीनों के लिए एक प्रमुख स्थान बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सोटोग्रांडे विकास के भीतर, बाहिया डे लास रोकास क्षेत्र में एक ऊंची स्थिति पर स्थित है। यह समुद्र तट से लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो तटीय पहुंच को सक्षम बनाता है। आसपास का क्षेत्र प्रकृति से घिरा हुआ है और यह सोटोग्रांडे के मुख्य सुविधा क्षेत्रों से कार द्वारा पांच मिनट की दूरी पर है। निकटता गोल्फ कोर्स और बंदरगाह से स्पष्ट रूप से परिभाषित है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास को स्वयं डिजाइन करना चाहते हैं। यह उच्च स्तरीय गोल्फ तक पहुंच और निजी समुदाय जीवन शैली की आवश्यकता वाले परिवारों की जरूरतों को पूरा करता है। स्थान गोपनीयता और बाहरी जीवन शैली के लिए अवसर प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो पूर्व-निर्मित आवास से दूर हैं।
भूमि पूरी तरह से विकसित है और निर्माण के लिए तैयार है। निर्माण लाइसेंस प्राप्त है और आईसीआईओ (नगरपालिका कर) का भुगतान किया जा चुका है। यह खरीदार को तुरंत भवन निर्माण शुरू करने की अनुमति देता है। 1970 की शुरुआत में शहरीकरण की स्थिति के रूप में सूचीबद्ध होने के बावजूद, पार्सल वर्तमान नियामक आवश्यकताओं के अनुसार पूरा हो चुका है।
यह प्लॉट एक तैयार आवास नहीं है; इसके लिए स्व-निर्माण आवश्यक है। भवन की ऊंचाई और डिजाइन पर स्थानीय नगरपालिका नियम लागू होते हैं। सोटोग्रांडे के भीतर यह एक निजी समुदाय है, इसलिए सार्वजनिक पहुंच और यातायात नियंत्रित हैं। तत्काल दुकानों की कमी है, हालांकि मुख्य सुविधाएं कार द्वारा कम दूरी पर हैं।
Ref: VL661561
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट आवास का निर्माण करना चाहते हैं और प्रशासनिक देरी से बचना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए फिट बैठता है जो गोल्फ के माहौल में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट से दूर नहीं रहना चाहते हैं। निवेशक जो मूल्य में वृद्धि की तलाश में हैं और जो सोटोग्रांडे के बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होना चाहते हैं, वे इस पर विचार कर सकते हैं।
चूंकि यह एक प्लॉट है, 'समाप्ति' वर्तमान में लागू नहीं होती है, लेकिन शहरीकरण की गुणवत्ता उच्च है। जमीन समतल है और निर्माण के लिए तैयार है। उपलब्ध दस्तावेजों में एक वैध निर्माण परमिट और भुगतान किए गए आईसीआईओ कर शामिल हैं, जो नियामक दृष्टिकोण से एक ठोस आधार संरचना का संकेत देते हैं। भविष्य के निर्माण के लिए स्थानीय सामग्री और शैलियों तक पहुंच क्षेत्र में स्थापित मानकों के अनुरूप है।
कीमत €590,000 से शुरू होती है। यह आकार और स्थान के आधार पर इस क्षेत्र में भूमि के लिए बाजार स्तर पर है। निर्माण लाइसेंस और कर शामिल होने से प्रारंभिक निवेश लागत में कमी आती है, क्योंकि खरीदार को इन प्रशासनिक चरणों के लिए अलग से भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है। इस क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं की कीमतें €423,000 से €551,000 के बीच हैं, जो इस प्लॉट को उच्च-स्तरीय खंड में रखती हैं।
दैनिक जीवन यहां समुद्र और पहाड़ियों के बीच संतुलन पर केंद्रित है। निवासी गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच सकते हैं। सुबह आमतौर पर शांत होती है, जिससे बाहरी गतिविधियों के लिए अवसर मिलते हैं। स्थानीय जलवायु के कारण, शाम का समय अक्सर खुले बरामदों पर बिताया जाता है। सोटोग्रांडे मरीना और रेस्तरां करीब होने के कारण, सामाजिक गतिविधियां सुलभ हैं लेकिन निवास के तुरंत बाहर नहीं हैं।
क्षेत्र में इंटरनेशनल स्कूल 3.5 किमी से 4.5 किमी के भीतर हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में 10 किमी दूर एक अस्पताल और 1.2 किमी दूर एक फार्मेसी शामिल है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर है। सड़क नेटवर्क अल्जेसिरास और जिब्राल्टर जैसे बड़े शहरों से जोड़ता है। सोटोग्रांडे में परिवहन विकल्प सीमित हैं, इसलिए एक निजी वाहन गतिशीलता के लिए आवश्यक है।
मानचित्र में दिखाई देने वाला प्लॉट बाहिया डे लास रोकास क्षेत्र में एक ऊंची स्थिति पर है। यह रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे के निकट है, जो उत्तर-पूर्व की ओर है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का दृश्य भूमध्य सागर की ओर खुलता है। सड़कें निवास को ए-7 मुख्य मार्ग से जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना सोटोग्रांडे के पूर्वी भाग में स्थित है, जो जिब्राल्टर के पूर्व और मार्बेला के पश्चिम में है। यह आंदालुसिया के तटीय विकास के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है। समुद्र और पहाड़ियों के बीच इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य भागों से अलग करती है। यह काडिज़ प्रांत में है लेकिन मालागा के प्रभाव क्षेत्र के करीब है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला अल्कैडेसा, 4.4 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किमी और मालागा हवाई अड्डा 84 किमी की दूरी पर स्थित है। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे केवल 270 मीटर दूर है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करता है। सोटोग्रांडे मरीना 2.7 किमी की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 39 मीटर है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली को समर्थन देती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। भूमि धीरे ढलान वाली है और समुद्र की ओर उन्मुख है, जो हवाओं के प्रवाह में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डे ला अल्कैडेसा और प्लाया डे ला चुलेरा शामिल हैं। गोल्फ सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें क्लब डी गोल्फ ला कानाडा और वाल्डेरामा निकट हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किमी दूर है, जो घुड़सवारी गतिविधियों की पेशकश करता है। खेल केंद्रों में कोम्पलेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नॉर्टे शामिल है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना सोटोग्रांडे के पूर्वी भाग में स्थित है, जो जिब्राल्टर के पूर्व और मार्बेला के पश्चिम में है। यह आंदालुसिया के तटीय विकास के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है। समुद्र और पहाड़ियों के बीच इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य भागों से अलग करती है। यह काडिज़ प्रांत में है लेकिन मालागा के प्रभाव क्षेत्र के करीब है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सोटोग्रांडे के भीतर अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह प्लॉट तैयार-से-जीने वाले घरों की पेशकश नहीं करता है, जैसे कि एट्रिया या सेरेनिटी गोल्फ होम्स, जिनमें निर्माण शामिल है। यह अधिक मूल्य प्रदान करता है लेकिन निर्माण की आवश्यकता होती है। आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, जैसे कि मार्बेला, सोटोग्रांडे कम घनी आबादी वाला है और गोल्फ और पोलो पर अधिक केंद्रित है। अल्जेसिरास निकटतम बड़ा शहरी केंद्र है, लेकिन यह पर्यटक केंद्रित नहीं है, जो इस परियोजना को अधिक आवासीय और शांत बनाता है।
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