Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικόπεδο προς ανέγερση, το οποίο βρίσκεται στο περίφημο θέρετρο Almenara Golf εντός του Sotogrande, στο Κάδιθ. Αυτό το οικόπεδο, με εμβαδόν 2.536 τ.μ., αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για την ανέγερση μιας κατοικίας κατά παραγγελία σε μια περιοχή πρώτης προτεραιότητας. Με άδεια οικοδομής και αρχιτεκτονικά σχέδια ήδη διαθέσιμα, το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελή ακίνητα και υψηλής ποιότητας παροχές, ελκυστική για όσους αναζητούν έναν αποκλειστικό τρόπο ζωής στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται εντός του διάσημου θέρετρου Almenara Golf στο Sotogrande, μιας περιοχής γνωστής για την αποκλειστικότητα και τη φυσική ομορφιά της. Προσφέρει εγγύτητα στη μεσογειακή ακτή και είναι στρατηγικά τοποθετημένο κοντά σε βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και προσβασιμότητας.
Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε άτομα με όραμα για μια κατοικία χτισμένη κατά παραγγελία, με άδεια οικοδομής και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό διαθέσιμα. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τη θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ, καθώς και τη δυνατότητα να ξεκινήσουν άμεσα την κατασκευή ενός προσαρμοσμένου ακινήτου.
Ενώ το ίδιο το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, η αρχική κατασκευή οποιασδήποτε βίλας θα θεωρούνταν νεόδμητη. Το οικόπεδο περιγράφεται ως το τελευταίο διαθέσιμο προς ανάπτυξη στην άμεση γειτονιά του, με τα γειτονικά ακίνητα να είναι ήδη εδραιωμένα, γεγονός που υποδηλώνει μια ώριμη και αποκλειστική γειτονιά.
Αυτή η προσφορά αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, όχι μια ολοκληρωμένη βίλα. Παρότι περιλαμβάνονται άδεια οικοδομής και σχέδιο, το πραγματικό κόστος κατασκευής της βίλας είναι ξεχωριστό. Η άμεση γύρω περιοχή βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, γεγονός που ενδέχεται να συνεπάγεται προσωρινή οικοδομική δραστηριότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε απαιτητικούς αγοραστές που επιθυμούν να ανεγείρουν μια ξεχωριστή, υψηλής ποιότητας βίλα σε μια καθιερωμένη και αποκλειστική περιοχή. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία τους από την αρχή, αξιοποιώντας ένα υπάρχον αρχιτεκτονικό σχέδιο και άδεια οικοδομής για να επιταχύνουν τη διαδικασία κατασκευής. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, τους εκτεταμένους χώρους και την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και πρόσβαση στην ακτή. Αγοραστές που κατανοούν την αξία της τοποθεσίας και επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που προσφέρει τόσο πολυτελή τρόπο ζωής όσο και δυνατότητα υπεραξίας εντός ενός περίφημου συγκροτήματος θα βρουν αυτό το οικόπεδο ελκυστικό.
Τα διαθέσιμα στοιχεία περιγράφουν έναν σχεδιασμό βίλας από τους βραβευμένους αρχιτέκτονες Flow 81 Architects, με έμφαση στην απρόσκοπτη ενσωμάτωση της σύγχρονης αρχιτεκτονικής στο μεσογειακό τοπίο. Βασικά χαρακτηριστικά της προτεινόμενης βίλας περιλαμβάνουν τεχνολογία έξυπνου γυαλιού για ρυθμιζόμενη διαφάνεια και έλεγχο κλίματος, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα έξυπνου σπιτιού, ανελκυστήρα και εγκατάσταση ηλιακής ενέργειας για ενισχυμένη απόδοση. Ο σχεδιασμός δίνει προτεραιότητα στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και στη δημιουργία ανοιχτών, ευάερων χώρων διαβίωσης. Η διάταξη περιλαμβάνει σχέδια για ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, εκτεταμένες βεράντες, πισίνα απεριόριστου ορίζοντα και κήπο στην ταράτσα, όλα σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν θέα στη θάλασσα και ιδιωτικό περιβάλλον.
Αυτό το οικόπεδο κατοικίας προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.200.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το εμβαδόν οικοπέδου των 2.536 τ.μ., μαζί με το σημαντικό πλεονέκτημα μιας υπάρχουσας άδειας οικοδομής και ενός προσχεδιασμένου έργου βίλας από αναγνωρισμένους αρχιτέκτονες. Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή να παρακάμψει τα αρχικά στάδια σχεδιασμού, τα οποία μπορεί να είναι χρονοβόρα και δαπανηρά. Το πλαίσιο της γύρω ανάπτυξης, με ένα γειτονικό ακίνητο να έχει πωληθεί έναντι 5,5 εκατομμυρίων €, υπογραμμίζει την υψηλή αποτίμηση αυτής της γης πρώτης προτεραιότητας.
Το Sotogrande αντιπροσωπεύει ένα από τα μεγαλύτερα κλειστά συγκροτήματα κατοικιών της Ανδαλουσίας, προσφέροντας έναν ξεχωριστό θύλακα εντός του δήμου San Roque. Εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara, δημιουργώντας ένα τοπίο πλούσιο σε θέα στη θάλασσα, δάση φελλόδρυων και προσεγμένα διατηρημένους πράσινους χώρους γηπέδων γκολφ. Η περιοχή έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την αποκλειστικότητα, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την υψηλής ποιότητας διαβίωση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από πρόσβαση σε ανώτερες παροχές, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης και της μαρίνας Puerto de Sotogrande. Προσφέροντας ένα γαλήνιο περιβάλλον, η στρατηγική της θέση εξασφαλίζει εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras και η Marbella, διευκολύνοντας τόσο την τοπική διαβίωση όσο και την ευρύτερη περιφερειακή εξερεύνηση. Η περιοχή επωφελείται από μια καλά εδραιωμένη υποδομή που εξυπηρετεί έναν απαιτητικό διεθνή κάτοικο.
Το Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αποκλειστικότητα και την ψυχαγωγία. Στην άμεση γειτονιά κυριαρχεί το θέρετρο Almenara Golf, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ., με φαρμακείο και τράπεζα επίσης εντός ακτίνας 2 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ., προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Παρότι συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου για βέλτιστη μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή, οι βασικές παροχές βρίσκονται σε βολική απόσταση, και τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν κάποια συνδεσιμότητα με 9 γραμμές και 8 στάσεις.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθέτηση του οικοπέδου εντός του Sotogrande, παρουσιάζοντας την εγγύτητά του σε βασικές παροχές και εγκαταστάσεις αναψυχής. Απεικονίζει την ενσωμάτωση του συγκροτήματος μέσα στο φυσικό τοπίο, οριοθετημένο από γήπεδα γκολφ και κοντά στη μεσογειακή ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande είναι μια σημαντική κατοικημένη περιοχή εντός του δήμου San Roque, που βρίσκεται περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της δυτικής Costa del Sol, γνωστής για τα αποκλειστικά της συγκροτήματα και τις υψηλής ποιότητας παροχές. Ενώ το Sotogrande προσφέρει μια περιχαρακωμένη, ιδιωτική εμπειρία κοινότητας, είναι στρατηγικά τοποθετημένο ώστε να έχει πρόσβαση σε μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα. Το Algeciras απέχει 21 χλμ., και η Marbella απέχει 45 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικά αξιοθέατα και οικονομικούς κόμβους εντός της Ανδαλουσίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε βολική απόσταση 1,7 χλμ. από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1,2 χλμ. από φαρμακείο. Για ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Η συνδεσιμότητα είναι ισχυρή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε απόσταση περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 84 χλμ. Η πρόσβαση στην ακτή είναι εύκολη, με την Playa de La Alcaidesa μόλις 4,8 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.) και το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.). Διαθέσιμα μέσα μαζικής μεταφοράς με 9 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού συνήθως φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa (4,4 χλμ.), υποδηλώνοντας κατά κύριο λόγο επίπεδο έδαφος προς αυτή την κατεύθυνση. Το γύρω τοπίο περιλαμβάνει δάση φελλόδρυων και πράσινους χώρους γηπέδων γκολφ, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό, με πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de La Alcaidesa σε απόσταση 4,8 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις αναψυχής της. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, και άλλα γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το San Roque New Course (3,4 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα εκτιμήσουν τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Santa María Polo Club (2,3 χλμ.) και του Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ.). Η μαρίνα Puerto de Sotogrande προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL909738
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στο Sotogrande, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της ύπαρξης άδειας οικοδομής και ενός προσχεδιασμένου αρχιτεκτονικού έργου από αναγνωρισμένο γραφείο. Ενώ υπάρχουν παρόμοια οικόπεδα διαθέσιμα, όπως το Sphere στο Sotogrande (τιμή από 1.109.000 €) και το Las Villas-Sotogrande (τιμή από 1.014.000 €), η άμεση ετοιμότητα για κατασκευή σε αυτό το οικόπεδο των 1.200.000 € προσφέρει ξεχωριστό πλεονέκτημα. Το Adel San Roque, με τιμές από 551.000 €, αντιπροσωπεύει χαμηλότερο σημείο τιμής, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρει το ίδιο επίπεδο καθιερωμένης υποδομής ή τον συγκεκριμένο ολοκληρωμένο σχεδιασμό που σχετίζεται με την περιοχή Almenara Golf. Η υψηλή τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την τοποθεσία του εντός ενός εξαιρετικά περιζήτητου θέρετρου, και το σημαντικό προβάδισμα που προσφέρουν οι υπάρχουσες άδειες και ο σχεδιασμός, τοποθετώντας το ιδανικά για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην αποτελεσματικότητα κατά την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV