Descubra um lote de construção excecional situado no prestigioso resort Almenara Golf, em Sotogrande, Cádiz. Este lote, com 2.536 m², representa uma oportunidade única para desenvolver uma residência personalizada numa localização privilegiada. Com alvará de construção e projeto arquitetónico já aprovados, as bases para o início imediato da construção estão lançadas. A zona envolvente caracteriza-se por imóveis de luxo e comodidades de alta qualidade, atraindo quem procura um estilo de vida exclusivo na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este lote está inserido no prestigiado resort Almenara Golf, em Sotogrande, uma área conhecida pela sua exclusividade e beleza natural. Oferece proximidade à costa mediterrânica e está estrategicamente posicionado perto de serviços essenciais, proporcionando um equilíbrio entre uma vida tranquila e a acessibilidade.
Esta oferta destina-se a quem tem a visão de uma casa construída à medida, incluindo alvará de construção e projeto de arquitetura. É ideal para quem valoriza a privacidade, a vista mar e a vista para o campo de golfe, e a possibilidade de iniciar de imediato a construção de um imóvel personalizado.
Embora o terreno esteja pronto para desenvolvimento, qualquer moradia a construir seria considerada construção nova. O lote é descrito como o último disponível para construção na sua envolvente imediata, com imóveis vizinhos já estabelecidos, o que sugere um bairro maduro e exclusivo.
Esta oferta diz respeito apenas ao lote de terreno, não a uma moradia concluída. Embora o alvará de construção e o projeto estejam incluídos, os custos reais de construção da moradia são separados. A envolvente imediata encontra-se em desenvolvimento, o que pode implicar atividade de construção temporária.
Este imóvel é indicado para compradores exigentes que pretendam construir uma moradia distintiva de alto nível numa área consolidada e exclusiva. Atrai quem deseja personalizar a sua casa desde a base, aproveitando um projeto de arquitetura existente e um alvará de construção para simplificar o processo. É adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a privacidade, grandes áreas de terreno e a proximidade a instalações de golfe de topo e ao acesso à costa. Compradores que compreendem o valor da localização e que procuram investir num imóvel que oferece tanto um estilo de vida luxuoso como potencial de valorização num empreendimento prestigiado encontrarão neste lote uma oportunidade irresistível.
Os dados fornecidos descrevem um projeto de moradia da premiada Flow 81 Architects, com ênfase na integração perfeita entre arquitetura moderna e a paisagem mediterrânica. As características principais da moradia proposta incluem tecnologia de vidro inteligente com transparência e controlo climático ajustáveis, piso radiante, sistema de domótica, elevador e instalação de energia solar para maior eficiência. O projeto prioriza a maximização da luz natural e a criação de espaços amplos e arejados. A distribuição inclui salas espaçosas, vários quartos com casa de banho privativa, terraços amplos, uma piscina infinita e um jardim no telhado, tudo concebido para oferecer vista mar e um ambiente privado.
Este lote residencial é oferecido a um preço pedido fixo de €1.200.000. O preço reflete a área do terreno de 2.536 m², juntamente com a vantagem significativa de um alvará de construção existente e um projeto de moradia pré-desenhado por arquitetos reconhecidos. Isto permite ao comprador dispensar as fases iniciais de planeamento, que podem ser demoradas e dispendiosas. O contexto envolvente, com um imóvel vizinho vendido por €5,5 milhões, sublinha a valorização premium deste terreno privilegiado.
Sotogrande é um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, constituindo um enclave distintivo no município de San Roque. Estende-se do Mediterrâneo até às encostas da Serra Almenara, criando uma paisagem rica em vistas para o mar, bosques de sobreiros e fairways verdes meticulosamente cuidados. A área foi pensada para a exclusividade, com foco na privacidade e numa elevada qualidade de vida. O dia a dia caracteriza-se pelo acesso a comodidades premium, incluindo campos de golfe de classe mundial e a marina Puerto de Sotogrande. Embora ofereça um ambiente sereno, a sua localização estratégica garante proximidade a Gibraltar e a cidades maiores como Algeciras e Marbella, facilitando tanto a vida local como a exploração da região. A área beneficia de uma infraestrutura bem estabelecida, pensada para um residente internacional exigente.
Sotogrande oferece um estilo de vida centrado na exclusividade e no lazer. A envolvente imediata é dominada pelo resort Almenara Golf, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 1,7 km, com uma farmácia e um banco também num raio de 2 km. A marina Puerto de Sotogrande fica a 2,7 km, oferecendo atividades marítimas e opções de restauração. Embora se recomende um carro para uma mobilidade ideal na região mais ampla, as comodidades essenciais estão a uma distância conveniente, e o transporte público oferece alguma ligação, com 9 linhas e 8 paragens.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do lote em Sotogrande, mostrando a sua proximidade a comodidades-chave e instalações de lazer. Ilustra a integração do empreendimento na paisagem natural, limitado por campos de golfe e próximo da costa mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande é uma área residencial de destaque no município de San Roque, localizada a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar. Faz parte da Costa del Sol ocidental, conhecida pelos seus empreendimentos exclusivos e comodidades de alto nível. Embora Sotogrande ofereça uma experiência de comunidade contida e privada, está estrategicamente posicionado para aceder a centros regionais maiores. Algeciras fica a 21 km e Marbella a 45 km, proporcionando acesso a serviços mais alargados, atrações culturais e polos económicos na Andaluzia.
O lote está convenientemente localizado a 1,7 km do supermercado mais próximo e a 1,2 km de uma farmácia. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 10 km. A conectividade é forte, com o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 14 km em linha reta e o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a cerca de 84 km. O acesso à costa é simples, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,8 km. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato a campos como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf La Cañada (2,5 km). O transporte público está disponível, com 9 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região goza de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam geralmente os 20°C. O lote situa-se a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, com um declive suave na direção da praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), indicando um terreno predominantemente plano nessa direção. A paisagem envolvente inclui bosques de sobreiros e fairways verdes, contribuindo para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica significativa, com várias praias acessíveis, incluindo a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Esta área é reconhecida pelas suas instalações de lazer de alta qualidade. O golfe é um grande atrativo, com o Real Club de Golf de Sotogrande localizado a apenas 270 metros, e outros campos como o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) facilmente acessíveis. Os desportistas apreciarão as numerosas instalações, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). A marina Puerto de Sotogrande oferece mais oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL909738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Sotogrande, este lote destaca-se pela inclusão de um alvará de construção e um projeto arquitetónico pré-desenhado por um estúdio reconhecido. Embora existam lotes semelhantes disponíveis, como o Sphere em Sotogrande (desde €1.109.000) e Las Villas-Sotogrande (desde €1.014.000), a prontidão imediata para construção deste lote de €1.200.000 oferece uma vantagem distinta. O Adel San Roque, com preços desde €551.000, representa um nível de preço inferior, mas poderá não oferecer o mesmo nível de infraestrutura consolidada ou o planeamento integrado específico da área do Almenara Golf. O preço premium reflete a área do lote, a localização num resort muito procurado e a vantagem significativa proporcionada pelos alvarás e projeto existentes, posicionando-o para compradores que priorizam a eficiência no desenvolvimento de uma residência de luxo.
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