Odkrijte izjemno gradbeno parcelo v uglednem letovišču Almenara Golf v Sotograndu, Cádiz. Ta parcela, velika 2.536 m², predstavlja edinstveno priložnost za razvoj stanovanja po meri na vrhunski lokaciji. Gradbeno dovoljenje in arhitekturni načrti so že zagotovljeni, temelji za takojšnjo gradnjo so postavljeni. Okolje zaznamujejo luksuzne nepremičnine in visokokakovostni objekti, kar privlači tiste, ki iščejo ekskluziven življenjski slog v Andaluziji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela leži v prestižnem letovišču Almenara Golf v Sotograndu, na območju, znanem po svoji ekskluzivnosti in naravni lepoti. Ponuja bližino sredozemske obale in strateško lego blizu bistvenih storitev, s čimer zagotavlja ravnovesje med mirnim življenjem in dostopnostjo.
Ta ponudba je namenjena posameznikom z vizijo hiše po meri, z gradbenim dovoljenjem in arhitekturnim načrtom. Ustreza tistim, ki cenijo zasebnost, pogled na morje in golfsko igrišče ter možnost, da gradnjo prilagojene nepremičnine začnejo brez odlašanja.
Medtem ko je zemljišče samo pripravljeno za razvoj, bi se vsaka na njem zgrajena vila štela za novogradnjo. Parcela je opisana kot zadnja razpoložljiva za razvoj v njeni neposredni okolici, sosednje nepremičnine pa so že zgrajene, kar nakazuje zrelo in ekskluzivno sosesko.
Ta ponudba velja izključno za zemljišče, ne za dokončano vilo. Čeprav sta gradbeno dovoljenje in načrt vključena, so dejanski stroški gradnje vile ločeni. V neposredni okolici potekajo razvojna dela, kar lahko pomeni začasno gradbeno dejavnost.
Ta nepremičnina je primerna za zahtevne kupce, ki želijo zgraditi prepoznavno vrhunsko vilo v uveljavljenem in ekskluzivnem območju. Privlačna je za tiste, ki želijo svoj dom prilagoditi od temeljev, pri čemer izkoristijo obstoječi arhitekturni načrt in gradbeno dovoljenje za poenostavitev gradbenega procesa. Ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost zasebnosti, obsežnim zemljiščem ter bližini vrhunskih golf objektov in dostopa do obale. Kupci, ki razumejo vrednost lokacije in želijo investirati v nepremičnino, ki nudi tako luksužen življenjski slog kot možnost rasti vrednosti znotraj prestižne nepremičnine, jim bo ta parcela povsem prepričljiva.
Predloženi podatki opisujejo oblikovanje vile nagrajenega podjetja Flow 81 Architects, ki poudarja brezhibno povezavo moderne arhitekture s sredozemsko pokrajino. Ključne značilnosti predlagane vile vključujejo pametno steklo z nastavljivo prosojnostjo in nadzorom klime, talno ogrevanje, pametni dom, dvigalo in sončno elektrarno za večjo učinkovitost. Oblikovanje daje prednost maksimiranju naravne svetlobe in ustvarjanju odprtih, zračnih bivalnih prostorov. Tloris vključuje prostorne dnevne prostore, več spalnic s pripadajočimi kopalnicami, obsežne terase, neskončni bazen in vrt na strehi, vse zasnovano za poglede na morje in zasebno vzdušje.
To stanovanjsko zemljišče je na voljo po fiksni zahtevani ceni 1.200.000 €. Cena odraža velikost parcele 2.536 m² ter pomembno prednost obstoječega gradbenega dovoljenja in vnaprej zasnovanega projekta vile priznanih arhitektov. To kupcu omogoča, da preskoči začetne načrtovalske faze, ki so lahko časovno potratne in drage. Sosednja nepremičnina je bila prodana za 5,5 milijona evrov, kar poudarja vrhunsko vrednost te prvovrstne zemlje.
Sotogrande je eno največjih zasebnih stanovanjskih naselij v Andaluziji in predstavlja posebno enklavo znotraj občine San Roque. Razteza se od Sredozemlja do vznožja Sierra Almenara in ustvarja pokrajino, bogato s pogledi na morje, plutovci gozdovi in skrbno vzdrževanimi zelenimi igrišči. Območje je zasnovano za ekskluzivnost s poudarkom na zasebnosti in visokokakovostnem življenju. Vsakdanje življenje tu zaznamuje dostop do vrhunskih storitev, vključno z golfskimi igrišči svetovnega razreda in marino Puerto de Sotogrande. Kljub mirnemu okolju strateška lega zagotavlja bližino Gibraltarja ter večjih mest, kot sta Algeciras in Marbella, kar omogoča tako lokalno življenje kot raziskovanje širše regije. Območje ima dobro vzpostavljeno infrastrukturo, ki ustreza zahtevnim mednarodnim prebivalcem.
Sotogrande nudi življenjski slog, osredotočen na ekskluzivnost in prosti čas. Neposredno okolico zaznamuje letovišče Almenara Golf, Real Club de Golf de Sotogrande pa je le 270 metrov stran. Za vsakdanje potrebe je supermarket 1,7 km daleč, lekarna in banka sta prav tako v radiju 2 km. Marina Puerto de Sotogrande je 2,7 km stran in ponuja pomorske dejavnosti ter gostinske ponudbe. Čeprav je za optimalno mobilnost po širši regiji priporočeno osebno vozilo, so bistvene storitve v priročnem dosegu, javni prevoz pa ponuja določeno povezanost s 9 linijami in 8 postajami.
Ta karta poudarja strateško lego parcele znotraj Sotogranda in prikazuje njeno bližino ključnim storitvam in rekreacijskim objektom. Ilustrira vključenost naselja v naravno pokrajino, obdano z golfskimi igrišči in blizu sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande je vidno stanovanjsko območje v občini San Roque, približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Je del zahodne Costa del Sol, znane po ekskluzivnih naseljih in vrhunskih storitvah. Čeprav Sotogrande nudi izkušnjo zaprtega in zasebnega naselja, je strateško pozicioniran za dostop do večjih regionalnih središč. Algeciras je 21 km stran, Marbella pa 45 km, kar omogoča dostop do širših storitev, kulturnih znamenitosti in gospodarskih središč v Andaluziji.
Parcela je ugodno locirana 1,7 km od najbližjega supermarketa in 1,2 km od lekarne. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica 10 km stran. Povezanost je odlična: letališče Gibraltar je približno 14 km oddaljeno po zračni črti, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 84 km. Dostop do obale je preprost, Playa de La Alcaidesa je le 4,8 km stran. Ljubitelji golfa imajo neposreden dostop do igrišč, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf La Cañada (2,5 km). Na voljo je javni prevoz s 9 linijami, ki oskrbujejo območje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija uživa v obilju sonca, kar omogoča približno 5 mesecev kopalne sezone, ko se temperature vode običajno dosežejo ali presežejo 20 °C. Parcela leži na nadmorski višini 39 metrov, z blagim padcem proti najbližji plaži Playa de La Alcaidesa (4,4 km), kar kaže na pretežno raven teren v tej smeri. Okolno pokrajino sestavljajo plutovci gozdovi in zelena golfska igrišča, kar prispeva k prijetnemu naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna značilnost, dostopnih je več plaž, vključno s Playa de La Alcaidesa na razdalji 4,8 km. To območje je znano po visokokakovostnih objektih za prosti čas. Golf je glavna privlačnost, Real Club de Golf de Sotogrande je le 270 metrov stran, druga igrišča, kot sta Club de Golf La Cañada (2,5 km) in SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km), pa so v enostavnem dosegu. Športni navdušenci bodo cenili številne objekte, vključno s Santa María Polo Club (2,3 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marina Puerto de Sotogrande ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL909738
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v Sotograndu se ta parcela izpostavlja z vključitvijo gradbenega dovoljenja in vnaprej zasnovanega arhitekturnega projekta priznanega podjetja. Čeprav so na voljo podobne parcele, kot sta Sphere in Sotogrande (od 1.109.000 €) in Las Villas-Sotogrande (od 1.014.000 €), takojšnja pripravljenost na gradnjo na tej parceli za 1.200.000 € nudi posebno prednost. Adel San Roque s cenami od 551.000 € predstavlja nižjo cenovno raven, vendar morda ne nudi enake ravni vzpostavljene infrastrukture ali specifičnega integriranega načrtovanja, povezanega z območjem Almenara Golf. Vrhunska cena odraža velikost parcele, lokacijo znotraj zelo iskanega letovišča ter pomembno prednost obstoječih dovoljenj in načrtov, kar jo uvršča med možnosti za kupce, ki pri razvoju luksuzne rezidence dajejo prednost učinkovitosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID